2018年以來，中國養老產業市場規模持續擴大。預測2022年養老產業市場規模將達到10.25萬億元。市場普遍認為，銀發經濟風口正加速打開，養老地產、數字養老、養老醫療護理、老年人教育及文娛等多個細分賽道投資機會顯現。
國務院日前印發《“十四五”國家老齡事業發展和養老服務體系規劃》，提出了“十四五”時期的發展目標，即養老服務供給不斷擴大，老年健康支撐體系更加健全，并明確了養老服務床位總量、養老機構護理型床位占比等九個主要指標。這是繼去年11月24日《中共中央國務院關于加強新時代老齡工作的意見》發布以來涉及養老產業的又一份重磅政策文件。
2018年以來，中國養老產業市場規模持續擴大。預測2022年養老產業市場規模將達到10.25萬億元。市場普遍認為，銀發經濟風口正加速打開，養老地產、數字養老、養老醫療護理、老年人教育及文娛等多個細分賽道投資機會顯現。
養老地產是指將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。
目前我國仍以居家養老為主，預計以居家養老為基礎，社區服務為依托，機構養老為補充的養老服務體系是未來中國養老的主要方向。平安證券也認為，養老地產行業發展空間值得期待，預計資金實力較強、運營服務水平較高且多種養老業務模式協同發展的企業有望脫穎而出。
伴隨我國邁向共同富裕的新階段，養老地產我國人均GDP已超過一萬美元，居民可分配收入不斷增加。在這樣的背景下，近年來不少中高端的養老地產項目開始崛起。養老地產為銀發經濟的重要支柱產業，指以養老為中心，由企業主導并開發的產權類項目，結合養老住宅、一般住宅、配套與服務等方面的綜合開發模式。
養老地產投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經營風險外，政策和法規的配套完善，也是投資人，包括打算購買養老公寓、設施和服務的普通大眾應該高度關注的。
中國養老地產市場的“巨大蛋糕”在吸引眾多資本加入的同時，也對房企的運營開發能力提出了種種考驗。面對這一新事物，養老地產盈利模式是擺在開發商面前的首要問題。養老地產長投資、長回報特點決定了服務才是養老產業最終的盈利來源，但國內的養老地產產業都處于較短期階段，前期的成本無法收回，日常的收支無法平衡，這些都給養老產業的運營帶來了比較大的資金壓力，造成盈利困局。
當前新基建領域發展迅猛，技術與民生服務深度融合，養老產業也因此迎來數字化發展契機，未來基于物聯網、人工智能和大數據的智能養老解決方案將成為產業發展的重要趨勢。
想要了解更多養老地產行業的發展前景，請查閱《2021-2026年中國養老地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》。
更多推薦報告
關注公眾號
免費獲取更多報告節選
免費咨詢行業專家
2021-2026年中國養老地產行業深度調研與發展趨勢預測研究報告
養老地產行業研究報告主要分析了養老地產行業的國內外發展概況、行業的發展環境、市場分析（市場規模、市場結構、市場特點等）、競爭分析（行業集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產品...
查看詳情
澳媒稱旅游業哭喊中國游客回歸21日，邊境管控近兩年的澳大利亞首次重開國門，允許國際游客來澳。而就外界期盼澳大利亞...
2022年中央一號文件發布2月22日，《中共中央 國務院關于做好2022年全面推進鄉村振興重點工作的意見》，即2022年中央2...
百度智能云華南公司落戶白云近日，百度智能云華南公司“AI+工業互聯網”項目正式落地白云區，百度智能云(廣州)科技...
2022年PCR擴增儀行業發展前景及市場規模分析PCR擴增儀又稱為PCR基因擴增儀、PCR核酸擴增儀、聚合酶鏈反應核酸擴增儀，...
亞洲單機容量最大風電機組下線2月22日，由中國東方電氣集團有限公司自主研制、擁有完全自主知識產權的13兆瓦抗臺風型1...
官方:現行“個人收款碼”不停用3月1日之后，個人收款碼是否還能用于經營收款備受市場關注。22日晚，中國支付清算協會2...
養老地產投資前景如何 養老地產行業市場規模分析 
研究院服務號
中研網訂閱號