紐約證券交易所日前宣布，其監管部門“紐交所監管局”(NYSE Regulation)工作人員已決定啟動程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股(ADS)也將立即暫停交易。對此，蛋殼公寓有權要求紐交所董事會委員會對該決定進行復審。
紐約證券交易所日前宣布，其監管部門“紐交所監管局”(NYSE Regulation)工作人員已決定啟動程序，將蛋殼公寓從紐交所摘牌，其美國存托股(ADS)也將立即暫停交易。對此，蛋殼公寓有權要求紐交所董事會委員會對該決定進行復審。不過，紐交所將在完成所有適用程序，包括蛋殼公寓提出的任何上訴，向美國證券交易委員會(SEC)申請將蛋殼公寓的股票摘牌。
調研顯示，青年公寓市場還處于發展初期，僅有3%~5%的市場占有率，其投資市場正在開始形成，市場化程度還比較低，流動性也較為有限。中國擁有廣闊的租賃人口、但短期內有效供應相對短缺。隨著政府對支持性政策的不斷探索，以及各參與主體利用自身優勢共同合作，中國長租公寓投資市場有望迎來新一輪機遇。隨著青年公寓行業發展進入到深水區，行業資源、資本、業務等均開始向頭部企業集中，整個行業也可能進入到一個全新整合階段。
在政策面延續“房住不炒”的主基調下，長租公寓成為房企多元化布局的主要方向之一。2019年，在長租公寓行業遇冷的大環境下，房企長租公寓整體風格偏謹慎，規模拓展收縮，而將主要精力放在拓展房源的開業轉化方面。據悉，2018年TOP10房企長租公寓拓展的管理規模同比增速173%，2019年增速極大放緩，僅增長了18.9%，但累計開業規模增幅達到79.6%。截至2019年，國內TOP100規模房企中已布局長租公寓業務的企業占比接近1/4。從規模上來看，2019年TOP20房企長租公寓的累計開業房源規模已突破32萬間，成為集中式長租公寓的主力軍。
隨著我國教育投資規模以及家庭教育投入的提升，高校在校生人數的穩定增長，也帶動了國內高校畢業生人數的提升。在2020年6月“畢業季”來臨之際，我國共有874萬的高校畢業生開始走向招聘崗位，各大城市也因此催生出一波租房熱潮。其中北京、上海、廣州、深圳等一線城市由于就業機會相對較多，且發展前景更好，是高校畢業生首選的就業城市。在這個背景下，我國青年公寓市場在一線城市的滲透率相對較高，而未來隨著國家補貼政策的推行，市場也有望繼續向二三線城市下沉。
從市場格局來看，近年來，青年公寓作為長租公寓行業中的新興領域，呈現出良好的發展態勢，行業內也逐漸涌現出一大批規?；I化的品牌運營機構，具體分為以下四類：以自如、青客、蘑菇公寓等為代表的長租公寓企業類型;以萬科、招商蛇口、世聯行等為代表的開發商和地產代理商類型;以城家公寓(華住酒店集團旗下)、逗號公寓(如家酒店集團旗下)、漫果公寓(住友酒店集團旗下)的酒店企業類型;以58同城、趕集網、途家網等為代表的網絡房屋租賃平臺。可以看出，我國青年公寓行業內的企業數量眾多，市場競爭也較為激烈。
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