1月70城房價數據公布 28城上漲 2022年或將成為房地產行業與周期重啟的一年

• 2022年2月21日 GuoMeng來源：互聯網 569 31
• 繁體

國家統計局21日公布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70大中城市中有28城新建商品住宅價格環比上漲;環比看，銀川環比漲幅1.5%領跑，北京、上海、廣州和深圳環比漲幅為1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。

1月70城房價數據公布 28城上漲

國家統計局21日公布1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，70大中城市中有28城新建商品住宅價格環比上漲;環比看，銀川環比漲幅1.5%領跑，北京、上海、廣州和深圳環比漲幅為1.0%、0.6%、0.5%、0.5%。

二手住宅方面，數據顯示，70大中城市中有15城價格環比上漲;環比看，成都環比漲幅0.8%領跑，北京、上海環比漲幅為0.5%、0.6%，廣州和深圳環比降幅為0.2%、0.5%。

據全國商品房銷售面積和銷售金額估算，截止至2021年12月31日全國70個大中城市商品房銷售均價已下降至9512元/平方米，環比再降0.9%，較2021年初1-2月下降14%，大部分城市都曾出現過房價下跌的情況。

2021 年，房地產市場形勢出現重大變化。上半年，全國房地產銷售面積和銷售金額均創歷史同期新高，下半年以來，受各種因素影響，房地產銷售明顯下降，部分房企出現流動性風險和債務違約問題。房地產市場形勢出現的重大變化雖然與短期因素的變化有一定關系，但更重要的是反映出房地產市場發展階段已發生重大變化，原有的發展模式需要盡快轉型，要按照中央經濟工作會議精神的要求，探索新的發展模式，促進房地產業良性循環和健康發展。

據中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》分析

2021年，房地產市場強弱轉換，告別高速增長的“白金時代”，行業邁進“青銅時代”。

房地產業影響投資和消費，事關民生和發展。促進房地產業良性循環和健康發展，建議將實現廣大居民更高水平住有所居作為基本出發點和落腳點，以可預期、可持續的住房階梯促進居住的良性循環;以創新驅動、高質量供給引領和創造房地產新需求，實現房地產業高質量發展與經濟結構轉型升級相互支撐;以房地產業和金融業的良性循環為重點有效防范化解風險，為房地產與經濟社會的協調發展奠定基礎;以城市更新和加強運營管理服務為重點，促進房地產和城市轉型升級的良性循環。

房地產仍是壓艙石和支柱產業，經過5年的高位運行且再創新高，行業下行并真正迎來負增長時代已然成為共識，未來，行業規模將回到五年前。

2022年將是資產并購和不良資產處置的大年。在充分控制成本、留足安全邊際的前提下介入優質地區的開發項目，仍然是較好的投資標的。從購房人角度，“房住不炒”的趨勢仍將持續。購房應以自住和資產保值為目的。

2022年或將成為房地產行業與周期重啟的一年

2022年或將成為行業與周期重啟的一年，2022年的變化將是劇烈的、動蕩的，但新的穩定也會出現，在新趨勢下如何實現破局，在新篇章來臨前立于行業潮頭，成為“剩者”至關重要。

中國房地產行業一直以來就被各種機構和投資人看作一個大而不倒的行業，這種說法倒也并非出于想象。根據國家統計局數字，在行業鼎盛的2019年，房地產行業增加值占GDP比重的7.03%，房地產貸款占各項貸款余額的比重28.7%(原材料、建筑施工等上下游行業未計入)，房地產相關投資占全社會固定資產總投資的一半。如果將跟房地產行業直接相關的行業全部計入，的確可以占到中國經濟的半壁江山。

在維持市場穩定的大前提下，2022年房地產市場將在2021年基礎上有所恢復，但行業分化仍將持續。

從投資開發的角度，2022年將是資產并購和不良資產處置的大年。在充分控制成本、留足安全邊際的前提下介入優質地區的開發項目，仍然是較好的投資標的。

未來市場前景如何?2022年該行業的投資機會在哪?欲了解更多市場具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告》。

相關推薦

2022-2027年版房地產項目商業計劃書

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與競爭格局預測報告

  隨著房地產行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的房地產企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡