福建平潭民宿產業發展步入快車道 中國民宿行業市場發展現狀分析2023

• 陳澤芳 2023年9月22日 來源：互聯網 1453 96
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福建平潭民宿產業發展正在步入快車道，成為助力鄉村振興的重要力量。來自平潭綜合實驗區的數據顯示，今年7月，平潭單月接待國內游客達103.89萬人次，同比增長59%，實現國內旅游收入10.34億元，同比增長89.8%。實驗區住宿(旅館)行業市場主體增長勢頭迅猛，截至8月311

民宿是國內旅游散客化和休閑度假趨勢的產物，民宿的住宿人群顯著表現為中產化和年輕化，80 后、90 后、00 后是旅游民宿主要的消費群體。民宿用戶住宿目的仍以休閑度假為主，占比近六成。同時人們在選擇民宿時，會較多地關注價格、居住體驗感和房屋性能等，而價格低廉、產品性能好、房源數量多正是民宿發展的優勢。在民宿的客群結構中，主要以上班族及學生群體為主體，其中又以職場高管及文藝從業者追求高品質民宿消費為主，而性價比及民宿品質仍為民宿用戶最為關注的訴求。

目前，我國大陸民宿主要集中在我國北京、浙江等東部地區， 福建、廣東等東南部地區以及云南、四川等西南部地區。西北地區以及東北地區數量偏少。這一分布特征與我國旅游業的整體發展現狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業比較發達的區域。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》顯示：

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

報告顯示，2023年上半年民宿訂單增速最快的10個目的地分別為延邊、揚州、威海、淄博、吐魯番、洛陽、西雙版納、柳州、開封和潮州，同比增長均超過400%，其中延邊訂單增速高達1221.13%。這些絕大多數為三線及以下目的地城市，可見民宿產業正加速向下沉市場滲透。從民宿房源數量增速來看，上半年西北旅游火熱，絲綢之路沿線民宿創業熱情水漲船高。房源增速最快的5個目的地分別為哈密、吐魯番、金昌、榆林、隴南。此外，以日喀則、崇左、鶴崗、延邊、西雙版納為代表的邊境目的地民宿數量增速迅猛，邊境旅游升溫。

福建平潭民宿產業發展步入快車道

福建平潭民宿產業發展正在步入快車道，成為助力鄉村振興的重要力量。來自平潭綜合實驗區的數據顯示，今年7月，平潭單月接待國內游客達103.89萬人次，同比增長59%，實現國內旅游收入10.34億元，同比增長89.8%。實驗區住宿(旅館)行業市場主體增長勢頭迅猛，截至8月31日，實驗區共有住宿業市場主體13655戶，其中今年以來登記的有12240戶。

為引導民宿業規范化發展，2018年，平潭綜合實驗區出臺《平潭綜合實驗區旅游民宿管理辦法》，采取負面清單管理，平潭民宿產業發展迎來了成長期。今年7月，平潭綜合實驗區印發新版《平潭綜合實驗區民宿管理辦法》，對民宿開發區域、價格監管等作出新的調整，其中包括對民宿連片開發的鼓勵扶持政策，引導平潭民宿做大做強。平潭綜合實驗區旅游文體局辦公室副主任陳建翔表示，目前，實驗區正在編制平潭民宿總體發展規劃，引導民宿產業實現更高質量、更高水平發展。

中國民宿行業市場發展現狀分析2023

近年來，“一部劇帶火一座城”的現象越來越多，大理、江門、蚌埠、陵水、廈門等城市多個取景地迅速走紅，成為爆款打卡點。隨著紅色旅游逐漸火熱，不少革命舊址順勢推出“研學+紅色旅游”產品。小豬民宿上紅色旅游革命老區“圈粉”無數，井岡山革命根據地、延安革命紀念地、韶山革命圣地、遵義會議會址、海豐紅場舊址搜索量同比均超過4倍。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。另外，尋找生機的旅行社大舉介入民宿銷售，逐漸成為民宿更加重視的銷售渠道。還有傳統營銷手段如高鐵站廣告，也開始被民宿采用。

2020年8月11日，北京為進一步規范短租、“民宿”存在的治安、擾民等問題，北京市住房城鄉建設委、北京市公安局、北京市網信辦日前聯合起草了《關于規范管理短租住房的通知(征求意見稿)》，并從10日起向社會公開征求意見。征求意見稿提出，短租住房的經營需符合小區管理規約或業主大會決定，沒有管理規約或業主大會決定的，應當取得本棟樓內其他業主的書面同意。

2021年9月30日消息，北京出臺關于規范管理短租住房的通知。根據相關規定，北京的小區里開民宿需要征得全體業主同意。物業管理委員會負責人表示：民宿經營涉及到小區全體業主利益，在沒有集體決策的前提下，物管會無法出具書面同意文件。

本報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外相關報刊雜志的基礎信息以及汽車傳感器行業研究單位等公布和提供的大量資料。了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。

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