2025-2030中國濱海旅游行業：資本如何賦能“濱海+”，打造差異化投資組合?

前言

在全球旅游經濟穩步復蘇與國內消費升級的雙重驅動下，中國濱海旅游行業正經歷從“規模擴張”向“質量提升”的關鍵轉型期。2025年，隨著“海洋強國”戰略的深化推進、交通網絡的持續完善以及技術賦能的深度滲透，濱海旅游已突破傳統“看海、玩沙”模式，向“全域、全季、全齡”的深度體驗經濟升級。

一、行業發展現狀分析

(一)消費升級驅動產品迭代，體驗經濟成為核心動能

根據中研普華研究院《2025-2030年中國濱海旅游行業全景調研與投資戰略研究咨詢報告》顯示：當前，濱海旅游消費需求呈現“分層化、個性化、品質化”特征。Z世代群體追求“社交+刺激”的雙重體驗，推動水上飛板、深海潛水、帆船競速等運動型產品快速普及;銀發族更關注“康養+文化”的慢節奏旅行，濱海溫泉、海洋療愈、歷史遺跡探訪等項目熱度攀升;親子家庭則對“安全+教育”需求顯著，海洋科普館、生態研學基地等設施成為目的地標配。

消費場景的延伸進一步打破季節限制。冬季通過地熱供暖、室內恒溫泳池等技術手段，將濱海溫泉、海洋館等項目打造為“反季節”熱點;夏季結合夜間經濟，推出燈光秀、沙灘音樂節等活動延長游客停留時間。此外，消費者從“追求低價”轉向“為體驗付費”，高端酒店、私人游艇、定制航線等溢價空間顯著，推動行業向“品質化”升級。

(二)技術重構服務鏈條，智慧化與透明化并行

技術滲透已成為濱海旅游效率提升與模式創新的核心驅動力。智慧化服務覆蓋預訂、出行、游覽全流程：AI客服實現24小時響應，無人零售終端覆蓋景區核心區域，智能導覽系統通過LBS技術推送個性化講解內容。例如，部分景區通過掃描二維碼即可復原古代漁市景象，AR眼鏡可實時識別珊瑚種類并推送保護知識，實現“科技+文化”的深度融合。

區塊鏈技術則聚焦解決信任痛點。游客通過掃描二維碼可查看酒店清潔記錄、導游資質認證等信息，海鮮餐廳利用區塊鏈追溯食材來源，構建“從海洋到餐桌”的透明化供應鏈。技術賦能不僅提升運營效率，更推動行業向“可信化、標準化”方向發展。

(三)政策紅利釋放資源潛力，生態保護與開發并重

國家層面通過“海洋經濟戰略”與“文旅融合政策”雙輪驅動，為濱海旅游提供制度保障。一方面，劃定生態保護紅線、建設海洋公園等措施平衡資源開發與保護，例如將廢棄鹽田改造為藝術園區，利用紅樹林生態系統開發生態研學項目;另一方面，推動“海洋+文旅”融合，鼓勵非遺與濱海旅游結合，通過漁民文化節、海洋歌會等活動活化傳統文化，開發漁船模型、貝殼工藝品等文創產品，提升目的地文化附加值。

交通基建的完善進一步拓展市場半徑。高鐵網絡延伸、跨海大橋通車、低空旅游開放等舉措顯著提升目的地可達性。例如，某沿海城市通過高鐵與內陸城市直連，周末短途游客量大幅增長;直升機觀光、水上飛機等項目則打造“立體化”旅行體驗，推動濱海旅游從“點狀開發”向“網狀聯動”轉型。

二、重點區域分析

(一)北方濱海：冰雪資源激活冬季市場

北方沿海城市依托冬季漫長、冰雪資源豐富的優勢，開發“冰雪+海洋”特色IP。冰上垂釣、雪地摩托、極地溫泉等項目與南方濱海形成差異化競爭。例如，某北方濱海城市利用低溫環境打造“冰海奇觀”主題景區，結合溫泉康養推出“冰火兩重天”套餐，冬季游客量同比增長顯著。

(二)南方濱海：生態與國際化雙輪驅動

南方沿海城市憑借溫暖氣候與豐富生態資源，重點發展熱帶雨林探險、海島度假、海洋牧場體驗等項目。通過建設國家級海洋公園、推廣珊瑚保育計劃等措施，提升目的地環保形象，吸引國際游客。例如，海南自貿港通過免稅政策、郵輪母港建設及國際航線開通，推動高端度假集群發展，成為亞太地區重要的濱海旅游目的地。

(三)內陸濱海：文化賦能激活存量資源

部分內陸沿海城市雖無優質沙灘，但通過修復古碼頭、重建漁村建筑、復原古代海貿場景等手段，打造“沒有海的海濱旅游”。例如，以“海上絲綢之路”為主題的博物館、漁民生活實景演出等項目，通過“文化沉浸”彌補自然景觀不足，形成獨特競爭優勢。

三、行業發展趨勢分析

(一)全域化：從單一景點到生態經濟圈

目的地運營方通過整合周邊資源，打造“吃住行游購娛”一體化生態。例如，某濱海城市將漁村、工業遺址、鄉村納入旅游版圖，推出“漁村生活體驗+工業研學+鄉村度假”復合型產品，游客停留時間延長，消費頻次提升。

(二)創新驅動：技術、文化與商業模式融合

技術革新、文化挖掘與商業模式創新成為核心增長動力。企業需建立“研發-測試-迭代”機制，快速響應市場需求。例如，某景區利用5G+北斗系統實現游艇航線數字化管理，結合VR技術推出“虛擬海洋探險”項目，吸引年輕客群。

(三)國際化：參與全球競爭與標準輸出

隨著簽證便利化與交通網絡完善，中國濱海旅游將直接參與國際競爭。企業需提升國際化運營能力，包括多語言服務、跨境支付、國際營銷等。例如，三亞通過引入國際酒店品牌、優化簽證服務，成為國際郵輪重要停靠港，海外游客占比顯著提升。

(四)可持續化：經濟收益與社會價值平衡

行業將更注重社區參與、就業帶動與文化傳承。例如，某濱海項目通過雇傭本地漁民轉型為導游，既解決就業問題，又保留傳統漁獵文化;部分景區將收益用于海洋生態修復，實現“保護-開發-反哺”的良性循環。

四、投資策略分析

(一)聚焦差異化產品，避開同質化競爭

投資者應優先選擇具有資源稀缺性或文化獨特性的項目。例如，北方冰雪海洋主題公園、南方珊瑚保育基地、內陸海絲文化綜合體等，通過差異化定位降低市場風險。

(二)布局智慧化基礎設施，搶占技術紅利

智慧旅游系統、低碳技術、應急救援設備等基礎設施投資回報周期短、需求剛性。例如，無人駕駛觀光潛艇、海上光伏酒店等新業態技術研發投入，可顯著提升目的地吸引力。

(三)關注政策導向，把握區域紅利

粵港澳大灣區、海南自貿港、浙江海洋經濟發展示范區等政策重點區域，因稅收優惠、基建支持及國際合作機遇，成為投資熱點。例如，海南自貿港對高端度假項目的土地供應傾斜及企業所得稅減免，吸引大量資本涌入。

(四)強化風險管控，平衡生態與開發

投資者需評估自然災害、環境污染及政策調整風險。例如，沿海項目需預留生態緩沖帶，避免破壞紅樹林、珊瑚礁等敏感生態系統;同時，通過購買保險、建立應急預案等方式降低運營風險。

如需了解更多濱海旅游行業報告的具體情況分析，可以點擊查看中研普華產業研究院的《2025-2030年中國濱海旅游行業全景調研與投資戰略研究咨詢報告》。