上半年房企業績分化明顯 房地產行業市場走勢如何

• 2022年8月25日 ChenZeFang來源：互聯網 1310 86
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房地產行業市場走勢如何？?上半年房企業績分化明顯：粵泰股份、城建發展、財信發展等虧損額較大!截至8月23日晚間，23家A股上市房企披露了2022年半年報。其中，7家房企歸母凈利潤實現同比正增長，業績分化比較明顯。在當前市況下，房企強化現金流管控，持續優化資金狀況

房地產行業市場走勢如何？上半年房企業績分化明顯：粵泰股份、城建發展、財信發展等虧損額較大!截至8月23日晚間，23家A股上市房企披露了2022年半年報。其中，7家房企歸母凈利潤實現同比正增長，業績分化比較明顯。在當前市況下，房企強化現金流管控，持續優化資金狀況，并積極探索業務模式的轉型升級。

上半年，綠地控股主要經濟指標仍然保持了較大體量，共實現營業收入2045.5億元，利潤總額91億元，歸母凈利潤42.01億元，經營性現金流量凈額131億元。

自去年下半年以來，房地產市場降溫明顯，房企紛紛主動降杠桿、調結構、保證企業現金流安全。金融街在半年報中表示，公司堅持財務穩健，將資金安全作為經營管理工作的重中之重。

2022年下半年，在拓展投資模式方面，公司將研究推進集體建設用地建設租賃住房、輕資產城市更新及收并購項目等投資方式，優化工作機制，為公司持續穩健發展拓展新的業務方向。

房地產行業主要通過改善大家的居住環境，滿足老百姓的剛需，是城市化進程的必然需求，同時也為國家的財政收入提供了重要保障;地方財政的收入來源一個是土地出讓金，房地產涉及的稅費也是地方政府稅收的重要來源。

2021年下半年，出現中國恒大出現債務危機，恒大作為中國房地產領頭羊之一，它危機的出現代表這個行業出現了拐點，從這之后還有其他知名開發商也陸續曝出資金問題。

在各大房地產知名企業富力、陽光城、佳兆業、中國澳元等，在資金困局的加劇下，出現房地產的一個違約及低位配股，出售物業的自救行為，據統計房地產行業有大約18家房企出現了理財產品違約或者債務的違約，并且在房企的數量在大幅的增加。

國家發展改革委12日發布《“十四五”新型城鎮化實施方案》。方案提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，夯實城市政府主體責任，穩地價、穩房價、穩預期。建立住房和土地聯動機制，實施房地產金融審慎管理制度，支持合理自住需求，遏制投資投機性需求。

政府作為調控方是全行業全方位全主體的調控。從居民購房端到房地產開發商到金融機構到地方政府，都有一系列的調控，居民端通過嚴查購房資質，限購、限售、限貸、限價等，房地產開發商實行三條紅線的管控，金融機構實行兩條紅線的管控，地方政府實行集中供地，降低土地市場的熱度，稅收，劃歸稅務局代收等政策。

大數據時代下信息的重要性越發凸顯，獲得行業數據，并分析使用行業數據不僅可節約時間，降低成本，亦可優化整體決策。欲獲取更多行業分析及相關數據可以點擊查看中研產業研究院發布的《2022-2027年中國房地產行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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