“房地產16條”保交樓專項借款 多家大行授信房企額度 未來發展現狀趨勢預測

• 2022年11月24日 LiBO來源：中研普華集團、央視財經、中研網 331 14
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國務院常務會議“預告”降準。央行、銀保監會23日聯合發布“房地產16條”，提出穩定房地產開發貸款投放;支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款;

國務院常務會議“預告”降準。央行、銀保監會23日聯合發布“房地產16條”，提出穩定房地產開發貸款投放;支持開發性政策性銀行提供“保交樓”專項借款;

做好房地產項目并購金融支持;支持個人住房貸款合理需求;穩定建筑企業信貸投放;支持開發貸款、信托貸款等存量融資合理展期;拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。

為響應“金融支持16條”相關政策及落實全國性商業銀行信貸工作座談會會議精神，11月23日，多家銀行陸續對外發布信息，深化銀企合作。其中，萬科與多家銀行簽署戰略協議，一日內獲得超兩千億授信額度。

據悉，郵儲銀行與碧桂園簽約戰略合作，郵儲銀行將為碧桂園提供不超過人民幣500億元意向性授信額度。

隨后，高盛將碧桂園股票評級從賣出上調至中性，上調目標價19%至3.2港元。高盛稱，考慮到政府對房地產行業的支持可能會改善民營房企的流動性，該公司估值進一步下行的空間“有限”。

多家國有大行與多家房企授信額度

多家國有大行與多家房企簽署了戰略合作協議，其中萬科獲得中行、交行合計2000億元意向授信額度，美的置業獲得交行200億元意向授信額度，中海、華潤、萬科、龍湖、金地等5家房企還與農行舉行了銀企戰略合作協議簽約儀式。

根據中行與萬科的協議，中行將為萬科提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，在房地產開發貸款、并購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函、供應鏈融資等業務領域深化全方位業務合作。

根據交行與萬科的協議，交行將為萬科提供1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務，包括但不限于房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。

同時，交行還與美的置業簽署了全面戰略合作協議，將為美的置業提供不超過200億元意向性授信額度，額度適用范圍包括但不限于房地產開發貸款、債券投資、并購貸款、保函、供應鏈融資等。

另外，農業銀行與中海、華潤、萬科、龍湖、金地等5家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式，銀企各方將圍繞商品房、保障房、城市更新等重點領域，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業務方面，進一步加深合作，建立長期穩定的合作關系。

根據中研普華研究院《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

10月全國商品房銷售面積同比下降23.2%

銷售面積：2022年1-10月，商品房銷售面積為11.1億平方米，同比下降22.3%;10月，商品房銷售面積約為1.0億平方米，同比下降23.2%，單月降幅較9月擴大7.1個百分點。其中，1-10月住宅銷售面積為9.4億平方米，同比下降25.5%，辦公樓銷售面積同比增長4.0%，商業營業用房銷售面積同比下降0.4%。

銷售額：2022年1-10月，商品房銷售額為10.9萬億元，同比下降26.1%;10月，商品房銷售額約為0.9萬億元，同比下降23.7%，單月降幅較9月擴大9.5個百分點。其中，1-10月住宅銷售額為9.5萬億元，同比下降28.2%，辦公樓銷售額同比增長2.1%，商業營業用房銷售額同比下降6.7%。

據國家統計局消息，1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，全國房地產開發投資113945億元，同比下降8.8%;其中，住宅投資86520億元，下降8.3%。

1—10月份，房地產開發企業房屋施工面積888894萬平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面積628278萬平方米，下降5.9%。房屋新開工面積103722萬平方米，下降37.8%。其中，住宅新開工面積75934萬平方米，下降38.5%。房屋竣工面積46565萬平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面積33771萬平方米，下降18.5%。

1—10月份，商品房銷售面積111179萬平方米，同比下降22.3%，其中住宅銷售面積下降25.5%。商品房銷售額108832億元，下降26.1%，其中住宅銷售額下降28.2%。

10月末，商品房待售面積54734萬平方米，同比增長9.0%。其中，住宅待售面積增長16.6%。

欲了解更多關于此行業的市場數據及未來行業投資前景，可以點擊查看中研普華產業院研究報告《2022-2027年房地產金融產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》

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