鄉村民宿市場占比快速增加 鄉村民宿產業支持政策及發展前景

• 2022年2月20日 HuangJiang來源：新浪 315 13
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多家在線旅游平臺數據顯示，假日期間本地游及周邊游市場火熱，民宿預訂量價齊升，北京、上海等城市周邊的鄉村民宿甚至“一房難求”。

鄉村民宿被認為是實現鄉村旅游振興的重要一環。疫情發生后，隨著出境游需求轉向國內游，跨省游轉向周邊游，消費者對民宿需求增大，對民宿安全和品質更為重視，鄉村民宿占比快速增加。與此同時，政府出臺一系列政策和行業標準，加大對民宿發展支持力度。市場火熱、政策支持推動了相關企業紛紛入局。

鄉村民宿市場占比快速增加

剛剛過去的春節長假，到民宿過年成為一個趨勢。多家在線旅游平臺數據顯示，假日期間本地游及周邊游市場火熱，民宿預訂量價齊升，北京、上海等城市周邊的鄉村民宿甚至“一房難求”。

不僅是春節假期，事實上，近幾年鄉村民宿越來越受到市場歡迎。攜程集團副總裁、途家執行副總裁李珍妮介紹，疫情發生后，隨著出境游需求轉向國內游，跨省游轉向周邊游，消費者對民宿的需求增大，對民宿安全和品質更為重視，鄉村民宿占比快速增加，從2019年的24%增長到2020年的41%。

她認為，一些鄉村高端民宿出現，不僅滿足了中高端消費者鄉村旅行需求，也有效提升了當地民宿收入，為本地居民創造了新工作崗位，也為年輕人提供了“回流”鄉村的機會。“從整體上來看，2021年鄉村民宿預訂量較2020年實現兩倍以上增長，尤其是城市周邊民宿，周末預訂都異常火熱。”李珍妮說。

根據中研普華出版的《2022-2026年中國民宿行業競爭格局及發展趨勢預測報告》顯示：

在供給側，市場主體們紛紛布局鄉村民宿市場。按照規劃，到2025年底，攜程將累計打造10家標桿性質的鄉村度假農莊。去年9月，飛豬旅行宣布戰略投資小豬民宿，雙方將達成深度戰略合作，針對民宿業的長期、可持續發展探索更完善的解決方案，這其中就包括豐富鄉村民宿產品供給，尤其是具備個性化特色體驗的鄉村民宿產品。

鄉村民宿產業支持政策及發展前景

與此同時，《關于服務“六穩”“六保”進一步做好“放管服”改革有關工作的意見》《旅游民宿基本要求與評價》等一系列政策和行業標準出臺，對民宿發展的支持力度加大，推動包括鄉村民宿在內的民宿產業進一步走向標準化、規范化。

今年1月召開的全國文化和旅游廳局長會議提出，作為2022年的重點工作，文化和旅游部將出臺促進鄉村民宿高質量發展政策文件，制訂等級旅游民宿培育三年行動計劃。消息一出，業內紛紛對鄉村民宿今后的發展寄予厚望。

短租民宿龍頭完全走出疫情陰影

美東時間2月15日盤后，愛彼迎(Airbnb NASDAQ:ABNB)發布了四季度以及2021財年的業績。財報顯示，愛彼迎四季度營收與凈利潤雙雙超出了此前給出的預期指引，創下了公司上市以來最好的四季度數據。同時，公司給出的2022年一季度業績指引同樣超出了華爾街分析師此前的預期。

由于三季度業績的出色表現，市場原本對愛彼迎四季度的業績就抱有較高的預期，周二愛彼迎收漲超6%。而在四季度業績公布后，公司股價更是一度漲幅超8%，后回落至3.6%附近。

報告顯示，愛彼迎在整個四季度實現了15.3億美元的營收，比去年同期增長了78%，比219年同期的收入增長了38%，同時超過了三季度給出的業績指引上限(14.8億美元)。這代表了公司正式擺脫了疫情影響，重新回到了增長的通道上。根據公司的給出的解釋，四季度的超預期營收主要來源于Airbnb 在北美、歐洲、中東和非洲和拉丁美洲的預訂夜數和體驗數持續增長。

2021年全年，愛彼迎實現了469億美元的GBV(總預訂價值)。在新冠疫情爆發接近兩年后，歐洲、北美的旅行風格發生了明顯的變化，遠程工作使許多人不再需要每天呆在辦公室，使得人們分散到不同的城鎮，其停留時間也變得更長。“我每隔幾周就會住在不同的城鎮或城市，就像現在可以住在任何地方的數百萬客人一樣。”首席執行官布賴恩·切斯基說。

除去疫情最初的兩個季度，2020年3季度以來，愛彼迎的ADR費率就已經重新回到了增長趨勢之上。2021年四季度愛彼迎的平均ADR為154美元，較2020年同期相比增長20%、較2019年同期增長36%。在各大連鎖酒店集團向其資產模式發展以前，愛彼迎的共享住宿在旅游住宿業中就已擁有著強大的競爭力。

未來中國民宿行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2026年中國民宿行業競爭格局及發展趨勢預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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