產業園行業市場發展現狀與投資前景趨勢分析

• 2022年1月4日 GuoMeng來源：互聯網 1268 83
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產業園區作為產業集群的重要載體和組成部分，園區經濟效應已引起越來越多人關注。產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。

產業園行業市場發展現狀與投資前景趨勢分析

產業園區作為產業集群的重要載體和組成部分，園區經濟效應已引起越來越多人關注。產業園區是區域經濟發展、產業調整和升級的重要空間聚集形式，擔負著聚集創新資源、培育新興產業、推動城市化建設等一系列的重要使命。園區的具體形式多種多樣，主要包括高新區、開發區、科技園、工業區、產業基地、特色產業園等以及近來各地陸續提出的產業新城、科技新城等。產業園區集聚的載體，其主要構成應有相關文化創意設計方面的企業，有提供高科技技術支持(如數字網絡技術)的企業，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機構;還有從事文化創意產品生產的企業和在文化經營方面富有經驗的經紀公司等。這種相互接駁的企業集群，構成立體的多重交織的產業鏈環，對提高創新能力和經濟效益都具有實際意義。而目前以行政區域劃分或行業分割方式構建的創意產業園區，畢竟會受到傳統利益格局和資源配置的影響，難以達到理想的要素組合和產業的深化。

據中研普華研究報告《2022-2026年中國產業園行業市場發展環境與投資趨勢分析報告》分析

當前我國已進入群體競爭的新階段，近年來，隨著經濟市場化和全球化進程的不斷加快，我國區域競爭日趨激烈，并出現了一些新的競爭態勢。這種競爭態勢具有兩個明顯的特點：一是國際競爭與國內競爭日益融合為一體，出現了國際競爭國內化、國內競爭國際化的趨勢。對于任何一個地區而言，即使產品在國內銷售，參與的仍然是國際競爭，因為跨國公司和外國產品已經大規模地進入了中國市場。二是隨著經濟全球化的推進和區域競爭的加劇，我國區域競爭正在由過去的個體競爭走向群體競爭。以城市群和產業鏈為主體的群體競爭，已經成為當前區域競爭的新特點。可以說，目前我國區域競爭已經進入到群體競爭的新階段。

最早的園區模式更依賴地產開發，房屋的租、售是收入的主要來源。現在逐漸轉移到把服務作為主要的盈利模式。另外，產業投資出現的也越來越多，將來會成為重要的盈利模式，園區成為企業的股東，甚至是用房租、服務換股份。

近年來，伴隨著我國經濟發展的轉型和經濟結構的調整，以產業發展為導向的產業園區發展如火如荼，取得了重大的經濟成績。園區的不斷發展與成熟，對城市產業升級，城市的開發建設提出了更高的要求。但產業園區開發周期較長，投入巨大，且受政策方面的影響較大，能否盈利是各級各類園區必須面對的課題。

伴隨著新興產業的發展，以及各地政府對于新興產業的高度關注，產業園區的升級、細分化趨勢明顯，生物醫藥、工業互聯網、AI、數字創意、新能源汽車、大數據、航空產業、電子商務等垂直領域產業園區逐漸成為區域的產業發展的主導載體。

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