房地產行業相關政策 房地產行業發展前景

• 2022年4月12日 ZhouWei來源：互聯網 556 31
• 繁體

根據杭州我愛我家市場研究院統計數據，3月份杭州全市(含富陽)二手房成交量4500多套，雖然是2月份的2倍多，但與去年同期的成交水平相比，這一數據明顯下滑，將時間線拉長至近5年同期來看，今年3月份二手房的成交量更是處于同期最低。

3月杭州首套房貸利率降至5.1%

根據杭州我愛我家市場研究院統計數據，3月份杭州全市(含富陽)二手房成交量4500多套，雖然是2月份的2倍多，但與去年同期的成交水平相比，這一數據明顯下滑，將時間線拉長至近5年同期來看，今年3月份二手房的成交量更是處于同期最低。透明網數據顯示，從去年10月底到現在，杭州房貸利率已經降了3次了。房貸利率從首套6.3%、二套6.4%降到首套5.9%、二套6.0%，隨后降低到首套5.65%，二套5.85%，再到目前首套利率最低5.1%，二套5.2%。5個月內，杭州房貸利率已大幅度下降，同時，貸款額度充足，放款速度也很快。

房地產行業相關政策

在房企資質管理方面，3月15日住建部發布關于修改《房地產開發企業資質管理規定》的決定，房地產開發企業資質由原本的四個等級資質修改為“房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。”，取消了三、四資質等級。其中，“一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建筑規模不受限制。”“二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。”

在行業工程建設標準方面，3月14日住建部發布《裝配式住宅設計選型標準》，該行業標準自2022年4月1日起實施。同日，住建部發布關于《住宅項目規范》公開征求意見的通知，其中提出入戶層為二層及二層以上的住宅建筑，每單元應至少設置1臺電梯等。

在房地產科技、綠色建筑方面，3月11日住建部連續發布《“十四五”住房和城鄉建設科技發展規劃》和《“十四五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》兩項規劃，分別提出到2025年，住房和城鄉建設領域科技創新能力大幅提升，科技創新體系進一步完善，科技對推動城鄉建設綠色發展、實現碳達峰目標任務、建筑業轉型升級的支撐帶動作用顯著增強;到2025年，完成既有建筑節能改造面積3.5億平方米以上，建設超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮新建建筑的比例達到30%，全國新增建筑太陽能光伏裝機容量0.5億千瓦以上，地熱能建筑應用面積1億平方米以上，城鎮建筑可再生能源替代率達到8%，建筑能耗中電力消費比例超過55%等目標。

在區域發展、城市群與都市圈建設方面，3月15日國務院發布《關于同意建設贛州、閩西革命老區高質量發展示范區的批復》，同意建設贛州、閩西革命老區高質量發展示范區;3月17日，發改委印發《2022年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》，提出城區常住人口300萬以下城市落實全面取消落戶限制政策;3月21日，發改委印發《關于同意西安都市圈發展規劃的復函》，西安都市圈也成為繼南京、福州、成都、長株潭都市圈規劃之后，國家層面批復的第5個都市圈規劃;3月23日，國務院發布《關于北部灣城市群建設“十四五”實施方案的批復》，提出北部灣城市群建設要以西部陸海新通道為依托，深度對接長江經濟帶發展、粵港澳大灣區建設等區域重大戰略，協同推進海南自由貿易港建設，融入共建“一帶一路”，積極拓展全方位開放合作，大力發展向海經濟，加快建設藍色海灣城市群。

在應對人口老齡化與降低育兒負擔方面，3月1日國家衛健委等15部門聯合印發《“十四五”健康老齡化規劃》，提出到2025年，老年健康服務資源配置更加合理，綜合連續、覆蓋城鄉的老年健康服務體系基本建立，老年健康保障制度更加健全，老年人健康生活的社會環境更加友善;3月28日，國務院發布《關于設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除的通知》，提出納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支出，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。

房地產行業發展前景

為應對疫情影響，保障社會經濟發展，3月4日，財政部和稅務總局聯合發布《關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》、3月28日國資委發布《關于做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知》，持續擴大對于小微企業以及受影響嚴重的服務業領域企業提供財稅支持。在中央政策指引下，內蒙、遼寧、江西、湖南、廣東、上海、深圳、廣州等省市陸續發布相關“六稅兩費”減免政策及國有企業租賃住房租金減免等紓困政策。

3月各地保障性住房，尤其是保障性租賃住房建設與籌劃政策持續出臺，值得關注的是，在加大建設供給的同時，多省市在保障新住房建筑設計標準化、工程質量安全保障等方面也不斷細化相關規章制度。

繳存職工家庭夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款限額60萬元;職工家庭單方繳存住房公積金的，最高貸款限額40萬元;由組織、人社部門統一引進和認定的高層次人才;最高貸款額70萬元。

職工購買商品住房新房(含期房、現房)，屬首套普通自住住房 , 最低首付款比例為20%;屬二套改善性住房，最低首付款比例為30%。

購買再交易住房, 屬首套普通自住住房，最低首付款比例為30%;屬二套改善性住房最低首付款比例為40%。

欲了解更多行業具體詳情，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年房地產金融行業市場深度分析及發展規劃咨詢綜合研究報告

  中研普華通過對房地產金融行業長期跟蹤監測，分析房地產金融行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容，整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源，為客戶提...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡