物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其
物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。?物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。
根據中研普華研究報告《2021-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究報告》統計分析顯示：
一、企業數量結構分析
2018年全國物業管理企業約20.2萬家，從業人員800多萬人，國內行業產值已達到數百億元，并以平均每年15%以上的幅度遞增，物業管理產業經濟在我國有著巨大的發展空間。由于國家房地產調控政策，2020年增長比以往稍微減速。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業企業數量
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、人員規模狀況分析
據統計，2018年我國物業管理從業人員規模達到910.5萬人，2020年從業人員達到957.3萬人。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業人員規模
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、行業資產規模分析
2018年以來，我國物業管理面積不斷增長，由201.5億平方米增長到2020年217.2億平方米，行業資產規模也不斷增長。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業管理面積
數據來源：中研普華產業研究院整理
四、行業市場規模分析
2018-2020年，我國物業管理行業保持了較好的發展態勢，市場規模不斷增長。2018年行業市場規模約16892億元，2020年達到21966億元，行業發展態勢良好。
圖表：2018-2020年中國物業管理行業市場規模情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
2020年物管行業營收規模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強企業均值的3.27倍。從2020年營收的構成來看，基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大，企業收入利潤增強前景空間大。
目前，整個物管行業仍處于高速發展的階段。在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業管理行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升，預計2030年行業規模有望突破3.2萬億。
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2021-2025年中國物業管理行業全景調研與發展戰略研究報告
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