2022住房租賃行業市場深度分析 中國住房租賃行業市場調研

• 2022年11月28日 來源：中國經營報 互聯網 907 56
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住房租賃行業的起步和發展是我國房地產行業發展進入存量時代的標志，由開發時期的高速增長轉向注重資產管理的高質量發展階段。據悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規范發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應

住房租賃行業的起步和發展是我國房地產行業發展進入存量時代的標志，由開發時期的高速增長轉向注重資產管理的高質量發展階段。據悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性住房租賃，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規范發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保。

據《2021年10城畢業生租房報告》顯示，90%的大學生畢業后需要通過租房解決居住問題。近年來長租公寓相關企業年注冊量持續高漲，粗略估算，每年有七八百萬畢業生涌入租房市場，長租公寓的市場潛力不容小覷。

2021年，僅全國40個重點城市新籌集的保障性住房租賃就已達到94.2萬套。2022年，住建部將繼續大力增加保障性租賃住房供給，以人口凈流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。預計，僅這一部分增量，就將拉動房地產開發投資近3000億元。

業界人士認為，黨的二十大報告再次強調加快建立租購并舉的住房制度，政策紅利有望繼續釋放?！半S著住房租賃需求的逐步擴大，住房租賃市場也將迎來快速發展期，這也為開發企業、運營企業、裝飾裝修企業、金融機構等提供了新的發展機遇，相關企業需要抓住政策紅利和市場發展期，拓展新的市場空間。

據中研研究院《2022-2027年住房租賃行業市場深度分析及發展風險預測報告》顯示：

在購房門檻頗高的當下，租房就成為了當下年輕人住房首選。調研顯示，預計在2030年中國租房人口將達到2.6億，住房租賃市場規模近10萬億元。年輕化是新生代租客標志性的特征之一。從基礎的年齡構成來看，在城市租住人群中，30歲以下占比超過55%。

2022年必將成為房地產行業發展進程中的關鍵轉折點。盡管在過去的一年，受到疫情、宏觀經濟以及政策調控等多重因素影響，房地產行業在年中出現了下行負增長，但在“穩字當頭”的2022年，房地產行業依舊要在國民經濟中發揮重要作用。為此。中央經濟工作會議對房地產行業提出了新要求和新思路，其中，“探索新的發展模式”為房地產發展指出了新的方向。

黨的二十大報告指出：“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。住房和城鄉建設部副部長倪虹表示，2022年將繼續大力增加保障性住房租賃的供給。從目前的統計看，全國將新籌集240萬套，比去年有大幅度增長。要實現這個目標，關鍵是要抓好6個落實。據了解，北京、上海、廣州、深圳等這些重點城市，都提高了新增保障性租賃住房的占比，普遍占新增住房供應量的40%-45%以上。

更多行業消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年住房租賃行業市場深度分析及發展風險預測報告》。

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