萬科內部發文:節衣縮食籌備過冬 商品房價格及銷售情況分析

• 2021年11月18日 ZhouXun來源：互聯網 637 36
• 繁體

11月16日，萬科在內部下發一份《關于萬科集團總部“節衣縮食”和打造“戰時氛圍”的倡議》，提出要轉變黃金時代的慣性思維方式，將經營理念貫穿始終，對不產生價值的動作和開支做減法，花小錢辦大事等工作要求。該倡議文件得到萬科內部人士的證實。

萬科內部發文:節衣縮食籌備過冬

今年下半年，樓市出現明顯降溫，7月份以來，全國商品房銷售規模連續三個月同比下滑。曾高喊“活下去”的萬科再次吹響節衣縮食、準備過冬的號角，據一份網傳文件顯示，11月16日，萬科在內部下發一份《關于萬科集團總部“節衣縮食”和打造“戰時氛圍”的倡議》，提出要轉變黃金時代的慣性思維方式，將經營理念貫穿始終，對不產生價值的動作和開支做減法，花小錢辦大事等工作要求。該倡議文件得到萬科內部人士的證實。

52個城市新建商品房價格環比下降

從環比來看：一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二、三線城市新房和二手房銷售價格均下降。

70個城市當中，10月份52個城市的新建商品房價格出現了不同程度下滑，64個城市的二手住宅房銷售價格出現不同程度下滑。從目前市場的發展情況來看，二手房價格繼續下滑的意愿依然很強烈。

商品房預售資金監管從嚴

商品房預售制增加了房地產開發的建設量，也帶來不少風險。因此，嚴格的監管措施十分必要，預售資金監管應更為嚴格和精細。這將促使企業進一步提升運營能力，有利于房地產企業朝著健康經營、信用良好方向努力。

一段時間以來，不少城市加大商品房預售資金監管力度。僅11月份以來，就有成都、北京等多城市發布加強商品房預售資金監管的通知或辦法。根據貝殼研究院統計，近兩年是預售資金監管相關政策發布的高峰期，2020年至2021年10月中旬，全國主要城市共發布相關政策60次以上。

之所以有商品房預售資金監管，是因為我國在商品房銷售時普遍實行預售制，也就是期房銷售。房地產開發企業將已興建但尚未竣工或即將興建的商品住宅與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，在未來某一時期擁有所購房屋。商品房預售制可以簡單理解為“先交錢，再收房”。

想要了解更多商品房行業具體分析，可以點擊查看中研普華產業研究院的《2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年中國商品房行業市場現狀調查及投資策略咨詢報告

  商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡