教育地產的運營模式 教育地產的發展前景如何？

• 2021年10月20日 GuoMeng來源：互聯網 1456 96
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教育地產即在地產項目中引入學校(教育)，以提升項目附加值的一種開發模式。教育地產與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理;學校出師資，負責日常教育教學管理。

教育地產即在地產項目中引入學校(教育)，以提升項目附加值的一種開發模式。教育地產與名校的合作辦學一般有民辦公助、公辦民助兩種，基本模式是開發商出地、出資金，在校舍、設備等硬件上投資，并負責硬件設施的維護管理;學校出師資，負責日常教育教學管理。此種辦校方式的好處顯而易見：有力的出力，有錢的出錢，開發商與學校達成最優資源組合。尤其將教育作為產業看待的開發商，將會把辦校放在與地產開發同等重要的位置。

教育地產的運營模式

教育嫁接地產的開發模式日漸成熟，而且發揮著無可抗拒的魅力。房地產核心競爭力在于培養高附加值的產品，教育附加值也成為了樓盤競爭的利器，而教育與地產的聯手則最大限度地提升了樓盤的附加值，也實現了“1+1>2”的效應。二者相互提升，這種捆綁式發展，已經成為一種具有震撼力的有效模式。

教育與地產聯姻，既能有效地促進學校的教育質量，也讓樓盤擁有更豐厚的附加值，是兩者的有機融合和共同提升。隨著房地產行業多年的發展，教育地產已成為一個讓政府、學校、發展商、家長多方共贏的成功模式。目前，教育越來越受到社會的廣泛關注，完善的社區配套教育設施成為了房地產項目抗跌增值的利好因素，而具備優質教育資源的教育地產具有保值、增值的能力。未來，能讓子女贏在起跑線上的“名盤+名校”地產模式將越來越受到置業者的熱捧。

教育地產的發展前景如何？

教育地產如雨后春筍，正在整個房地產業的蓬勃發展中不斷深化。建立學校，已經成為許多地產項目開發計劃的重要組成部分。市場已經找到了教育與地產的結合點，并且已成燎原之勢。隨著又一批名校與名盤的誕生，教育地產勢必繼續升溫，無論品質，還是規模都了將躍上新的臺階。有很多家庭父母他們都是不計成本在子女教育上投資，部分地產企業將投資教育產業并積極探索“教育+地產”的商業模式。隨著國內高端教育市場的井噴式發展，可以預見以教育產業鏈深度整合為核心的教育綜合體將成為未來商業地產與教育結合的主流模式。

伴隨碧桂園和萬科兩大地產巨頭紛紛涉足教育領域，地產與教育融合共生的趨勢已經日漸凸顯。從“360°”到“全階段教育”，再到“U18成長社區”，把地產項目打造成為社區式的教育平臺，從文教、藝術、體育教育到全階段教育社區，爭相搶占教育市場。“教育+地產”已然成為開發商撈金的新模式。預計，隨著資本加碼教育地產領域，整體定位，招商運營的教育綜合體會成為正規軍。

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