裝修行業發展現狀及裝修行業發展前景分析2023

• 方蔓桃 2023年6月13日 來源：百度 718 42
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小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果，并提高其功能、經濟價值和社會效益，并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應制作工藝，發

裝修行業市場前景怎么樣?裝飾家裝行業服務路經長、環節多，成本結構主要由人工成本、場地租金、營銷費用、各類提成等多部分組成，長期處于成本結構失衡，盈利能力低下的狀態。

近兩年，裝飾家裝公司的日子更加艱難。上游房地產市場頻頻暴雷，讓不少依賴大宗業務的裝修公司應收賬款不斷走高，壞賬猛增，逐步拖垮現金流，嚴重影響日常經營。另一方面，原材料漲價推升成本上漲，進一步壓低裝修行業本就不高的盈利能力。

近期，樂居財經對七家已上市裝飾家裝企業的2021年年報進行多維度分析。往年，該行業的毛利率多維持在35%—45%之間。但在2021年僅有一家毛利率超過30%，有3家在10%以下，其中毛利率最低的不足1%。

據中研普華產業院研究報告《2023-2028年裝修行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》分析

裝修行業市場深度分析

小到家具擺放和門的朝向，大到房間配飾和燈具的定制處理，都是裝修的體現。裝修和裝飾不同，裝飾是對生活用品或生活環境進行藝術加工的手法。加強審美效果，并提高其功能、經濟價值和社會效益，并以環保為設計理念。完美的裝飾應與客體的功能緊密結合，適應制作工藝，發揮物質材料的性能，并具有良好的藝術效果。

根據業內專業統計數據顯示，我國的精裝房滲透率已提升到了32%，但相比較于處在成熟期的國家低近一半之多，我國該行業目前任處在成長期，隨著政策的管控和行業管理制度的逐步完善，發展空間巨大。

據數據顯示，2020年市場規模達到26.163億，同比增長12.4%。伴隨老房改造需求的不斷釋放，2025年家裝行業市場規模預計將達到37.817億，年復合增長率達7.6%。

數據顯示，2021年我國家裝行業市場規模增速18.9%為近幾年最大值;四年間年均復合增長率達到10.52%，預計2022年國內家裝行業市場總產值將突破3萬億元。

櫥柜、水槽、灶具、凈水器等部品是精裝修市場的主要產品，2020年，受新冠肺炎疫情的影響，凈水器、洗碗機等精裝修部品的需求量猛增，洗碗機的配套量共計37.2萬套，同比上升73.5%。而凈水器、壁掛爐、空氣能熱水器、智能家居等部品的增長態勢也十分明顯，漲幅均超過了50%。

隨著房地產市場景氣度下降，裝修企業運作較為艱難，尤其是家裝企業;裝修企業成本結構本就長期處于失衡狀態，且盈利不高。從2021年家裝主要上市公司的經營狀況來看，金螳螂、廣田集團、全筑股份營收出現虧損，其中金螳螂仍舊是營收最高的企業，達到253.74億元;江河集團、亞廈、東易日盛、名雕營收增速呈現正增長，營收分別為207.89億元、120.76億元、42.92億元、8.84億元。

隨著科技的發展，家裝行業也逐漸邁入智能化階段。同時從隨著5G網絡、大數據中心、人工智能在內的“新基建”按下快進鍵，AI、IoT技術逐漸落地，為家裝行業的科技升級全面落地提供技術支持。

相比之下，凈利率更加“慘淡”，往年維持在2%-5%之間，但行至2021年，7家上市家裝公司中僅2家凈利率為正，其余均為負數。在此現狀下，即使7家家裝公司中，有3家2021年營收破百億，但凈利潤最高的也不足億元。

盈利能力不足，對家裝公司的現金流是個大考驗。截至2021年末，7家公司中，有5家公司的貨幣資金同比減少，最高下滑超過50%。

若看資產負債率的數值，家裝公司的該指標也處于大家居行業中各細分領域的高位。其中僅一家公司資產負債率低于60%，負債率最高的廣田已逼近98%。

家家裝上市企業中，有3家企業營收超過百億規模，但也有3家企業營收同比下滑，另有一家營收增長不足2%，幾乎原地踏步。

其中金螳螂雖然營收同比下滑近2成，但仍是營收最多的一家，也是唯一超過250億元的一家。江河集團2021年營收實現同比上漲15.18%，增幅排名第二，也是其首次營收突破200億元。

東易日盛2021年營收增長搶眼，是7家企業中增幅最大的一家，同比增近25%至42.92億元，達到其近5年來的營收最高值。名雕營收幾乎原地踏步，同比增長1.99%至8.84億元，是7家企業中營收規模最小的一家，是唯一營收不足10億元的一家。

隨著國家重點發展保障性租賃住房的政策逐步落實，保障性租賃住房必然會成為裝修行業的新風口，除商品住宅外，保障性租賃住房正在逐漸成為精裝修工程市場大宗業務的主體之一。

從行業整體市場規模來看，2016—2020年家居裝修市場規模呈現上漲趨勢，2020年后有所下降。隨著疫情防控政策的優化調整，家居裝修市場正在恢復，預計2023年家居家裝市場規模將達到2.85萬億元。

裝修行業發展前景分析

裝修行業是一個多元化競爭的市場結構。裝修行業有很多不同類型的賣方，比如大型的裝修公司，中小型的裝修團隊，還有個體的裝修師傅。這些賣方都有各自的優勢和劣勢，大型的裝修公司有更多的資源和信譽，但也有更高的成本和價格;中小型的裝修團隊有更靈活的服務和創意，但也有更低的保障和質量;個體的裝修師傅有更便宜的費用和速度，但也有更大的風險和不穩定性。這些賣方都在爭奪買方，也就是我們需要裝修的消費者。而消費者也有很多不同的需求和偏好，比如有些人注重品牌和口碑有些人注重效果和創新，有些人注重價格和速度。

2023年開年后，家居賣場、軟體家居品牌、裝修企業等多個行業迎來市場回暖潮，客流、銷售成單等核心數據也增長顯著。

家居建材市場近期已然傳遞出復蘇跡象。據商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會數據，由于剛性需求釋放、各類促銷政策及主題活動激發消費潛力，全國建材家居景氣指數自去年底開始環比回升。2022年12月及今年1月，全國規模以上建材家居賣場銷售額分別為718.25億元、783.95億元，環比上漲18%、9.15%。

家居市場消費回暖，帶動家居上下游產業鏈復蘇效果顯著。實際上，家居行業所涉及的整體鏈條復雜。以家裝為例，裝修涉及硬裝和軟裝，其中，硬裝環節包括家裝設計、主體拆改、水電工程、泥瓦工程、油漆工程、輔材購買、主材購買、安裝工程、檢測保潔等。而軟裝環節則包含家具、家紡、家電等。

根據測算，國內城鎮存量住宅約有5億套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000萬套左右。整體家裝費用均價在15萬元/套以上，家裝翻新規模約為7.5萬億元/年，住宅局部改造和公寓等商用類室內裝修也存在較大規模。理論上，室內裝修市場規模將在約10萬億元/年，但現有規模僅為約2萬億元。

發展房地產業通常會帶動建筑、建材、家電、家具、裝飾裝潢、中介服務等多個產業的發展，可以促進地方經濟的發展;反過來，地方經濟對房地產業的發展具有引導作用，因此房地產業與宏觀經濟關系密切。建筑裝飾行業從屬于建筑行業，宏觀經濟的穩定增長是推動建筑裝飾行業發展的重要原因。除了國家住宅精裝修政策的調整、舊房改造和政府主導下的棚戶區改造等，都極大地刺激了對裝飾裝修的需求，成為新的市場熱點。

建筑裝飾行業做為資源消耗性服務業，在建設資源節約、環境友好型社會中具有極為重要的地位。不斷提高建筑裝飾工程項目的節能減排、低碳環保、生態安全水平，以最小的資源、能源代價，為社會提供安全、舒適、健康的生活、工作環境，是建筑裝飾行業可持續發展的關鍵。

《“十四五”建筑業發展規劃》中提到：大力發展裝配式建筑，打造建筑產業互聯網平臺建設，這一舉措對推動智能建造、建筑工業化有著深遠意義。

中研普華憑借多年的行業研究經驗，總結出完整的產業研究方法，建立了完善的產業研究體系，提供研究覆蓋面最為廣泛、數據資源最為強大、市場研究最為深刻的行業研究報告系列。報告在公司多年研究結論的基礎上，結合中國行業市場的發展現狀，通過公司資深研究團隊對市場各類資訊進行整理分析，并且依托國家權威數據資源和長期市場監測的中研普華數據庫，進行全面、細致的研究，是中國市場上最權威、有效的研究產品。智能家居行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略和營銷策略等方面的建議。

欲了解更多關于裝修行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2023-2028年裝修行業并購重組機會及投融資戰略研究咨詢報告》。

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