工業(yè)廠房工程行業(yè)建筑面積 工業(yè)廠房工程行業(yè)未來發(fā)展空間分析

• 2022年9月16日 ZhouXun來源：互聯(lián)網(wǎng) 1485 98
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近年來，我國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，開發(fā)規(guī)模和銷售面積持續(xù)增長，平均售價(jià)有所下滑。2021年初，我國工業(yè)地產(chǎn)平均售價(jià)增長態(tài)勢良好，創(chuàng)2019年以來最高價(jià)格。從工業(yè)地產(chǎn)銷售情況來看，2020年我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋銷售面積大幅增長，增速為14%，是近三年來最高增

工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設(shè)備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一部分。

工業(yè)廠房工程行業(yè)建筑面積 工業(yè)廠房工程行業(yè)未來發(fā)展空間分析

在我國工業(yè)化初期，工業(yè)建筑竣工面積占房屋建筑市場的比例接近20%，從2010年開始這一占比連年下降，目前基本維持在13%左右。究其原因，隨著我國工業(yè)的高速發(fā)展，工業(yè)建筑也迎來了大的發(fā)展機(jī)遇，但是高峰期過后，工業(yè)行業(yè)所需建筑物趨于飽和。

從全國建筑業(yè)企業(yè)房屋竣工面積構(gòu)成情況看，住宅竣工面積占最大比重，為66.26%;廠房及建筑物竣工面積占13.81%;商業(yè)及服務(wù)用房竣工面積占6.19%;其他各類房屋竣工面積占比均在6%以下。2021年廠房及建筑物竣工面積為5.64億平方米。

工業(yè)廠房工程往往是一個(gè)城市乃至國家的經(jīng)濟(jì)支柱。從我國目前來看，在勞動力、工業(yè)配套能力、國內(nèi)市場規(guī)模以及自身發(fā)展的速度等方面存在一定優(yōu)勢，使我國成為承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移最重要的區(qū)位之一。伴隨著工業(yè)的成長，我國的工業(yè)廠房工程也將高速成長。目前我國部分行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型升級的戰(zhàn)略機(jī)遇期，國家也出臺了相關(guān)政策促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和完善，工業(yè)廠房工程作為推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，已迎來發(fā)展的窗口期，我國工業(yè)廠房工程市場前景廣闊。

未來工業(yè)建筑存量市場可能存在比較大的發(fā)展空間，例如工業(yè)建筑維保。此外，隨著我們高端制造業(yè)的發(fā)展，未來高精尖工業(yè)建筑物仍然有市場需求。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

第一節(jié) 2021年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)總體規(guī)模分析

一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

國內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給能力較強(qiáng)，相關(guān)企業(yè)數(shù)量增長較好，2020年，中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)數(shù)量約為3669家，較2019年上漲了0.92%。2021年企業(yè)數(shù)量達(dá)到3705家。

圖表：2019-2021年相關(guān)企業(yè)數(shù)量(單位：家)

數(shù)據(jù)來源：中研普華產(chǎn)業(yè)研究院整理

二、行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模分析

在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、中國產(chǎn)業(yè)技術(shù)的升級、國家推動重點(diǎn)工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)以及住宅地產(chǎn)受到宏觀政策調(diào)控等諸多因素的影響下，工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)需求穩(wěn)步上升，投資價(jià)值逐步顯現(xiàn)，工業(yè)物業(yè)的租售價(jià)格穩(wěn)步上揚(yáng)。近年來，工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場規(guī)模增速較快，平均增速在7%以上。

圖表：2019-2021年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開工面積(單位：萬平方米)

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

第二節(jié) 2021年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)產(chǎn)銷分析

一、行業(yè)產(chǎn)成品情況總體分析

2020年廠房及建筑物竣工面積為4.851億平方米。

2021年前三季度我國廠房及建筑物竣工面積累計(jì)值為32747.9萬平方米。其中，浙江省、江蘇省、湖北省位列全國前三，其2021年前三季度廠房及建筑物竣工面積累計(jì)值分別為6781.89萬平方米、5789.28萬平方米、4253.04萬平方米。

圖表：2021年前三季度廠房及建筑物竣工面積累計(jì)值

資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局

二、行業(yè)產(chǎn)品銷售收入總體分析

工業(yè)地產(chǎn)與工業(yè)密切相關(guān)，根據(jù)工業(yè)地產(chǎn)建筑體規(guī)模大小的差異，可分為工業(yè)廠房和工業(yè)園區(qū)，我國的工業(yè)園區(qū)包括各種類型的開發(fā)區(qū)，如國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等。

近年來，我國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展，開發(fā)規(guī)模和銷售面積持續(xù)增長，平均售價(jià)有所下滑。2021年初，我國工業(yè)地產(chǎn)平均售價(jià)增長態(tài)勢良好，創(chuàng)2019年以來最高價(jià)格。

從工業(yè)地產(chǎn)銷售情況來看，2020年我國以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋銷售面積大幅增長，增速為14%，是近三年來最高增速。2021年1-3月，以工業(yè)地產(chǎn)為主的其他房屋銷售面積為1575萬平方米。

本報(bào)告在總結(jié)中國工業(yè)廠房行業(yè)發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新時(shí)期的各方面因素，對中國工業(yè)廠房行業(yè)的發(fā)展趨勢給予了細(xì)致和審慎的預(yù)測論證。報(bào)告資料詳實(shí)，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為工業(yè)廠房企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī)，能準(zhǔn)確及時(shí)的針對自身環(huán)境調(diào)整經(jīng)營策略。

了解更多行業(yè)數(shù)據(jù)詳情，可以點(diǎn)擊查閱中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的《2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》。

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  2022-2027年中國工業(yè)廠房工程行業(yè)競爭格局與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  工業(yè)廠房，顧名思義，是用于工業(yè)生產(chǎn)過程中的房屋。工業(yè)廠房除了用于生產(chǎn)的車間，還包括其附屬建筑物，如配電房、供水房、排污和設(shè)備物資儲存等配套房屋，都屬于工業(yè)廠房的范疇，或工業(yè)廠房的一...

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