廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20% 2023年汕頭房?jī)r(jià)如何?

• 劉明月 2023年7月14日 來源：汕頭市住房公積金管理中心 754 45
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對(duì)多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實(shí)施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。

廣東汕頭市:多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20%?

據(jù)汕頭市住房公積金管理中心官微，汕頭市住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)多子女家庭住房公積金支持政策的通知。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》和廣東省《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的實(shí)旅意見》，為貫徹落實(shí)積極生育支持措施，經(jīng)汕頭市住房公積金管理委員會(huì)審議同意，現(xiàn)就實(shí)施我市多子女家庭住房公積金支持政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

對(duì)多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)在我市購買首套住房的住房公積金貸款實(shí)施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。

多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭)申請(qǐng)公積金貸款須符合我市住房公積金貸款其他中請(qǐng)條件及要求，公積金貸款個(gè)人可貸額度上浮不與其他貸款額度上浮優(yōu)惠政策疊加使用。

2023年汕頭房?jī)r(jià)如何

據(jù)統(tǒng)計(jì)，汕頭新增網(wǎng)簽住宅76套，網(wǎng)簽面積9802.89㎡，成交均價(jià)8827元/㎡;新增網(wǎng)簽商業(yè)房源2套，網(wǎng)簽面積575.33㎡;新增網(wǎng)簽其他房源42套，網(wǎng)簽面積6285.3㎡。合計(jì)新增網(wǎng)簽房源120套，網(wǎng)簽面積16663.56㎡，網(wǎng)簽均價(jià)7835元/㎡。

2023年汕頭新建住宅樣本均價(jià)11000元/㎡，上漲0.02%。長三角區(qū)域新建住宅價(jià)格漲幅明顯，累計(jì)上漲3.85%，位列主要城市群首位，其中常州新建住宅價(jià)格持續(xù)上漲，累計(jì)漲幅相對(duì)較高，達(dá)5.06%，超長三角平均漲幅1.21個(gè)百分點(diǎn)。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房?jī)r(jià)

2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

一丶新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落，二手住宅環(huán)比下降

從新建商品住宅看，5月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

二丶一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比漲幅擴(kuò)大或降幅收窄

5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè);二手住宅同比上漲城市有9個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

房地產(chǎn)行業(yè)將平穩(wěn)發(fā)展

近日，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。業(yè)內(nèi)分析師表示，此次政策給予了房?jī)r(jià)疲軟的城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限，充分體現(xiàn)了對(duì)首套購房、剛需購房的支持。

在106個(gè)大城市中，還有48個(gè)城市即45%的大城市平均單價(jià)未過萬元。從城市規(guī)模劃分來看，這48個(gè)城市中包括特大城市哈爾濱，貴陽、烏魯木齊和長春這三個(gè)I型大城市。此外，臨沂、淄博、柳州和煙臺(tái)的城區(qū)人口也都超過了200萬。可見，城區(qū)人口規(guī)模大的城市，房?jī)r(jià)未必就高。

人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會(huì)。會(huì)議要求，要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，聚焦專注主業(yè)、合規(guī)經(jīng)營、資質(zhì)良好、具有一定系統(tǒng)重要性的優(yōu)質(zhì)房企，開展“資產(chǎn)激活”“負(fù)債接續(xù)”“權(quán)益補(bǔ)充”“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動(dòng)，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。

從區(qū)域分布來看，48個(gè)房?jī)r(jià)不過萬的大城市主要來自中西部、東北以及東部地區(qū)的山東等地。其中，像山東煙臺(tái)、濰坊等經(jīng)濟(jì)大市，房?jī)r(jià)的總體水平并不高。

我國將2023年國內(nèi)生產(chǎn)總值的預(yù)期目標(biāo)定為增長5%左右，房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展對(duì)于完成這一目標(biāo)將起到較為關(guān)鍵的作用。

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