2023東莞房地產政策最新消息 東莞144平方米以上房源取消積分選房

• 劉明月 2023年7月26日 來源：東莞市住房和城鄉建設局 745 44
• 繁體

東莞市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步優化購房意向登記系統的通知》(以下簡稱《通知》)，建筑面積144平方米以上房源成功凍結誠意金的購房人人數超過當期可售房源數3倍的，可直接進行公證搖號選房，無需進行積分排序。此外，還對集中認購登記時間、集中認購登記、

2023東莞房地產政策最新消息 東莞144平方米以上房源取消積分選房

東莞市住房和城鄉建設局發布了《關于進一步優化購房意向登記系統的通知》(以下簡稱《通知》)，建筑面積144平方米以上房源成功凍結誠意金的購房人人數超過當期可售房源數3倍的，可直接進行公證搖號選房，無需進行積分排序。此外，還對集中認購登記時間、集中認購登記、公證搖號等作了詳細說明。

《通知》稱，為促進房地產市場平穩健康發展，支持剛性和改善性住房需求，進一步便利市場交易，結合《關于進一步優化房地產調控政策的通知》等文件要求，在《關于啟用購房意向登記系統的通知》《關于優化購房意向登記系統的通知》的基礎上，對購房意向登記流程及要求進一步優化調整。

《通知》要求，開發企業應在取得預售許可證(或現售備案證書)后10日內一次性對全部準售房源啟動集中認購登記。準售房源中用作樣板房的住宅單元應同步進行銷售，開發企業在認購登記方案中應對樣板房銷售的優惠政策、交付前的使用管理以及房屋交付時間、條件等作出特別提示和約定，并明確將其作為《商品房買賣合同》補充協議的條款，確保購房人在選房前知悉房屋情況，自主選擇是否購買。

同批次辦理銷售手續的新建商品住房同時具有建筑面積144平方米及以下、144平方米以上兩類房源的，開發企業可按建筑面積144平方米及以下、144平方米以上分開兩類同步啟動認購，每類房源的誠意金金額可按不超過該類房源申報總價最低一套的20%設定。

建筑面積144平方米及以下房源成功登記并凍結誠意金的購房人人數超過當期可售房源數3倍的，仍需進行積分排序公證搖號選房;建筑面積144平方米以上房源成功凍結誠意金的購房人人數超過當期可售房源數3倍的，可直接進行公證搖號選房，無需進行積分排序。

據中研研究院《2023-2028年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》顯示

據中國東方資產管理股份有限公司消息，為落實“金融16條”，中國東方穩妥參與困境房地產企業風險處置和存量資產盤活，積極做好“保交樓、保民生、保穩定”各項工作，有效修復房地產上下游產業鏈、供應鏈，促進房地產行業健康發展和良性循環。截至2023年6月末，中國東方累計開展房地產風險化解項目47個，推動保障3.68萬套商品房按期交付，協助解決6.69億元農民工工資和上游材料供應商60.02億元欠款支付問題，帶動貨值約1412.91億元項目復工復產。

2023年上半年，全國房地產開發投資58550億元，同比下降7.9%(按可比口徑計算);其中，住宅投資44439億元，下降7.3%。

2023年上半年，房地產開發企業房屋施工面積791548萬平方米，同比下降6.6%。其中，住宅施工面積557083萬平方米，下降6.9%。房屋新開工面積49880萬平方米，下降24.3%。其中，住宅新開工面積36340萬平方米，下降24.9%。房屋竣工面積33904萬平方米，增長19.0%。其中，住宅竣工面積24604萬平方米，增長18.5%。

2023年上半年，商品房銷售面積59515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。商品房銷售額63092億元，增長1.1%，其中住宅銷售額增長3.7%。6月末，商品房待售面積64159萬平方米，同比增長17.0%。其中，住宅待售面積增長18.0%。

2023年上半年，房地產開發企業到位資金68797億元，同比下降9.8%。其中，國內貸款8691億元，下降11.1%;利用外資28億元，下降49.1%;自籌資金20561億元，下降23.4%;定金及預收款24275億元，下降0.9%;個人按揭貸款12429億元，增長2.7%。

2023年6月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.06。作為國民經濟的支柱產業，房地產業鏈條長、涉及面廣，對經濟增長、金融穩定和民生保障均有重要影響。近年來，各地因城施策，不斷強化調控政策的及時性和精準性，各種調控政策輪番出臺。

今年上半年房地產主要指標相較去年全年均有所改善，市場逐步呈現企穩態勢，但總體上還處于調整階段。應進一步采取積極措施，釋放金融支持等政策效能，提振購房者、房企信心，促進房地產市場持續企穩回升。

7月19日，中共中央、國務院發布了《關于促進民營經濟發展壯大的意見》，其中圍繞民營經濟發展共提出31條措施。隨后的7月21日，《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》在國務院常務會議上審議通過。會議指出，將在超大特大城市積極穩步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展的一項重要舉措，并明確提出“鼓勵和支持民間資本參與”。

隨著經濟恢復向好，以及促進房地產健康發展政策持續顯效，市場將逐步走穩。從中長期來看，我國房地產市場正從過去的高速發展轉向平穩發展，這是由市場發展階段變化和市場供求關系調整決定的。從需求端來看，投機性住房需求逐步得到抑制，剛性和改善性合理住房需求有序釋放，將繼續帶動房地產發展。

未來房地產行業面臨資本與市場信心不足，多數民營房企處境困難。今年行業風險加速出清，越來越多的上市民營房企“排隊”退市，還有房企面臨投資者持續不斷的破產重整申請，處境艱難。

該行業報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了該行業的經濟類型構成、規模構成、經營效益比較、供需狀況等，更多行業消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2023-2028年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2023-2028年中國二手房行業發展分析與投資前景預測報告

  二手房行業研究報告主要分析了二手房行業的市場規模、二手房市場供需求狀況、二手房市場競爭狀況和二手房主要企業經營情況，同時對二手房行業的未來發展做出科學的預測。中研普華憑借多年的行業...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡