多地釋放“鼓勵購房”信號 11月商品房銷售額數據分析

• 2021年12月15日 zengyan來源：互聯(lián)網 308 12
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多地釋放“鼓勵購房”信號，部分三四線城市購房有補貼 14日,安徽蕪湖發(fā)布購房支持新政,對符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款補貼。至此,近一個月來,釋放出“鼓勵購房”新政的城市已超過十個。

多地釋放“鼓勵購房”信號

近一個月來，多地釋放“鼓勵購房”信號，部分三四線城市購房有補貼 14日,安徽蕪湖發(fā)布購房支持新政,對符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款補貼。至此,近一個月來,釋放出“鼓勵購房”新政的城市已超過十個。

有分析人士稱，在樓市下行期，置業(yè)者預期下調的背景下，部分庫存壓力大的三四線城市“供大于需”的現(xiàn)象更為凸顯，樓市調整難度大。與此同時受多地“限跌”的影響，房企銷售回款的壓力更大。為促進當地房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保持良性循環(huán)，預計后續(xù)仍會有其他三四線城市從供需兩端出臺提振樓市的新政。

隨著全國樓市的整體降溫，樓市分化更為凸顯。面對庫存積壓、去化周期延長。

14日，安徽蕪湖發(fā)布購房支持新政，對符合條件的青年英才最高可獲得10%購房款補貼。至此，近一個月來，釋放出“鼓勵購房”新政的城市已超過十個。

其中，10日湖南衡陽發(fā)布購房補貼政策后，13日，其下轄耒陽市召開促推房地產行業(yè)發(fā)展座談會，會議提出“全力促進房地產行業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”“依法解決房地產開發(fā)企業(yè)的合理訴求”“全力做好房地產企業(yè)與金融機構的無縫對接”，成為全國范圍內較早響應中央“房地產良性循環(huán)”政策的城市。

11月商品房銷售額數據分析

據中研普華產業(yè)研究院出版的《2021-2026年中國商品房行業(yè)市場現(xiàn)狀調查及投資策略咨詢報告》統(tǒng)計分析顯示：

從統(tǒng)計局獲悉，1-11月份商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長4.8%;比2019年1-11月份增長6.2%，兩年平均增長3.1%。其中，住宅銷售面積增長4.4%，辦公樓銷售面積增長2.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降2.6%。商品房銷售額161667億元，增長8.5%;比2019年1-11月份增長16.3%，兩年平均增長7.8%。其中，住宅銷售額增長9.3%，辦公樓銷售額下降3.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額下降2.2%。

房地產開發(fā)投資完成情況分析

1-11月份全國房地產開發(fā)投資137314億元，同比增長6.0%;比2019年1—11月份增長13.2%，兩年平均增長6.4%。其中，住宅投資103587億元，增長8.1%。

1-11月份東部地區(qū)房地產開發(fā)投資72483億元，同比增長5.8%;中部地區(qū)投資28674億元，增長10.2%;西部地區(qū)投資30959億元，增長4.1%;東北地區(qū)投資5199億元，下降0.9%。

1-11月份房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積959654萬平方米，同比增長6.3%。其中，住宅施工面積679540萬平方米，增長6.5%。房屋新開工面積182820萬平方米，下降9.1%。其中，住宅新開工面積135017萬平方米，下降8.4%。房屋竣工面積68754萬平方米，增長16.2%。其中，住宅竣工面積49582萬平方米，增長16.2%。

1-11月份房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積18287萬平方米，同比下降11.2%;土地成交價款14519億元，增長4.5%。

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