資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

• 2022年11月11日 ChenGuanQiu來源：百度 中研網(wǎng) 450 23
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改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)，如何合理評估國有資產(chǎn)價值是中國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的開端，服務(wù)國有企業(yè)改革是中國資產(chǎn)評估行業(yè)的核心業(yè)務(wù)，產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，金融市場貨幣的建立令中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展躍升一個新臺階。

資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價的過程。

改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)，如何合理評估國有資產(chǎn)價值是中國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的開端，服務(wù)國有企業(yè)改革是中國資產(chǎn)評估行業(yè)的核心業(yè)務(wù)，產(chǎn)權(quán)市場的形成促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，金融市場貨幣的建立令中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展躍升一個新臺階。

由于中國資產(chǎn)評估產(chǎn)業(yè)與國有化資產(chǎn)分布、改革進(jìn)程息息相關(guān)，故產(chǎn)業(yè)區(qū)域性特征明顯，東部地區(qū)相應(yīng)的評估收入業(yè)務(wù)較多，行業(yè)發(fā)展較快，而中部和西地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)相對滯后，整體資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展較為緩慢。

中國資產(chǎn)評估核心是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，根據(jù)業(yè)務(wù)可劃分為評估服務(wù)、咨詢服務(wù)以及其他服務(wù)，其中評估服務(wù)為最主要業(yè)務(wù)，按照評估客體可劃分成房地產(chǎn)行業(yè)、金融資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等方面的評估。

資產(chǎn)評估行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

行業(yè)上游主要有評估系統(tǒng)商與專業(yè)人才培育機(jī)構(gòu)兩部分組成，隨著信息化進(jìn)程加速，評估系統(tǒng)提供商所提供的相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)也隨著行業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展而不斷深化，按照職能框架劃分，系統(tǒng)提供商產(chǎn)品可分為執(zhí)業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)控管理系統(tǒng)，執(zhí)業(yè)系統(tǒng)包括交易信息系統(tǒng)與價格信息系統(tǒng)，主要作用于資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)操作、評估交易等操作流程，內(nèi)控管理系統(tǒng)主要包括電子歸檔系統(tǒng)、人事管理系統(tǒng)，主要作用于檔案留痕、數(shù)據(jù)庫集成等方面。評估師培訓(xùn)機(jī)構(gòu)方面主要有高校與行業(yè)自律協(xié)會中評協(xié)以及相關(guān)行業(yè)業(yè)務(wù)培訓(xùn)班構(gòu)成，前者通過設(shè)立相關(guān)資產(chǎn)評估、經(jīng)管專業(yè)進(jìn)行大類人才培養(yǎng)。

下游主要包括國有資產(chǎn)、上市公司、金融貨幣機(jī)構(gòu)等需要相關(guān)資產(chǎn)評估服務(wù)的客戶，通過委托交易的形式與資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)達(dá)成交易聯(lián)系。

中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

我國的資產(chǎn)評估是在改革開放和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中興起的，這個行業(yè)一經(jīng)形成，就顯示出它在社會經(jīng)濟(jì)生活中的重要地位和作用。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步完善，產(chǎn)權(quán)主體變得多元化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得全球化。而我國資產(chǎn)評估行業(yè)在維護(hù)多元化主體利益，維護(hù)公共利益，維護(hù)證券和金融市場穩(wěn)定，維護(hù)財(cái)政收入穩(wěn)定等領(lǐng)域發(fā)揮著重要的作用。

據(jù)北京資產(chǎn)評估協(xié)會以及中國資產(chǎn)評估協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年中企華、中聯(lián)評估的總部業(yè)務(wù)收入由2018年的3.32億元、3.95億元分別增長至2019年的3.55億元、4.71億元。2020年受疫情影響，業(yè)務(wù)營收有所回落，中企華、中聯(lián)資產(chǎn)評估的總部業(yè)務(wù)收入分別下降至3.51億元、4.00億元。2020年中企華、中聯(lián)評估總部的營業(yè)收入相比2018年分別上升5.7%、1.3%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》分析：

中國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)規(guī)模逐漸擴(kuò)大，并且在近年迎來較大規(guī)模的爆發(fā)。中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2019年12月31日，全國共有資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)(含分支機(jī)構(gòu))4800家，2020年數(shù)量進(jìn)一步增長至5455家。

我國評估機(jī)構(gòu)組織形式涵蓋了有限責(zé)任公司、股份有限公司、普通合伙、特殊普通合伙和有限合伙等，總體呈現(xiàn)公司制為主、合伙制為輔的基本格局。根據(jù)中國資產(chǎn)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2019年資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中有限責(zé)任公司占比達(dá)到77.31%，其次是普通合伙制，占比達(dá)到18.35%。

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展趨勢分析

伴隨著信息技術(shù)、政策、規(guī)范等因素的刺激，中國資產(chǎn)評估行業(yè)在近年迅猛發(fā)展。

目前，不動產(chǎn)評估需求仍然是最為主要的需求，在未來不動產(chǎn)評估的需求也將持續(xù)其大比重的態(tài)勢。在目前需求增長的情況，機(jī)器設(shè)備、無形資產(chǎn)、珠寶首飾評估的需求增長速率要大于不動產(chǎn)評估的需求增長。其中，機(jī)器設(shè)備評估所占比重較大。在將來的市場需求增長情況上，無形資產(chǎn)評估將成為資產(chǎn)評估行業(yè)重要的業(yè)績增長點(diǎn)。

想要了解更多資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展前景，請查閱《2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告》。

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  2022-2027年中國資產(chǎn)評估市場現(xiàn)狀分析及發(fā)展前景預(yù)測報(bào)告

  資產(chǎn)評估是指由專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)國家規(guī)定和有關(guān)資料，根據(jù)特定的目的，遵循適用的原則和標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，對資產(chǎn)進(jìn)行評定和估價的過程。本報(bào)告由中研普華的資深專家和...

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