老年公寓(房地產)業主要為老年人提供建筑設施，如老年公寓、托老所、護理醫院、敬老院等。住房對于老年人來說是養老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。隨著人口年齡結構的快速變化，中國正進入一個前所未有的人口老齡化時代，中國老年人消費市場具有廣闊的增
進入21世紀我們國內老齡化嚴重，這不僅促發了銀發經濟，還使我國養老產業發展到一個新高度。未來人工智能普及，將更好服務養老公寓。
老年公寓(房地產)業主要為老年人提供建筑設施，如老年公寓、托老所、護理醫院、敬老院等。住房對于老年人來說是養老和安身之處，擁有住房是一件十分重要的事情。隨著人口年齡結構的快速變化，中國正進入一個前所未有的人口老齡化時代，中國老年人消費市場具有廣闊的增長空間。
在《中國發展報告2020：中國人口老齡化的發展趨勢和政策》中提到，預計到2050年時，中國60歲以上老人占人口的比重超過三分之一，65歲以上老人占比接近30%。中國即將走入一個“未富先老”的社會。表面上看，中國養老市場空間極度廣闊，但是卻出現了GDP貢獻占比僅7%的困局。究其根本，養老的困局，其實也是人性的困境。
商業化的老年公寓在我國目前還屬于新興領域，有著不同特色可以開發探索。由于市區的地價高昂、環境擁擠，大型的項目一般會選擇在一二線城市周邊或者三線及以下城市。目前，國內的養老公寓開發主要分布在環渤海、長三角、珠三角等沿海發達和海南等環境優異地區。
在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍。近年來，我國經濟社會快速發展，人民生活水平不斷提高，醫療衛生條件大幅改善，人民群眾健康條件明顯改善，人口預期壽命持續提高，60歲及以上人口數量及占比逐年提升。隨著社會發展，我國的家庭結構逐步走向小型化，老年人的住宅消費觀念也隨之發生變化，從基本的住宅消費逐步發展到提高住宅消費品質上來，老年人的需求呈現出多元化的特征。
隨著5G時代的到來，人工智能的發展，智慧化養老無疑會為養老地產乃至整個養老產業帶來重大變革，各類新型智能化技術也將與各個養老領域融合成為常態。作為積極應對人口老齡化的重要舉措，智能養老建設早在2015年就已經被列入國家工程。雖然我國養老機構的數量從二萬八千家增至三萬八千家，但相對于巨大的市場需求，還有很大的發展空間。21世紀開始，我國進入老齡化社會，老年人口在總人口中所占比例不斷上升，老齡化發展速度逐步加快。
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2022-2027年中國養老公寓行業發展現狀分析及投資前景預測研究報告
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