海南省就調整住房公積金使用政策征求意見 “一人購房全家幫”使用政

• 2022年9月5日 LiuMingYue來源：海南省住房公積金管理局 1241 81
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海南省住房公積金管理局分布《關于調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告。征求意見稿稱，購房人直系親屬家庭在省內無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。

海南省就調整住房公積金使用政策征求意見 “一人購房全家幫”使用政策

海南省住房公積金管理局分布《關于調整住房公積金使用政策的通知(征求意見稿)》公開征求意見的公告。征求意見稿稱，購房人直系親屬家庭在省內無未結清的住房公積金貸款且住房不超過1套(2孩及以上家庭可放寬至2套)，方可申請辦理直系親屬的購房提取和對沖還貸業務。

意見稿稱，申請“一人購房全家幫”業務的職工必須如實提交申報材料，如對婚姻關系、親屬關系、購房行為、住房數量、住房公積金貸款等情況隱瞞或偽報的，住房公積金管理局有權追回騙提資金，或將貸款利率調整為同檔次商業貸款利率，并視情節將申請人及其親屬列入失信名單，構成犯罪的，按照有關規定移送司法機關處理。

房地產貸款數據

2022年一季度末，人民幣房地產貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點;一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。

2022年一季度末，房地產開發貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點，增速比上年末低1.3個百分點;一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。

住房租賃行業市場分析

近期各地也在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產中長期貸款利率下調、居民購房負擔降低，都有利于房地產市場趨穩。據國家發布的《國家新型城鎮化規劃(2014-2022年)》規劃，到2022年過的城市常住人口要達到60%以上水平，現在已經基本接近這個數據(2018年城市化水平是59.58%)，未來專家預計還有接近20%的增長空間。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。

數據顯示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。

為了保障剛需和改善購房需求，促進房地產市場平穩健康發展，從房地產大趨勢來看，后續還會有城市繼續放松公積金貸款。

住房公積金是國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金、優惠。

隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業主的居住理念迭代，基于我國城鎮化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問題方面將發揮越來越重要的作用。對于企業而言，隨著住房租賃行業規模逐步擴大，將迎來更廣闊的發展前景。

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