11月70城房價出爐 僅9城新房上漲 房價下跌對經濟的影響分析

• 2021年12月15日 zengyan來源：互聯網 394 19
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國家統計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，11個城市房價上漲，59個城市房價下跌，二手房方面，7個城市房價上漲，63個城市房價下跌。

11月70城房價出爐 僅9城新房上漲

國家統計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，11個城市房價上漲，59個城市房價下跌，二手房方面，7個城市房價上漲，63個城市房價下跌。

最新70城房價出爐 北京11月新房上漲0.30%二手房下跌0.20%北京新房價格環比上漲0.30%，二手房價格環比下跌0.20%。北京新房銷售價格最近11個月中，11個月房價上漲。

國家統計局今日公布2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,11月70大中城市中有9城新建商品住宅價格環比上漲,10月為13城;環比看,三亞以0.7%的漲幅繼續領跑。

房價下跌對經濟的影響分析

截至目前為止，全國已有21個城市出臺了“限跌令”，主要集中在三四五線城市。房價下跌，讓房地產以及相關行業面臨著嚴重的危機，甚至影響到了全國經濟的基本面。從土拍上來看，下半年之后，不少城市的土拍熄火、降溫，甚至出現了流拍現象，房企拿地的熱情不斷下降。

經濟學家表示，房地產政策今年過于嚴厲，導致市場出現了嚴重風險，嚴重影響中國經濟的穩定，降準是好的。

房價下跌對銀行的影響分析

在房價下降了之后，銀行方面就會因為壞賬的積累以及貸款業務發展面的低迷而開始裁員，一些相關的從業者便會失業。更嚴重的是銀行產業賺不到錢，也就不能夠支持我們社會發展方面的各項建設工作，我國整體的社會發展將會受到影響。

房價的快速下降會造成四個十分嚴重的危害，即市場發展方面的消極影響、房地產市場的衰落、金融產業的流動性下降以及有房人群的心理沖擊。結合這四個方面來看，房價的下降將會摧毀我們國家整體的經濟發展結構，并且給社會環境帶來極大的動蕩。因此，不能夠任由市場當中的房價下降，對于這樣的情況我們國家也是要進行政策方面的限制。如今，我國多個地區的政府已經出臺了所謂的房價限跌令，對于房產市場的運營進行兜底。

房地產市場的關聯影響在經濟發展當中的比重很大，我們需要更加重視房價的問題。房價必須要下降，但是要穩步地下降，這才能基本保障我們的經濟發展和社會安定。

11月住房貸款情況分析

據中研普華產業研究院出版的《2021-2025年中國住房貸款行業競爭分析及發展前景預測報告》統計分析顯示：

央行披露，2021年11月末個人住房貸款余額38.1萬億元，當月增加4013億元，較10月多增532億元。據悉，亦自2021年11月開始，央行將就個人住房貸款余額進行單獨披露。

據報道稱，11月多城房貸利率下調，放款周期自4月以來首次縮短。市場人士分析稱，自10月房貸利率出現年內首次環比回調后，本月利率再次下降，信貸環境繼續改善;放款周期自4月以來首次縮短，銀行放款力度加強，房地產市場的合理資金需求正得到滿足，這有利于改善市場預期，促進市場成交筑底回升。

11月100城中有約30%的城市下調房貸利率，下調范圍較上月有所擴大。主要覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區，如長三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興，粵港澳大灣區的惠州、東莞、佛山、中山等。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多行業詳情，點擊中研普華產業研究院出版的《2021-2025年中國住房貸款行業競爭分析及發展前景預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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