建筑行業發展現狀分析及行業深度調研2023

• 黃文玉 2023年5月10日 來源：互聯網 1192 77
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建筑指人工建筑而成的資產，屬于固定資產范疇，包括房屋和構筑物兩大類。房屋是指供人居住、工作、學習、生產、經營、娛樂、儲藏物品以及進行其他社會活動的工程建筑。

一、建筑的概況

建筑指人工建筑而成的資產，屬于固定資產范疇，包括房屋和構筑物兩大類。房屋是指供人居住、工作、學習、生產、經營、娛樂、儲藏物品以及進行其他社會活動的工程建筑。與建筑物有區別的是構筑物，構筑物指房屋以外的工程建筑，如圍墻、道路、水壩、水井、隧道、水塔、橋梁和煙囪等。

2021年10月碳達峰、碳中和“1+N”政策體系頂層設計出爐，其中《中共中央國務院關于完整準確全面貫徹新發展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》是“1”，在碳達峰碳中和政策體系中發揮統領作用，《2030年前碳達峰行動方案》是“N”，提出了明確的總體定量目標，并提出了“碳達峰十大行動”，主要涉及能源低碳化、節能和產業結構調整，這些將成為未來我國推進雙碳政策的著力點。

“雙碳”政策背景下，近年以來我國建筑業深入推進綠色發展，住建部《綠色建筑評價標準》引領下，我國城鎮綠色建筑占新建建筑比重從2012年的2%提升至2020年的77%。BIM、裝配式建筑、鋼結構建筑等技術不斷發展，從建筑設計、施工等環節推動建筑業綠色低碳轉型，眾多建筑業上市公司都以實際行動落實節能減碳目標。建筑行業碳中和是一個系統工程，有望帶動全產業鏈變革。從建筑工程企業受益角度來看，碳中和概念貫穿建筑業全過程，將帶來全產業鏈的變革。

二、建筑行業發展現狀分析

建筑的對象大到包括區域規劃、城市規劃、景觀設計等等綜合的環境設計構筑、社區形成前的相關營造過程，小到室內的家具、小物件等的制作。而其通常的對象為一定場地內的單位。在建筑學和土木工程的范疇里，“建筑”是指興建建筑物或發展基建的過程。一般來說，每個建筑項目都會由專案經理和建筑師負責統籌，由各級的承建商、分判商、工程顧問、builder、工料測量師、結構工程師等專業人員(專業人士)負責監督。

2020年7月，住建部、發改委等多部門頒發《綠色建筑創建行動方案》，到2022年，當年城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。2021年1月住房和城鄉建設部印發《綠色建筑標識管理辦法》，規范了綠色建筑標識管理，推動綠色建筑高質量發展。

作為我國國民經濟的基礎行業之一，建筑業在最近幾年一直呈現蓬勃發展的趨勢。在新一輪的經濟周期中，伴隨著中國國民經濟的增長，建筑行業也始終保持較高速的增長態勢。數據顯示，2020年全國建筑業總產值263947億元，同比增長6.2%;全國建筑業房屋建筑施工面積149.5億平方米，同比增長3.7%。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國建筑行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

隨著中國社會政治經濟的不斷發展與進步,中國各大行業都取得了明顯的成就,其中建筑行業發展速度最為顯著。近幾年來，中國房地產開發事業發展極為迅速。2021年中國固定資產投資(不含農戶)54.45萬億元，比2020年增長4.9%;比2019年增長8.0%，兩年平均增長3.9%。2021年中國房地產開發投資14.76萬2億元，比2020年增長4.4%;比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%。

近年來，隨著中國建筑業企業生產和經營規模的不斷擴大，建筑業總產值持續增長。數據顯示，從2012年到2021年，中國建筑業總產值從137217.9億元持續上漲至293079億元，十年間總產值增加了一倍以上。建筑業總產值占國內生產總值的比重基本保持在25%上下波動。中國建筑業房屋建筑施工面積呈穩定增長趨勢，近日，國家統計局發布最新數據，初步核算，2021年中國建筑業房屋建筑施工面積157.5億平方米，較2020年增長8億平方，同比增長5.4%。

從2021年中國建筑業總產值31省份分布來看，江蘇建筑業總產值以38244.49億元，排名中國第一，繼續遙遙領先于其他省份，，浙江建筑業總產值均超過23010.97億元，位居中國第二，第三是廣東，建筑業總產值21345.58億元，浙江、廣東建筑業總產值均超過2萬億元，湖北、四川、山東、福建、河南、北京、湖南，依次排名中國6-10名，建筑業總產值分別為19031.55億元、17351.19億元、16412.05億元、15810.43億元、14192.01億元、13987.73億元、13280.14億元。安徽是排名中國十一，也是建筑業總產值超過1萬億元的省份。

2022年6月27日，在第二十四屆中國科協年會閉幕式上，中國科協隆重發布10個對產業發展具有引領作用的產業技術問題，其中包括“ 如何通過標準化設計，自動化生產，機器人施工和裝配式建造系統性解決建筑工業化和高能耗問題 ”。

數據顯示，2012年以來，中國建筑業增加值連續八年保持增長，2020年中國建筑業增加值達到72996億元，比2019年增長3.0%，盡管“十四五”期間，中國建筑市場將從中速增長期進入中低速發展期，但中國仍擁有全球最大的建設規模，建筑業增加值增勢依然喜人，2021年上半年，中國筑業增加值33335.2億元，同比增長8.6%。

在中國十四五年規劃和2035年遠景目標建議中提到，強化國土空間規劃和用途管控，落實生態保護、基本農田、城鎮開發等空間管控邊界，減少人類活動對自然空間的占用。開展綠色生活創建活動，發展綠色交通和綠色建筑，推行垃圾分類和減量化、資源化，加快構建廢舊物資循環利用體系。

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