中國高層建筑行業深度調研與發展趨勢預測

• 陳觀秋 2023年7月10日 來源：百度 767 46
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高樓大廈在當今社會，顯然已經成為了時代標準并且成為了身份的象征，在很多一線城市當中，樓房和建筑物的層數一個比一個還要高，據相關數據統計，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高樓大廈在當今社會，顯然已經成為了時代標準并且成為了身份的象征，在很多一線城市當中，樓房和建筑物的層數一個比一個還要高，據相關數據統計，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

高層建筑標準

高層建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。(建筑設計防火規范GB50016-2014(2018年版))。超過一定層數或高度的建筑將成為高層建筑。高層建筑的起點高度或層數，各國規定不一，且多無絕對、嚴格的標準。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑;在日本，31m或8層及以上視為高層建筑;在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規》(JGJ 3-2010)1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。

在中國，舊規范規定：8層以下的建筑都被稱為多層建筑。接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規》即《高層建筑混凝土結構技術規程》(JGJ3-2002)里規定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建筑結構。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑。中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規范，因此中國的《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)。

高層建筑行業深度調研

高樓大廈在當今社會，顯然已經成為了時代標準并且成為了身份的象征，在很多一線城市當中，樓房和建筑物的層數一個比一個還要高，據相關數據統計，全球超過300米以上的高層建筑有7場都是在中國建造的。

美國、歐洲、中國已經成為全球三大幕墻消費市場，其中美國與歐洲占比之和達到全球市場的52%。而中國已經從最初借鑒國外先進技術，到自主創新，從小規模的應用，到成為全球最大的幕墻生產、輸出國。隨著中國城市化進程的快速推進，高層建筑數量龐大的大型公共建筑、商業樓宇及高端住宅不斷涌現，是近年來中國建筑幕墻需求快速增長的重要原因。

從近年來的幕墻招標統計信息看，商業建筑在中國幕墻消費總額中占比最大，約占66.80%;其次是公共建筑，約占30.10%;高檔住宅占比最小，約為3.1%。2020年竣工的最高建筑是位于紐約市的中央公園大廈，高472米。

目前國內最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是廣州塔，高度 600 米，超過 100 米的還有高銀金融 117、平安國際金融中心、廣州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集團總部大樓，分別高 597、592、530、530、528 米。

如今高度超過100米的超高層建筑非常普遍，而高層建筑滅火救援是目前消防領域公認的世界性難題。高層建筑救援難，不只是因為高度，其比普通建筑救援的復雜程度也高很多。

據中研產業研究院《2023-2028年中國高層建筑行業深度調研與發展趨勢預測研究報告》分析：

隨著城市高層建筑朝著現代化、多功能化、大型化發展，這些大樓拔地而起的同時，火災安全風險也在隨之增加。高層建筑人員、物資大量集中，電氣化、自動化設備配置繁多，各種豎井管道縱橫交錯，一旦發生火災極易產生煙囪效應，形成立體燃燒。由于傳統消防裝備的升級速度趕不上城市建筑“長高”的速度，高層樓宇滅火一直是個世界性難題。截至目前，我國已發生了包括央視大火在內的多起高層建筑火災，造成了巨大的經濟損失和人員傷亡。我國應急管理部消防救援局數據顯示，2021年全年共接報高層建筑火災4057起，造成168人死亡，死亡人數比上年增加了22.6%。

住房和城鄉建設部、國家發展改革委聯合發布關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知，明確嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。2021年，國家發改委印發《關于加強基礎設施建設項目管理 確保工程安全質量的通知》，要求嚴把超高層建筑審查關，不得新建500米以上超高層建筑。對100米以上建筑應嚴格執行超限高層建筑工程抗震設防審批制度，與城市規模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配;嚴格限制新建250米以上建筑，確需建設的，要結合消防等專題論證進行建筑方案審查，并報住房城鄉建設部備案;不得新建500米以上超高層建筑。

現在我國已經引進研發了很多高層建筑消防裝備，例如消防無人機、直升機，此外，中國航天科工集團又研制了滅火導彈，這是一種利用航天發射技術、控制技術和信息處理技術，針對現代城市環境條件下高層、超高層建筑物或其他危險場所應急救援的特種消防裝備，這項技術也填補了我國高層、超高層建筑消防外部救援裝備領域的技術和裝備空白。國家對高層建筑火災的重視和強有力的措施，極大的提高了各地區對當地高層建筑火災防范和救援的重視。先進的救援裝備能快速緩解火災，降低損失，只是先進的消防裝備還沒有普及，各地區還需要在這一方面加大投資和重視。

高層建筑行業發展趨勢預測

人社部公布的《人力資源和社會保障事業發展“十四五”規劃》，“十四五”期間，我國適齡勞動力人口將減少3500萬，退休人數將超過4000萬。可以看到，我國開始逐步面臨人口紅利下降、勞動力短缺的狀況，“招工難、用工荒”也會逐步成為社會性問題。隨著科技領域的不斷探索，信息技術逐漸成為發展主流，數字化、智能化推動我國高層建筑快速發展的同時，也悄然改變著各行各業。談及改變，一方面是行業發展的必然，另一方面則是現實問題疊加后的破局之道。

根據國家《“十四五”建筑業發展規劃》，未來我國建筑行業技術發展趨勢要求：智能建造與新型建筑工業化協同發展的政策體系和產業體系基本建立，裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上，打造一批建筑產業互聯網平臺，形成一批建筑機器人標志性產品，培育一批智能建造和裝配式建筑產業基地。

報告根據高層建筑行業監測統計數據指標體系，研究一定時期內中國高層建筑行業現狀、變化及趨勢。高層建筑報告有助于企業及投資者洞察中國高層建筑行業市場供需行為，評估中國高層建筑行業投資價值，為相關企業提供第三方的決策支持。

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