2022房屋租賃市場深度調研 多地出臺新規規范租房市場

• 2022年10月13日 FangManTao來源：百度 614 35
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數據顯示，2021年6月全國大中城市租金掛牌均價環比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正。6月全國大中城市租金掛牌均價為35.63元/平方米/月，環比上漲2.1%，較上月擴大1.31個百分點，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正，但相較于2019年同期水平仍略

多地出臺新規規范租房市場

今年9月1日，《北京市住房租賃條例》開始施行，這部地方性法規針對“打隔斷”群租、“黑中介”不退押金等問題作了規定。

住房租賃市場涉及面廣，與老百姓日常生活息息相關。“新華視點”記者了解到，近來，多地出臺政策措施規范住房租賃，對維護消費者權益提出更加明確的要求。

此外，今年以來，青島、石家莊、合肥、鄭州、福州、無錫等地也都出臺了住房租賃方面的相關政策。

房屋租賃市場深度調研

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

如今我國的房價已經迎來了“萬元時代”，因此，隨著我國流動人口的增加，在外地打工、生活的人多半租房需求也隨之增加，租房人群也越來越多，城市房屋租賃人口數量整體增加。盡管2020年受疫情全民居家隔離影響，租賃人口數量增速為零，但是2021年隨著國內復工復產，我國城市房屋租賃人口數量便繼續增長至2.3億人左右，同比增長4.5%。

近年來，我國流動人口數量越來越多。根據第七次全國人口普查結果顯示，我國流動人口為約為3.76億人，較2015年增長了52.2%，較2010年增長69.73%。

隨著新冠肺炎疫情的爆發，無論是個人還是企業都面臨缺乏現金的問題。這一點在租房市場尤為明顯，疫情爆發以來，長租公寓的線下出租業務被迫中斷。2020年1季度各主要城市房屋租賃市場面臨前所未有的寒冬，主要省會城市成交量環比下降均在50%以上。

數據顯示，2021年6月全國大中城市租金掛牌均價環比上漲2.1%，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正。6月全國大中城市租金掛牌均價為35.63元/平方米/月，環比上漲2.1%，較上月擴大1.31個百分點，同比上漲1.51%，租金同比年內首次轉正，但相較于2019年同期水平仍略有差異。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年房屋租賃產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

近年來我國房屋租賃人口數量越來越多，也反映出我國房屋租賃市場需求旺盛。未來短期內我國房價并不會出現大幅度下降，而近三年受疫情影響，絕大部分人的資金儲備減少，加上當前許多人已經還不起房貸，人們購房信心受到打擊，因此預計我國新房購買人群不會出現快速增長趨勢，而租房人群則仍會繼續增加，未來我國房屋租賃市場需求仍將持續旺盛。

此外，出租房量大面廣，加強住房租賃市場監管，需要各地各部門進一步加大執法力度，壓實責任，沉入社區實地摸排，建立管理臺賬，加強動態管控。

從行業發展來看，目前租賃行業發展模式仍然較為單一。同時，由于從業人員的職業認證和人才培養體系仍不夠完善，專業化服務供給不足。應進一步推動住房租賃市場機構化、專業化運營，培養相關專業人才，在產品結構、服務體驗、租后服務等方面建立、完善行業標準，推動住房租賃行業向標準化、精細化、職業化方向發展。想要了解更多最新的專業分析請點擊中研普華產業研究院的《2022-2027年房屋租賃產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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