中國共享辦公行業發展潛力與環境分析

• 劉明月 2023年7月14日 來源：百度百科 中研網 827 50
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“十四五”我國共享經濟新業態新模式迎來新的發展機遇，隨著共享經濟的全面發展，平臺新就業形態勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業主體責任將進一步明確。我國數字經濟領域首部國家級專項規劃 《“十四五”數字經濟發展規劃》(以下簡稱《數字經濟規劃》) 中提出

“十四五”我國共享經濟新業態新模式迎來新的發展機遇，隨著共享經濟的全面發展，平臺新就業形態勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業主體責任將進一步明確。我國數字經濟領域首部國家級專項規劃 《“十四五”數字經濟發展規劃》(以下簡稱《數字經濟規劃》) 中提出了我國“十四五”時期數字經濟發展的八項重點任務和11個專項工程，“深入發展共享經濟”成為“數字經濟新業態培育工程”的重要內容。

近年來，我國小微企業、自由職業者、創業團隊、創業工作室、大型企業外包團隊成為共享辦公主要使用群體。隨著主播、自媒體、電競、電商等產業迅速興起，我國自由職業者數量不斷增長。自由職業者即靈活就業人員，據國家統計局數據顯示，2021年我國勞動力人口約達7.5億人，其中，靈活就業人員數量已經超過2.0億人。

據中研研究院《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》顯示

中國共享辦公行業發展潛力與環境分析

孵化器最原始的含義是孵化禽蛋的專門設備，延伸到共享辦公行業就是指在企業創辦初期提供資金、管理等多種便利的集中空間，目的是對創業企業、高新技術成果和科技型企業進行孵化，以便推動企業的進一步發展。孵化器可以從空間、政策、財務方面為企業提供傳統辦公空間不具備的服務內容。最初的孵化器是將國有的優惠政策下發至入駐孵化器的企業，這類國有資本孵化器能夠為企業提供的幫助大部分依賴于政策的紅利，如補貼、稅收、人才等方面。

據了解，創業公社、SOHO3Q、優客工場(ucommune)等國內共享辦公運營商相繼成立并迅速擴張。全球規模最大、創辦最早的共享辦公峰會GCUC于2015年首次登陸亞洲、落戶中國上海，同時，WeWork、Spaces(Regus子品牌)、Mo.ffice等國際共享辦公運營商也開始進入我國市場。靈活、共享、專注、創新是共享辦公的核心理念。

優客工場是中國的聯合辦公空間運營商，優客工場在62個城市共有274個已簽約場地，分布于一線城市106個，新一線城市66個，二線及二線以下城市合計97個，其中215個為在營場地。優客工場管理面積約為76萬平方米，為117萬會員提供服務。受新冠肺炎疫情影響，2020年優客工場營業收入下滑明顯，優客工場營業收入已完成7.55億元。

目前，移動辦公、智能辦公系統IOAS系統的不斷出現成為國內推動智能辦公的主流方式。

隨著國家十四五規劃以來針對智慧辦公行業的政策法律相繼出臺,智慧辦公企業的技術研發水平不斷提高，2020年的智慧辦公行業市場規模達548.5億元年復合增長率高達14.5%。

全球著名的市場研究公司IDC新近發布數據顯示，2022年桌面即服務(Daas)市場的市場規模達到了3.5億美元，同比增長156.8%;未來五年(2022-2027年)該市場仍然會保持83.3%的年復合增長率(CAGR)，預計2027年將達到73億美元的市場規模。業界稱，這意味著混合辦公未來幾年內仍將大幅度地持續走向深入。毋庸置疑，混合辦公已成為當前智慧辦公賽道最受矚目的新棋局。

隨著中國共享辦公市場如火如荼的發展，吸引了一大批投資者的青睞，2021年中國共享辦公融資規模為1億元，2021年Deskimo完成300萬美元種子輪融資，參與者包括YCombinator、GlobalFoundersCapital、PioneerFund、SeedX、StarlingVentures、TSVC(清谷資本)。

從共享辦公企業情況來看，隨著近年來共享辦公行業的向好發展，我國共享辦公相關企業注冊量也隨之逐年增長。據資料顯示，2021年我國共享辦公相關企業注冊量為2440家，同比增長84.8%。

數據顯示，不提供混合辦公選項的企業數量已從新冠疫情前的45%下降到今天的9%，這意味著，絕大多數企業租戶都認識到，提供混合辦公選項對于吸引和留住人才至關重要。

研究表明，提升企業敏捷性的途徑之一是投資于靈活的辦公空間，如服務式辦公室或聯合辦公空間。43%的受訪企業表示，他們計劃在未來三年內加快對靈活空間的投資，51%的企業表示他們將通過第三方提供商租賃靈活空間。

此外，企業應對混合辦公趨勢的可能方法還包括：選擇能夠給員工提供更高質量空間的辦公場所，并重新分配空間以滿足混合辦公帶來的新需求;增加靈活空間在整個辦公場所的占比，以響應動態辦公模式;創建靈活、有韌性且與業務目標相符的企業不動產組合，并提供最具人性化體驗的空間。

未來五年，預計中國智慧辦公行業市場規模將以12.8%的增長率持續增長，并于2023年達到829億元左右的市場規模。智慧辦公正在高速發展，隨著智慧辦公的市場規模逐漸放大，越來越多的企業開始進入這一行業，行業競爭將進一步加劇。阿里釘釘、奧哲、搭搭云、泛微、高速波、慧點、IBM、iworker、今目標、金山、藍凌、藍信、MAXHUB、OCQ、企業微信、容聯、通達、微軟、炎黃盈動、云狐、云之家、致遠互聯、263通信等眾多企業正在積極探索企業智慧辦公的創新。

在未來，53%的企業將在2025年前永久地開放遠程辦公選項給全體員工。77% 的企業認為，提供遠程/混合辦公選項對于吸引和留住人才至關重要。69%的企業已經部署或將在2022年內部署促進辦公室協作的科技工具。

更多行業消息,可以點擊查看中研普華產業研究院出版的《2022-2027年共享辦公行業現狀與發展趨勢及前景預測報告》。

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