今年全球整體通脹率創10年新高 造成通貨膨脹的直接原因是什么？通貨膨脹對房價的影響如何？

• 2021年12月9日 GuoMeng來源：互聯網 474 25
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數據顯示，2021年，全球有80多個國家和地區的通脹率創下近5年新高，今年，全球整體的通脹率將達到4.3%，創10年來的新高。

今年全球整體通脹率創10年新高

數據顯示，2021年，全球有80多個國家和地區的通脹率創下近5年新高，今年，全球整體的通脹率將達到4.3%，創10年來的新高。其中，歐元區CPI在11月同比增長4.9%，為25年來最大漲幅。美國10月份的CPI同比上漲6.2%，創31年來最大漲幅。有分析認為，為刺激經濟恢復，以美國為代表的西方國家大規模釋放流動性，從去年3月開始，美國采取了超強財政刺激計劃和超寬松貨幣政策。

近期，全球性的通貨膨脹影響多個國家，在衣食住行等多方面，民眾最直接的感受都是漲漲漲。貨幣貶值帶來的通脹，讓不少生活必需品價格大幅提升。在韓國，餐桌主角泡菜的原材料價格，快速上漲。在土耳其，隨著物價快速上漲，越來越多的人感覺到，手中的錢已經不夠用了。居住方面，今年以來，全球多國房價迎來十年間的最大漲幅。數據顯示，截至2021年第二季度，全球平均房價同比上漲了9.2%，其中，新西蘭房價漲幅為25.9%，美國和斯洛伐克的房價漲幅，均達到了18.6%。土耳其房價漲幅更是高達29.2%，位居全球第一。

通貨膨脹是造成物價上漲的一國貨幣貶值。通貨膨脹和一般物價上漲的本質區別：一般物價上漲是指某個、某些商品因為供求失衡造成物價暫時、局部、可逆的上漲，不會造成貨幣貶值;通貨膨脹則是能夠造成一國貨幣貶值的該國國內主要商品的物價持續、普遍、不可逆的上漲。

造成通貨膨脹的直接原因

一國流通的貨幣量大于本國有效經濟總量。一國流通的貨幣量大于本國有效經濟總量的直接原因是一國基礎貨幣發行的增長率高于本國有效經濟總量的增長率。一國基礎貨幣發行增長率高于本國有效經濟總量增長率的原因包括貨幣政策與非貨幣政策兩方面。貨幣政策包括寬松的貨幣政策、用利率匯率手段調節經濟;非貨幣政策包括間接投融資為主導的金融體制造成貸款膨脹，國際貿易中出口順差長期過大、外匯儲備過高，投機壟斷、腐敗浪費提高社會交易成本降低經濟發展質量、經濟結構失衡、消費預期誤導等。所以通貨膨脹不僅僅是貨幣現象，實體經濟泡沫也是通貨膨脹的重要原因。

不管是貨幣政策還是非貨幣政策、貨幣現象還是實體經濟泡沫，通貨膨脹的根本原因是GDP增長方式造成GDP水分過高、無效經濟總量過大有效供給嚴重不足造成貨幣效率降低。

衡量通貨膨脹率的價格指數一般有三種：消費價格指數、生產者價格指數、國民生產總值價格折算指數。簡單說，當政府發行過多貨幣時，物價上升。

通脹可能會造成社會財富轉移到富人階層，但一般情況下的通貨膨脹都是國家為了有效影響宏觀經濟運行而采取措施無法避免的后果。許多經濟學家認為，溫和良性的通貨膨脹有利于經濟的發展。

在全球面臨通脹挑戰之下，日本企業也面臨越來越大的成本壓力。由于日本消費者物價指數和工資在過去20年里幾乎沒有變化，導致很多日本企業因擔心失去客戶而不敢輕易漲價，由此出現“縮水式通脹”。縮水式通脹是一個經濟學術語，意思是盡管有些商品的外觀和價格看起來和之前一樣，但商品實際價值“縮水”了。比如在價格不變的前提下，以前滿滿一盒的薯片，現在變成半盒，也就是每單位重量或體積的總體價格提高了。

通貨膨脹對股市的影響是什么

通常情況下，如果市場的通貨膨脹率較低(在5%以下)，大概率不會對股票市場造成較大的危害，有可能還會對股票市場造成推動的作用。這是因為通貨膨脹主要是因為貨幣供應量增多造成的。

通貨膨脹對房價的影響

進入2021年以來，世界主要經濟體以超發貨幣為主的經濟刺激手段，無疑加劇了國內通貨膨脹的預期。無論是大宗商品價格的昂揚向上，還是國外房價的節節攀高，“警惕輸入性通脹”成為了熱點。通貨膨脹對房地產行業的影響遠不止“房價看漲”那么簡單，不論對于房地產企業還是購房群體，通脹的影響利弊參半。如果通貨膨脹適度溫和發展，房市的發展將保持健康的發展趨勢，物價將繼續快速上漲。在這種情況下，對住房的需求和以前一樣旺盛，因為投資住房等房地產是避免通貨膨脹造成損失的傳統方式。

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