什么是聯(lián)合辦公 聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

• 吳澳燕 2023年2月17日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 971 61
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聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

越來越多的人更愿意選擇移動(dòng)辦公、聯(lián)合辦公等更為靈活的辦公模式。個(gè)性化的辦公環(huán)境為各界商務(wù)人士帶來更好的社交氛圍和配套服務(wù)，大眾對(duì)新型辦公空間的需求逐漸增長(zhǎng)，同時(shí)也在影響著聯(lián)合辦公空間的發(fā)展方向。

聯(lián)合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。

作為新興的辦公模式，聯(lián)合辦公為來自不同公司或組織的個(gè)人提供共享辦公空間、設(shè)施和服務(wù)。與傳統(tǒng)辦公室的租賃模式相比，聯(lián)合辦公空間由于租期靈活、成本較低、服務(wù)周到受人們所歡迎。數(shù)據(jù)顯示，全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量自2010年開始迅速增長(zhǎng)，目前聯(lián)合辦公空間數(shù)量規(guī)模已達(dá)到26300個(gè)。隨著辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

2019-2020年，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)歷了行業(yè)低谷，但是辦公消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)依然存在，且聯(lián)合辦公企業(yè)占辦公行業(yè)比例仍然較小，未來市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮螅?020年聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)1368.2億元，預(yù)計(jì)2022年規(guī)模將達(dá)到2273.5億元。

未來聯(lián)合辦公的市場(chǎng)規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。首先是全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著中國(guó)辦公模式的消費(fèi)升級(jí)，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)張。在此基礎(chǔ)上，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)將進(jìn)一步整合，市場(chǎng)資源向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理競(jìng)爭(zhēng)將變得激烈。

中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)有以下三大發(fā)展機(jī)遇：智能辦公、聚合模式、增值服務(wù)。隨著5G等智能化應(yīng)用進(jìn)程不斷加速，智慧辦公將進(jìn)一步普及。同時(shí)，聚合模式受到關(guān)注，即：在以辦公服務(wù)為基礎(chǔ)的同時(shí)，聯(lián)合辦公企業(yè)為客戶提供一站式居住、娛樂服務(wù)。對(duì)于盈利模式而言，共享空間與企業(yè)增值服務(wù)的結(jié)合，將為聯(lián)合辦公行業(yè)盈利模式單一的問題提供解決思路。

聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及前景分析

伴隨著新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，創(chuàng)新能力成為大量企業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，企業(yè)也開始關(guān)注辦公環(huán)境對(duì)員工創(chuàng)造力的影響。數(shù)據(jù)顯示，超七成受訪者對(duì)辦公環(huán)境重視度明顯上升，近九成受訪者認(rèn)為辦公環(huán)境與激發(fā)創(chuàng)造力之間存在直接關(guān)聯(lián)。聯(lián)合辦公正因其更具體驗(yàn)化、更能激發(fā)創(chuàng)造力的辦公場(chǎng)景而被更多企業(yè)選擇。

聯(lián)合辦公行業(yè)仍在探索更為健康的盈利模式。目前，中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)以“聯(lián)合辦公”模式為主，企業(yè)賺取租金收入，并為客戶提供數(shù)字化、定制化空間、運(yùn)營(yíng)等一系列企業(yè)增值服務(wù);還有企業(yè)選擇與業(yè)主合作，幫助業(yè)主管理資產(chǎn)及招商營(yíng)銷，成為輕資產(chǎn)的聯(lián)合辦公服務(wù)商;部分地產(chǎn)開發(fā)商則以重資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)，提高自有商業(yè)用房的使用效率。

當(dāng)前我國(guó)處于“雙創(chuàng)”、“共享經(jīng)濟(jì)”的環(huán)境局勢(shì)下，聯(lián)合辦公行業(yè)作為新興業(yè)態(tài)，受到國(guó)家重視。國(guó)家和有關(guān)部門出臺(tái)多項(xiàng)政策文件，比如《關(guān)于進(jìn)一步支持大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》、《關(guān)于支持多渠道靈活就業(yè)的意見》、《關(guān)于促進(jìn)分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指導(dǎo)性意見》、《關(guān)于做好引導(dǎo)和規(guī)范共享經(jīng)濟(jì)健康量良性發(fā)展有關(guān)工作通知》、《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》等。拓寬靈活就業(yè)渠道，鼓勵(lì)創(chuàng)辦小規(guī)模實(shí)體經(jīng)濟(jì);加大財(cái)政稅收支持力度，深入推進(jìn)行業(yè)各領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型;引導(dǎo)市場(chǎng)主體有序競(jìng)爭(zhēng)，文明參與共享經(jīng)濟(jì)發(fā)展……這些都極大刺激了我國(guó)市場(chǎng)中的創(chuàng)業(yè)熱情，為聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展提供了有利的政策外部環(huán)境。

我國(guó)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，二三線城市崛起趨勢(shì)明顯，已展現(xiàn)出巨大經(jīng)濟(jì)活力和發(fā)展?jié)撃?。下線市場(chǎng)環(huán)境逐步向好，且下線城市寫字樓租金成本低，由此帶來逐漸上升的企業(yè)辦公需求。此外成長(zhǎng)于科技發(fā)展時(shí)代的00后踏入職場(chǎng)也是聯(lián)合辦公發(fā)展勢(shì)頭較猛重要因素，他們被賦予靈活協(xié)作、精通科技、創(chuàng)業(yè)精神等標(biāo)簽，對(duì)于創(chuàng)新多元的共享辦公服務(wù)具有更高的接受度，并且聯(lián)合辦公的創(chuàng)新創(chuàng)造、資源分享、協(xié)調(diào)合作大大滿足了千禧一代的剛性需求，受到他們的青睞。

伴隨著可預(yù)測(cè)的辦公消費(fèi)升級(jí)，國(guó)內(nèi)辦公空間服務(wù)需求仍呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，但新冠疫情進(jìn)一步加速了行業(yè)洗牌，經(jīng)過整合后的聯(lián)合辦公市場(chǎng)資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，未來，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，企業(yè)應(yīng)將發(fā)展重點(diǎn)由規(guī)模轉(zhuǎn)向服務(wù)，通過為客戶群體提供個(gè)性化、專業(yè)化、智能化的企業(yè)增值服務(wù)，提高盈利能力，加強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力。

更多行業(yè)詳情請(qǐng)點(diǎn)擊中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》。報(bào)告對(duì)行業(yè)相關(guān)各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，洞察行業(yè)今后的發(fā)展方向、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的演變趨勢(shì)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)規(guī)模、潛在問題與行業(yè)發(fā)展的癥結(jié)所在，評(píng)估行業(yè)投資價(jià)值、效果效益程度，提出建設(shè)性意見建議，為行業(yè)投資決策者和企業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供參考依據(jù)。

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  2022-2027年中國(guó)聯(lián)合辦公行業(yè)市場(chǎng)全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著聯(lián)合辦公行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的聯(lián)合辦公企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期...

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