2023體育地產市場現狀和預測分析

• 劉明月 2023年5月8日 來源：百度百科 中研網 1459 97
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體育地產行業市場投資情況如何?近年來，持續高漲的全民健身熱潮不斷推動著體育產業迅速發展，體育產業規模也不斷擴大，中國體育產業總規模仍達不到GDP的1%，占比仍然較小，但凸顯體育產業有很廣闊的發展空間。

體育地產行業市場投資情況如何?近年來，持續高漲的全民健身熱潮不斷推動著體育產業迅速發展，體育產業規模也不斷擴大，中國體育產業總規模仍達不到GDP的1%，占比仍然較小，但凸顯體育產業有很廣闊的發展空間。體育館按使用性質可分為比賽館和練習館兩類;按體育項目可分為籃球館、冰球館、田徑館等;按體規模可分為大、中、小型，一般按觀眾席位多少劃分，中國現把觀眾席超過8000個的稱為大型體育館，少于3000個的稱為小型體育館，介于兩者之間的稱為中型體育館。有時，體育館也作為演藝中心進行各種表演活動。

體育地產業是城市發展的產物，是居民居住理念的創新和引爆。根據主題性質的差異性又可以分為體育住宅地產(奧林匹克花園)、體育旅游地產(滑雪、高爾夫度假村)和體育商務地產(中央體育商務區)等。發展體育地產可選擇三大模式，分別為體育——商務型模式、體育——休閑型模式和中央體育區模式。

2023體育地產市場現狀和預測分析

體育地產的開發得到了眾多專業人士的廣泛認同，新的建設理念引領新世紀居住趨向，受到廣大消費者的青睞，它將成為房產開發新的聚焦點和引爆點，為新的房產開發和建設提供了新的模式和經驗。全國體育場地共有371.34萬個，體育場地面積30.99億平方米，人均體育場地面積2.20平方米。其中，人均體育場地面積較2019年的2.08平方米增長0.12平方米，體育場地數量較2019年的354.4萬個增長16.94萬個。

體育地產組織管理環節應作好社區居民的晨、晚練指導站，社會體育指導員的服務工作，不斷完善全民健身組織網絡，配置科學性能高的體質監測儀器，定期對社區居民的鍛煉結果作出測試和評定，并針對測試結果作出合理的運動處方，指導居民科學鍛煉，針對城市場館層次化、健身設施系列化、健身手段多元化、群眾健身個性化，從設施、組織、指導、信息等方面打造貼近人們生活的新型體育服務保障體系。

隨著國務院46號文的出臺以及一系列相關文件的發布，體育產業的發展被更加重視也受到了越來越多人的關注。目前，中國人均體育場地面積僅1.46平方米，室內場館人均僅0.19平方米。

按照國務院《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》要求，到2025年，中國人均體育場地將達到2平方米。預計未來需要建設將近8億平方米體育場地，其中室內場地面積約增加1.1億平方米。

作為承載體育產業發展的基礎——體育場館的建設、完善和發展對整個體育地產產業的支持和推動作用則顯得極為重要。體育場館是進行運動訓練、運動競賽及身體鍛煉的專業性場所，主要有體育場(室外)和體育館(室內)兩類;場館是體育產業的物質基礎和發展依托，其重要性就相當于電影院之于影視產業，能夠有效的發展用戶和極大的提升商業價值，因此體育場館的升級、完善和發展能夠助力體育產業更好的發展。

目前，全國PPP項目庫中已有123個體育場館項目入庫，未來還有更多的體育場館項目嘗試采用PPP模式。同時，全民健身場地將更多的利用城市閑置空間和碎片化空間，中小型化、多功能化成為必然。具有靈活多樣、方便快捷、低成本的特點的新型健身場館將被更多的運營商所青睞。遠離城市、親近自然的戶外健身休閑設施亦成為建設投資的熱點。

未來體育地產行業發展速度和市場規模增長較大，每年將保持不低于10%的增長速度，涵蓋依托場館舉辦的賽事活動等各有關產業，未來年均產業增加值將達到5000億元以上規模。2020年初爆發的新冠肺炎疫情將為中國體育產業轉型發展帶來契機，進一步加深數字和實體體育產業的融合，推動5G、云計算、大數據、AIoT等技術在智慧場館建設中的應用，讓體育地產更加人性化、智慧化。

體育地產未來發展趨勢

大盤化、社區化

隨著城市化進程的加劇，城市人口的急劇增長，房產開發逐漸由住宅小區向大型社區的建設邁進。樓盤的開發逐漸趨于大盤化、規模化，體育地產的開發同樣趨于大盤社區的建設，隨著廣大居民生活質量的提高，體育地產開發的市場將變得更加廣泛，消費對象有較為狹窄的上層人士向中層人士擴展，一個大型的體育主題社區應運而生。

復合化、多元化

體育地產的開發要貫徹可持續發展的理念，這無疑是最具活力的開發模式，體育地產不僅僅注重單一的體育場館、設施等產品，而且要注重對資源的整合，注重與相關產業的聯動開發，達到最優化的資源復合和市場配置，不僅能滿足人們對于住房、健身的需求。

未來體育場館和體育公園運營行業，將呈現更加市場化管理、多業務聯動經營和“內容”+“渠道”整合的三大發展趨勢，相關場館運營公司也會在三大趨勢下做大做強。體育地產方面，隨著“互聯網+”戰略和大數據在場館服務領域的推廣和應用，標準化、信息化、智能化趨勢明顯，對場館運營或將產生革命性變化與影響。體育場館投資增速實現較快增長。

中研研究院出版的體育地產行業競爭發展趨勢

一、體育地產行業競爭分析

二、國內外體育地產競爭分析

三、2023-2028年我國體育地產市場競爭趨勢

四、2023-2028年我國體育地產市場集中度變化趨勢

五、2023-2028年國內主要體育地產企業動向

《中國體育地產行業研究報告》由中研普華行業分析專家領銜撰寫，主要分析了行業的市場規模、發展現狀與投資前景，同時對體育地產行業的未來發展做出科學的趨勢預測和專業的行業數據分析，幫助客戶評估行業投資價值。

體育地產行業研究報告中的行業數據分析以權威的國家統計數據為基礎，采用宏觀和微觀相結合的分析方式，利用科學的統計分析方法，在描述行業概貌的同時，對體育地產行業進行細化分析，重點企業狀況等。報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了體育地產行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

更多體育地產市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2023-2028年中國體育地產行業發展分析與投資前景預測報告》。

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