中國民宿行業市場發展現狀分析2023

• 陳澤芳 2023年5月25日 來源：互聯網 1113 71
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政策端來看，2022年是鄉村民宿發展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門聯合發布《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，這個政策紅利有望在2023年進一步釋放。此外，2023年兩會，全國人大代表、全國工商聯副主席、奧盛集團董事長湯亮也建議，各級政

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

民宿是指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的個性化住宿場所。根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

民宿由共享經濟的興起帶動，是指利用合法的民房、農村宅基地、集體用房等民居資源，結合當地自然人文景觀與生態環境、社區生產生活特色，基于合理的設計、修繕和改造，以旅游經營的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務的場所。

中國民宿行業市場發展現狀分析2023

民宿屬于住宿業的新興分支，以“非標準”為核心特征。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。從行業地位來看，民宿行業與國家戰略掛鉤，是我國旅游升級、鄉村振興建設的重要抓手，尤其在引導城市人下鄉投資、返鄉創業，改善鄉村文化、生活與社區環境等方面起著積極的作用。傳統的民宿基本上依靠的是旺季市場為主，有行業人士指出民宿行業就是營業三個月，管飽一年。三年疫情困住了行業發展，三年疫情也催生了新的消費需求。

隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化。“走的更深，走得更遠”成為當下人們旅游的新需求。由此引發了鄉村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數據顯示，五一期間平臺鄉村民宿預訂量占比近四成。從途家民宿發布的《2023五一民宿出游報告》中獲悉，截至4月17日，平臺五一民宿提前預訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價格達到534元。今年“五一”民宿預訂十大熱門城市中，青島超過傳統熱門城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

政策端來看，2022年是鄉村民宿發展歷史上政策紅利最為集中的一年，文化和旅游部等10部門聯合發布《關于促進鄉村民宿高質量發展的指導意見》，這個政策紅利有望在2023年進一步釋放。此外，2023年兩會，全國人大代表、全國工商聯副主席、奧盛集團董事長湯亮也建議，各級政府在制定新農村建設規劃時，要著力把培育“高質量民宿”作為推進新農村建設的新抓手，預計這波政策紅利將為鄉村民宿的規模化發展打開大門，未來行業前景可期。

據中研產業研究院《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》分析：

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

城市民宿對本地客源依賴性強，本地化消費反映出消費端“休閑”需求旺盛。隨著旅游消費大眾化及休閑度假觀念的改變，來自本地居民的休閑消費在當地旅游消費中的占比呈上升趨勢，民宿的本地預定占比達到46.1%。從民宿數量排名靠前的成都與重慶的民宿客源來看，兩者都對本地客源的依賴性較強，占比分別達到24.5%與30.9%。民宿的本地化消費也一定程度上反映出消費端的“休閑”需求崛起，正在替代“旅游”需求成為市場發展的主要驅動力。

2022年以來，“民宿+電競”“民宿+露營”“民宿+垂釣”等場景化消費逐漸提升，2023年春節民宿提供的寫福字、放煙花、圍爐煮茶、打糍粑等活動也受到消費者青睞。其中，目前最火爆的就是“圍爐煮茶”，眾多民宿都把這項服務當作民宿特色招牌，據統計，圍爐煮茶相關話題在設計分享平臺上的筆記分享就近20萬條，而短視頻平臺相關話題分享的視頻播放量已超19億次。

2023年，疫情全面開放，外出旅游的人越來越多，身處城市周邊的鄉村民宿也迎來客流高峰。值得一提的是，春節期間熱映的電視劇“去有風的地方” 成功點燃了觀眾的“追風熱”，“跟著許紅豆吃大理鮮花餅”、“今年春節一起來云南旅游”、“總要去一趟有風的地方”等相關話題詞席卷各大社交平臺。

想要了解更多民宿行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告》。報告對我國民宿的供需狀況、發展現狀、子行業發展變化等進行了分析，重點分析了國內外民宿行業的發展現狀、如何面對行業的發展挑戰、行業的發展建議、行業競爭力，以及行業的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了民宿行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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  2023-2028年中國民宿行業市場深度調研及投資戰略研究報告

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