南京發布公積金新政 南京多子女家庭住房公積金貸款額上浮20% 二套貸款取消首套房總面積上限

• 劉明月 2023年5月26日 來源：江蘇省南京住房公積金管理中心 258 9
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江蘇省南京住房公積金管理中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》。南京調整了住房公積金提取、貸款政策，以及加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度。具體看，多子女家庭(有兩個及以上未成年子女)，首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在

南京發布公積金新政??

江蘇省南京住房公積金管理中心發布《關于調整部分住房公積金政策的通知》。南京調整了住房公積金提取、貸款政策，以及加大對多子女家庭住房公積金購房租房支持力度。具體看，多子女家庭(有兩個及以上未成年子女)，首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%，即多子女家庭最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。

二套貸款取消首套房總面積上限

(一)使用住房公積金貸款購買第二套住房時，首套房面積認定標準為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過40平方米。不再限定現有首套房面積。

(二)軍改文職人員參照現役軍人住房公積金貸款條件、額度辦理。

南京多子女家庭住房公積金貸款額上浮20%

(一)多子女家庭(有兩個及以上未成年子女)，首次使用住房公積金貸款購買首套住房最高可貸額度，在普通家庭貸款最高限額基礎上上浮20%，即多子女家庭最高可貸額度為60萬元/人、120萬元/戶。

(二)對于無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。

多子女家庭住房公積金購房貸款、租房提取支持政策，與我市高層次人才住房公積金支持政策不疊加使用。

調整部分住房公積金提取政策

(一)對于無房單身職工，每月提取住房公積金支付房租的限額由1200元提高至1800元。對于無房已婚職工，夫妻繳存雙方合計每月提取住房公積金支付房租的限額由2400元提高至3600元。一個自然年度內，提取總金額不超過按年計算的最高限額，單身職工21600元/年，夫妻雙方43200元/年，每季度可以提取一次，兩次提取時間間隔為3個月。職工承租保障性租賃住房，可按職工與出租單位的約定，定時辦理提取手續，將資金直接支付給出租單位。

(二)在我中心有住房公積金貸款且采取逐月提取住房公積金方式歸還貸款本息的，可簽訂補充逐月提取還商貸協議，在結清當期應還住房公積金貸款本息后，用當月剩余住房公積金繳存額歸還商業性個人住房貸款。提取最高金額為貸款月還款金額和住房公積金月繳存額的較小值。

據中研研究院《2022-2027年中國住房貸款行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示

今年第二季度以來，中國大多數城市的房貸利率持續上升。數據顯示，6月份，研究所監測的72個城市主流第一套房貸利率為5.52%，第二套房貸利率為5.77%，分別比5月份上升5個和4個基點;重點城市第一套和第二套房的利率水平離2019年11月的高點不遠。

人民銀行舉行2023年一季度金融統計數據有關情況新聞發布會，央行調查統計司司長、新聞發言人阮健弘在會上表示，一季度房地產業中長期貸款增速呈上升態勢，3月末房地產業中長期貸款增長6.4%，比上月末和上年末分別高0.7和2.4個百分點，一季度新增6536億元，同比多增3791億元。

今年一季度新增人民幣貸款10.6萬億，同比多增2.87萬億，阮健弘在發布會上表示，這表明今年一季度金融體系對實體經濟的信貸支持力度是比較強的，從主體來看，企事業單位是一季度貸款增量的主體，一季度企事業單位的新增貸款是8.99萬億元，同比多增1.91萬億元，占全部貸款增量的84.8%。其中企事業單位的中長期貸款增加6.68萬億元，同比多增2.73萬億元，這表明市場主體的預期有所好轉，信心有所恢復。

從行業投向來看，一季度新增貸款主要投向制造業，基礎設施、服務業等重點領域，房地產貸款增長呈上升態勢，貸款的行業結構進一步優化。具體來看，制造業的中長期貸款保持較高的增長水平。

在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，住房貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

住房貸款行業報告對中國住房貸款行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點住房貸款企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

隨著住房貸款行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前住房貸款市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領土地轉讓市場，取得先發優勢。

本報告專業!權威!住房貸款行業報告根據行業的發展軌跡及多年的實踐經驗，對中國行業的內外部環境、行業發展現狀、產業鏈發展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業、發展趨勢、機會風險、發展策略與投資建議等進行了分析。

更多消息，請點擊中研研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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