2022年鄉鎮商業綜合體行業發展前景及市場規劃分析

• 2022年4月14日 ZouJunRong來源：互聯網 606 34
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“十四五”時期，將實施縣域商業建設行動，鄉鎮商業綜合體著力在農村建立完善以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎的農村商業體系，力爭到2025年，在具備條件的地區，基本實現縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉鎮有商貿中心、村村通快遞，促進農民收入和農村消費雙提升。

鄉鎮商業綜合體未來趨勢、鄉鎮商業綜合體發展前景如何?“十四五”時期，將實施縣域商業建設行動，鄉鎮商業綜合體著力在農村建立完善以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎的農村商業體系，力爭到2025年，在具備條件的地區，基本實現縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉鎮有商貿中心、村村通快遞，促進農民收入和農村消費雙提升。

2022年鄉鎮商業綜合體行業發展前景及市場規劃分析

鄉鎮商業綜合體是新的開發模式，不同于城市綜合體，不同于MALL，不是專業市場，更非社區商業。新市鎮商業綜合體，是為了改變新市鎮原有商業散、亂、差的低端形象，滿足新市鎮居民生活與文化需要，集餐飲、娛樂、休閑、演藝、購物、賓館等多種功能于一體的新型商業平臺。

不同于目前國內集中在一二線城市的商業綜合體建設，鄉鎮商業綜合體既有區域級商業功能，也有完善集鎮配套的功能，符合統籌城鄉發展的政策導向，可有效提高鄉鎮和社區群眾生活質量。

據中研產業研究院公布《2021-2026年中國鄉鎮商業綜合體市場現狀調查及供需格局分析預測報告》顯示

隨著我國發展轉型的加快，鄉鎮商業綜合體要發展鄉村旅游、民俗、特色文化、休閑農業等服務，推動農村商旅文娛體融合發展。鄉鎮商業綜合體經濟引擎下移已是不爭事實，資本市場開始從市縣進入許多有發展前景的鄉鎮。

新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展為基本特征的城鎮化。新型城鎮化不片面追求城鎮規模擴大、空間擴張，強調走集約、節能、生態的新路子，著力提高內在承載力。

資本關注的是新型城鎮化帶來的鄉鎮商業價值的提升，而商業綜合體是提升鄉鎮商業價值的有效途徑，也是提升新型城鎮化內在承載力的好辦法。在當前我省推進鎮村聯動，城鄉一體化發展的進程中，很有必要通過商業綜合體的規劃和建設，來提升當地的集鎮建設品位和內涵。豐城市上塘鎮美林國際城項目就是對這一新型城鎮化路徑的探索。

商務部等15部門印發《縣域商業建設指南(征求意見稿)》確定了“十四五”期間縣域商業體系建設的基本框架、功能要求、實施路徑和重點工作，目標是到2025年，建立以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎，分工合理、鄉鎮商業綜合體布局完善的一體化縣域商業網絡體系。

縣域商業體系建設側重于農村商貿流通領域，重點對縣鄉村商業網絡體系、物流配送“三點一線”以及農產品流通、農村市場主體等進行規范。《指南》明確，到2025年建成以縣城為中心、鄉鎮為重點、村為基礎，分工合理、布局完善的一體化縣域鄉鎮商業綜合體體系。

《指南》充分考慮了東中西部地區差異和城鄉差異，對縣域綜合商貿服務中心、鄉鎮商貿中心、村級便民商店、縣級物流配送中心的建設改造分為基本型、增強型和提升型3種類型。

國務院召開常務會議，部署了縣域商業建設行動的主要目標：到2025年鄉鎮商業綜合體在具備條件的地區，基本實現縣縣有連鎖商超和物流配送中心，鄉鎮有商貿中心、村村通快遞，年均新增農村商(店)100萬家。商務部、國家發展改革委、農業農村部等17部門印發《關于加強縣域商業體系建設 促進農村消費的意見》，為加強縣域商業體系建設、推動農村消費提質擴容注入強勁動能。

鄉鎮商業綜合體行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析鄉鎮商業綜合體未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘鄉鎮商業綜合體行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、產業結構、區域結構、市場競爭、產業盈利水平等多個角度市場變化的生動描繪，清晰發展方向。

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