高層建筑行業市場發展研究報告2023

• 吳澳燕 2023年4月27日 來源：中研網 互聯網 528 29
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2020年全球建成了106座200米及以上高度的建筑，其中中國就完成56座，占比超一半。該官網最新數據顯示，中國目前擁有150米以上的高層建筑2581座，其中200米以上的有861座，300米以上的超高層建筑99座，三項指標均保持全球第一。

2021年7月6日，國家為進一步加強基礎設施建設項目管理，堅持質量第一，保障人民群眾生命財產安全;國家發改委印發了《關于加強基礎設施建設項目管理確保工程安全質量的通知》，其中提出對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。根據中國《民用建筑設計通則》GB50352—2005，建筑高度超過100米時，不論住宅或公共建筑均為超高層建筑。但根據世界超高層建筑學會(CTBUH)的新標準，300米以上的建筑才為超高層建筑。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國高層建筑行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》顯示：

2020年全球建成了106座200米及以上高度的建筑，其中中國就完成56座，占比超一半。該官網最新數據顯示，中國目前擁有150米以上的高層建筑2581座，其中200米以上的有861座，300米以上的超高層建筑99座，三項指標均保持全球第一。

而就內地而言，超高層建筑數量最多的城市當屬深圳。1985年，深圳以“三天一層樓”的“深圳速度”建造了160米的深圳國貿大廈。此后，每年新建的高層建筑數量不斷上升。深圳市150米以上的建筑達297座，僅次于香港的482座，位居全球城市榜第二。其中，深圳200米以上建筑達104座，300米以上達14座。

高層建筑行業市場發展研究報告2023

隨著社會的快速發展，高層建筑已經成為一種主要趨勢，在現代城市建設中發揮著非常重要的作用。根據使用的結構材料，高層建筑可分為三種類型：鋼結構、混凝土結構和鋼-混凝土混合結構。鋼結構具有強度高、重量輕、抗震性能好、施工速度快等優點。

我國高層建筑結構的發展可以概括為：結構越來越復雜，層高越來越高，以混合結構為主，出現了一些新的結構體系。隨著國民經濟的發展，高層建筑不僅要滿足建筑物的功能要求，而且要越來越重視建筑物的個性化，這使得高層建筑的平面和高程具有特殊性。特別是近年來，出現了各種新的復雜形狀和復雜結構體系。

作為中國最早對外開放的城市，上海在上世紀二三十年代就產生了中國第一批高層建筑，其中比較知名的有國際飯店、上海大廈、錦江飯店、和平飯店等，八十年代初期，上海為適應外事活動的需要，建造了華亭賓館、聯誼大廈、雁蕩公寓、上海賓館等高層建筑。

目前國內最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

隨著城鎮化速度加快，高層建筑也就比比皆是，每到一些發達城市的時候，一座座摩天大廈讓人眼花繚亂。住房和城鄉建設部表示，超高層建筑在集約利用土地資源、推動建筑工程技術進步、促進城市經濟社會發展等方面發揮積極作用。但近年來，一些城市脫離實際需求，攀比建設超高層建筑，盲目追求建筑高度第一、形式奇特，抬高建設成本，加劇能源消耗，加大安全管理難度。

國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

《關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知》，嚴格管控新建超高層建筑，強化既有超高層建筑安全管理。根據通知，各地要嚴格控制新建超高層建筑。一般不得新建超高層住宅。城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。

近些年世界各國都在致力于建筑新技術、新材料和新產品的應用,更加注重環境保護和節能，具有保溫隔熱性能的鋁合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、節能、環保、降噪、防火、防盜和防爆炸門窗系統等技術方面取得的重大突破,為實現我國建筑節能的總體目標奠定了良好的基礎。

隨著中國城市化進程的逐步推進，住宅產業化的進程也大大加快。中國城市化率加速增長期將持續到2020年，屆時中國城鎮人口將占總人口的65%。與現有城市人口相比，意味著未來10年內將有1.6億左右的新增城市人口，土木建筑所帶來的住宅、交通、公用建筑等基礎設施的需求無比巨大。

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