香港富豪劉鑾雄清倉中國恒大 房地產投資行業分析 房地產市場銷售數據分析預測

• 2021年11月24日 zengyan來源：互聯網 500 26
• 繁體

據國家統計局網站消息，2021年1-10月全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%。1-10月全國房地產開發投資額為12.5萬億元，同比增長7.2%。

據國家統計局網站消息，2021年1-10月全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%。1-10月全國房地產開發投資額為12.5萬億元，同比增長7.2%。

據媒體報道稱，香港富豪劉鑾雄清倉中國恒大，預計虧損近106億港元。華人置業公告，相關股東已就董事出售中國恒大7.51億股股份做出書面批準，占后者已發行股本的5.67%。華人置業之前已出售中國恒大1.09億股股份。若按照相關出售條件出售，華人置業出售中國恒大8.6億股股份預計將虧損105.58億港元

受今年上半年的商品房銷售業績在高位運行等因素影響，今年前10個月全國商品房的銷售面積環比增速和銷售額環比增速均從今年1-2月的高位連續8個月回落，其較前9月分別收窄4個百分點和4.8個百分點。

全國房企銷售情況分析

據中研普華產業研究院出版的《2021-2026年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》統計分析顯示：

10月份全國房企銷售加速下降，一方面，房地產稅試點推廣出臺，疊加各地細則的不明確，短期暫緩了購房者的購房需求。

另一方面，房企頻現債務違約，使得購房者觀望情緒日益濃厚，對能否能夠順利交房產生擔憂。

房地產投資行業分析

全國房地產開發投資增速盡管維持正增長，但已連續8個月收窄，且該指標連續兩個月維持個位數的水平。

當前，房地產開發投資已從“過熱”區間進入到“溫和”區間，后續要防范步入“過冷”區間，即低于5%的水平，開發商對未來的預期相對悲觀情緒還體現在拿地方面。2021年1-10月中指研究院跟蹤的TOP100企業拿地總額約2.25萬億元，同比下降13.1%，門檻值為57億元，與去年同期65億元相比下降8億元。

房地產開發投資完成情況

1-10月份，全國房地產開發投資124934億元，同比增長7.2%;比2019年1―10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。

1-10月份，東部地區房地產開發投資65902億元，同比增長6.8%;中部地區投資26194億元，增長12.1%;西部地區投資27963億元，增長5.0%;東北地區投資4874億元，增長0.8%。

1-10月份，房地產開發企業房屋施工面積942859萬平方米，同比增長7.1%。其中，住宅施工面積667801萬平方米，增長7.4%。房屋新開工面積166736萬平方米，下降7.7%。其中，住宅新開工面積123481萬平方米，下降6.8%。房屋竣工面積57290萬平方米，增長16.3%。其中，住宅竣工面積41415萬平方米，增長16.9%。

1-10月份，房地產開發企業土地購置面積15824萬平方米，同比下降11.0%;土地成交價款11410億元，增長0.2%。

房地產市場銷售數據分析預測

2021年下半年以來，市場趨冷幾成定局。10月房地產市場繼續降溫，銷售數據雙降影響投資力度進一步減弱;房價方面，打折促銷成樓市主旋律。

有研報指出，房地產信貸邊際放松并不意味調控政策的剎車或轉向，而是政策的修復。專業人士預測，房地產調控政策趨穩，信貸政策邊際寬松已經明顯，房地產市場銷售有望企穩回升。

目前房地產庫存去化壓力較小，顯示購房需求仍然存在，但是土地購置快速下降即將引發明年房地產投資失速下行。預計房地產相關政策近期可能會有所調整，明年的房地產投資增速實際值可能會高于市場預測，房地產市場最終有望實現軟著陸。

未來行業市場投資機會在哪?欲了解更多房地產投資行業詳情，點擊中研普華產業研究院出版的《2021-2026年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2021-2026年版房地產投資產業政府戰略管理與區域發展戰略研究咨詢報告

  區域產業規劃是地方經濟發展戰略的核心內容，是各級政府部門發展相關產業的“路線圖”，對于區域發展規劃來說，就相當于一張藍圖對一個建筑物的重要性，有了這張“藍圖”，區域才能在有規劃有計...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡