2022年工業地產行業現狀及發展前景分析

• 2022年5月27日 HaoChenChong來源：互聯網 999 63
• 繁體

工業地產行業目前發展如何?工業地產的贏利性主要是為工業生產提供了場所，能夠維持工業領域的正常發展。工業地產的盈利主要涉及到開發商和運營商的利益。一般情況下，開發商主要是通過與制造商合作開發賺取適當開發利潤，是自建再通過銷售或者出租獲取利潤，而運營商則

工業地產行業目前發展如何?工業地產的贏利性主要是為工業生產提供了場所，能夠維持工業領域的正常發展。工業地產的盈利主要涉及到開發商和運營商的利益。一般情況下，開發商主要是通過與制造商合作開發賺取適當開發利潤，是自建再通過銷售或者出租獲取利潤，而運營商則以其專業的素質和優質服務賺取租金收入和管理費;小業主則是自己生產賺取利潤，是出租獲取租金回報。

2022年工業地產行業現狀及發展前景分析

在產業轉移、中國產業技術的升級、國家推動重點工業地產建設以及住宅地產受到宏觀政策調控等諸多因素的影響下，工業地產建設需求穩步上升，投資價值逐步顯現，工業物業的租售價格穩步上揚。近年來，工業地產行業的市場規模增速較快，平均增速在7%以上。

與住宅地產不同的是，工業地產面向的客群主要是企業，尤其是實體企業。因我國實體經濟發展不濟，沿海很多地區都出現了倒閉潮。這便導致了企業對工業地產產品的需求度降低，同時工業地產行業產品同質化嚴重，出現了供給產品與需求產品不匹配的結構性失衡，行業有一定的風險性。

工業地產行業的盈利能力較強，從近幾年行業的凈利潤情況來看，行業的凈利率總體保持在10-15%之間，行業處于良好的發展態勢之中。

根據中研普華研究院報告《2022-2027年中國工業地產行業競爭格局及投資風險預測報告》統計分析顯示：

1、企業發展簡況分析

作為上海科創中心建設核心區的重要上市開發主體，張江高科迎來了轉型發展的歷史性機遇，即：科創中心建設給張江高科轉型發展提出了新使命;雙自聯動給張江高科轉型發展提供了新空間;新一輪國資國企改革給張江高科轉型發展注入了新動力。

2、企業經營情況分析

圖表：2018-2020年張江高科經營情況

數據來源：張江高科

3、企業經營優劣勢分析

張江高科正以科技投行作為戰略發展方向，著力打造新型產業地產營運商、面向未來高科技產業整合商和科技金融集成服務商。努力尋求產業地產和產業投資業務有機融合、協同發展，并對接資本市場進行價值發現。為此，張江高科正積極響應大眾創業、萬眾創新的號召，實施離岸創新、全球孵化、產業并購、張江整合的戰略思想，以創業服務業集成商為角色定位，緊密對接全球創新資源，加速集聚全球創新要素，構建開放式創新生態圈，努力成為國內高科技園區開發運營的領跑者和新標桿，在未來科技園區的創新引領、產業空間打造和企業服務中發揮關鍵的品牌效應和核心的引領作用。

未來行業市場投資前景如何?想要了解更多工業地產行業詳細分析，請點擊查看中研普華研究院報告《2022-2027年中國工業地產行業競爭格局及投資風險預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國工業地產行業競爭格局及投資風險預測報告

  工業地產是指工業類土地使用性質的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地。工業類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡