民宿行業市場深度分析：民宿行業入局者不斷;民宿行業人才缺口巨大

• 陳觀秋 2023年10月10日 來源：人民網 新浪 中國青年報 1192 77
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這些年，民宿從城市近郊到盤活鄉村沉睡資源，再到開發荒野秘境，從單打獨斗開店到出現宿集“抱團取暖”，選址、設計、運營、營銷、民宿管家等，越來越多專業的人加入民宿行業的高品質升級中，享有風景和品質服務成為獨特賣點。

經文旅部數據中心測算，中秋節、國慶節假期8天，國內旅游出游人數達8.26億人次。這個“十一超級黃金周”，熱門景區再現“人從眾”。避開人潮前往小眾目的地、鄉村旅游，成為很多年輕游客的選擇。年輕人想把自己“扔進風景里”，民宿帶來了區別于酒店的沉浸式體驗。

民宿行業入局者不斷

這些年，民宿從城市近郊到盤活鄉村沉睡資源，再到開發荒野秘境，從單打獨斗開店到出現宿集“抱團取暖”，選址、設計、運營、營銷、民宿管家等，越來越多專業的人加入民宿行業的高品質升級中，享有風景和品質服務成為獨特賣點。

天眼查數據顯示，我國現存民宿相關企業19.7萬余家。從成立時間來看，53.3%的相關企業成立于1-5年內，成立于1年以內的相關企業占比34.7%。另外，從地區新增相關企業來看，云南、天津以及內蒙古三地相關企業自今年1月1日迄今與去年同期相比，漲幅居前，分別為516.4%、297.8%以及292%。

民宿行業人才缺口巨大

在潮宿創始人林璐看來，民宿行業在高速發展的同時，科技、人才和服務的缺失依然是市場的痛點。“從民宿誕生以來，衛生、安全、價格虛高、管理服務不到位的痛點就一直存在，且80%的消費者投訴都集中在民宿管理的缺失，人員素質和服務水平良莠不齊。今年中秋國慶假期也能在網上看到比較多的投訴。”

這背后的改變需要人才，也需要技術。“已成為新職業的民宿管家將是民宿市場發展的迫切需求，這不僅能成為更多年輕人的就業創業的新選擇，也能培育出新一代的文旅職業技能人才。”林璐說。

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。

民宿行業市場深度分析

民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

據中研產業研究院《2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告》分析：

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。

另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

消費者的個性化訴求越來越強，對民宿產品的選擇更加挑剔，2021年親子家庭出游占到了民宿消費市場的30%-40%，情侶和閨蜜占20%-30%。2021年，民宿消費出現一個明顯變化，即本地消費市場成為拉動民宿發展的關鍵力量。2022年民宿市場規模達到受到疫情影響，下降至147億元，較2021年下降了14.5%。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

民宿行業研究報告主要分析了民宿行業的市場規模、民宿市場供需求狀況、民宿市場競爭狀況和民宿主要企業經營情況、民宿市場主要企業的市場占有率，同時對民宿行業的未來發展做出科學的預測。民宿行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略、生產策略、營銷策略等方面的建議。

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