2月21日，廣州、蘇州陸續傳出房貸利率下調消息。其中，六家國有大行從2月21日起同步下調了廣州地區房貸利率，首套房優惠審批利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%)，二套房優惠審批利率從此前的LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。
六大行同步下調廣州房貸利率
2月21日，廣州、蘇州陸續傳出房貸利率下調消息。其中，六家國有大行從2月21日起同步下調了廣州地區房貸利率，首套房優惠審批利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至LPR+80BP(5.4%)，二套房優惠審批利率從此前的LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。
初步測算，貸款200萬元、30年期，等額本息還款，首套房貸購房者每個月可以少交月供約250.96元，二套房貸購房者每個月可以少交月供約253.48元。
有關人士認為，類似下調主要與銀行額度充裕有關，由于房地產市場尚未恢復到正常的景氣度，預計后續還有進一步下調的空間。“受降準和降息等政策影響，房貸市場總體上以持續寬松為導向，銀行有動力發放更便宜的貸款資金，客觀上也能夠激活更多人申請房貸。”
今年的中央經濟工作會議提出探索新的發展模式，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。除了前面提到的需求側擴大，供給側方面鄭州也有比較大的謀劃動作，其中比較重磅的就是大力推進安置房貨幣化安置，鼓勵動遷群眾、特別是已經首套房安置的實行貨幣化安置。同時盤活已建安置房，轉化為保障性租賃住房。鄭州是全國租賃住房試點，2021年國家配套資金42億元，已經回購轉化4萬套安置房，今年計劃再回購回租一批安置房。
在鄭州，房地產從業人員超過50萬。從一線銷售、中介渠道、地產開發企業到物業，再到地產行業上下游企業，無數鄭州地產人的生命軌跡，正拼接出時代輪廓的悲傷剪影……
進入2022年，數據顯示，1月傳統銷售淡季疊加疫情，鄭州商品房市場明顯下滑;主城區住宅量跌價漲，成交36.32萬平方米，同比下滑22%;環鄭區域住宅量價齊跌，價格達到近兩年最低值，成交31.95萬平方米，同比下滑5%。貝殼研究院數據也顯示，鄭州、天津等1月疫情局部復發，二手房成交量環比降幅超過5成。
中原地產研究院統計數據顯示，2022年1月以來，全國房地產調控政策發布次數累計超過70次，其中有36個城市發布了穩定樓市的政策。相比往年的收緊，2022年開年以來，房地產調控基本以穩定樓市、寬松政策為主。
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2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告
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