聯合辦公行業發展機遇 聯合辦公行業發展前景投資分析

• 吳亞楠 2023年3月8日 來源：互聯網 571 32
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在新一輪城市更新進程中，聯合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業的個性化服務，迅速成為了商務辦公的重要空間載體之一。

聯合辦公作為城市區域招商、人才引流等方面的新介質，在促進城市更新與經濟轉型方面具有不可忽視的作用。從目前的發展趨勢來看，聯合辦公這一新興元素的介入，或將帶來煥新低效樓宇的解決方案。在這方面，中國最早一批投身聯合辦公行業，也是中國首批創新孵化機構的創聯工場，提供了具有積極成效的經驗和打法，為高質量樓宇的打造帶來了參考與借鑒。

根據中研普華研究院撰寫的《2022-2027年中國聯合辦公行業市場全景調研與發展前景預測報告》顯示：

聯合辦公行業發展前景投資分析

中國聯合辦公行業以“聯合辦公”模式為主，企業賺取租金收入，并為客戶提供數字化、定制化空間、運營等一系列企業增值服務;還有企業選擇與業主合作，幫助業主管理資產及招商營銷，成為輕資產的聯合辦公服務商;部分地產開發商則以重資產模式運營，提高自有商業用房的使用效率。

當前我國處于“雙創”、“共享經濟”的環境局勢下，聯合辦公行業作為新興業態，受到國家重視。國家和有關部門出臺多項政策文件，比如《關于進一步支持大學生創新創業的指導意見》、《關于支持多渠道靈活就業的意見》、《關于促進分享經濟發展的指導性意見》、《關于做好引導和規范共享經濟健康量良性發展有關工作通知》、《關于發展眾創空間推進大眾創新創業的指導意見》等。拓寬靈活就業渠道，鼓勵創辦小規模實體經濟;加大財政稅收支持力度，深入推進行業各領域數字化轉型;引導市場主體有序競爭，文明參與共享經濟發展……這些都極大刺激了我國市場中的創業熱情，為聯合辦公行業發展提供了有利的政策外部環境。

“十四五”規劃提出了“加快推進城市更新，推動城市空間結構優化和品質提升”的長期目標。作為城市辦公的新興元素，聯合辦公成為了城市更新的重要組成部分。在新一輪城市更新進程中，聯合辦公憑借著敏捷高效的入駐方式及全面專業的個性化服務，迅速成為了商務辦公的重要空間載體之一。

聯合辦公市場環境

創聯工場引入智慧空間系統，將科技與辦公相融，線上完成會議室預約、門禁開啟、充值繳費、活動報名等流程，從而智慧化地聯接企業，聯接需求，聯接服務，構建生態。經過這番改造，帶來了全新的工作、生活、社交體驗，樓宇功能也得到完善和升級，進一步滿足了城市發展的辦公需求，激活了老城區的辦公活力。

其次，吸納明星企業入駐，提高樓宇入駐率和“含金量”。針對低效樓宇入駐企業少，空置率高等問題，創聯工場依托自身平臺的“虹吸”優勢及專業運營能力，著力為樓宇空間引入世界五百強、上市公司及知名企業分支機構，增強樓宇品牌集聚效應，同時在空間中布局互聯網、數字科技、智能制造等新興產業，進一步推進傳統產業與智能制造、物聯網等新經濟元素融合，又通過引進并服務高新技術、專精特新、新經濟等新物種企業，提升樓宇的科技“含金量”，不斷吸引更多優質企業落戶，從而將入駐率穩定在93%以上。

聯合辦公行業發展機遇

伴隨著新經濟的蓬勃發展，創新能力成為大量企業的發展重點，企業也開始關注辦公環境對員工創造力的影響。數據顯示，超七成受訪者對辦公環境重視度明顯上升，近九成受訪者認為辦公環境與激發創造力之間存在直接關聯。聯合辦公正因其更具體驗化、更能激發創造力的辦公場景而被更多企業選擇。

智能辦公、聚合模式、增值服務。隨著5G等智能化應用進程不斷加速，智慧辦公將進一步普及。同時，聚合模式受到關注，即：在以辦公服務為基礎的同時，聯合辦公企業為客戶提供一站式居住、娛樂服務。對于盈利模式而言，共享空間與企業增值服務的結合，將為聯合辦公行業盈利模式單一的問題提供解決思路。

聯合辦公行業報告對中國聯合辦公行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了聯合辦公市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，聯合辦公行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2022-2027年中國聯合辦公行業市場全景調研與發展前景預測報告》。

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