2020中國總部經濟園行業發展前景及現狀分析

• 2020年9月1日 WuYaNan來源：中研網 804 49
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總部經濟是伴隨著世界經濟全球化而來的，經濟全球化要求“最經濟原則”，即對成本最小化、利益最大化。在歐美等經濟發達國家，通訊、交通、金融、物流等系統高度發達，許多公司的辦公場所都傾向于生態型的綠色辦公，既有充分的綠地、優美的景觀，還有各種分工細致而高效

總部經濟是伴隨著世界經濟全球化而來的，經濟全球化要求“最經濟原則”，即對成本最小化、利益最大化。在歐美等經濟發達國家，通訊、交通、金融、物流等系統高度發達，許多公司的辦公場所都傾向于生態型的綠色辦公，既有充分的綠地、優美的景觀，還有各種分工細致而高效的社會及物業服務，這種Business Park的總部樓已經不是單純的建筑物，同時因具有較大的規模而形成一個新的經濟平臺。構建一個統一開發、統一物業服務等會迅速構建企業運轉的低成本平臺，這對國內企業總部及跨國公司總部是一個巨大的吸引力，總部基地和總部經濟的概念由此而誕生，并用總部經濟理論打造了中國個總部基地——中關村最早成立的三個園區之一的豐臺園。

2020中國總部經濟園行業發展前景及現狀分析

2017年，北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、天津、成都、青島、武漢位列中國城市總部經濟發展能力前十名。總部經濟已經成為北京高質量現代經濟體系的戰略支撐，成為“高精尖”產業的重要組成部分，成為“北京服務”品牌的主要載體和標志。

北京總部經濟發展水平全國領先。2017年北京總部企業累計資產、營業收入、利潤占全市規模以上企業的比重分別為75.2%、62.9%和91.1%，戶均、人均財稅貢獻分別是全市規模以上企業的5.5倍和1.4倍。總部企業累計發明專利授權量占全市企業專利授權的49.1%，PCT國外專利申請量占全市總量的51%。跨國公司地區總部戶均實際利用外資是全市外資企業平均水平的35.6倍。2/3的境外世界500強企業在京投資或設立分支機構。

廣州總部經濟發展能力位居中國第三位，穩居總部經濟發展第一能級城市范圍內。2017年，廣州市新設立外商直接投資企業2459家，同比增長40%;合同外資133.9億美元，同比增長35.3%;實際使用外資62.9億美元，同比增長10.3%。青睞廣州的“牛企”總部可足足有370戶，而其中120家都是“世界500強企業”，廣州也成為總部經濟實力全國第三的城市。實際上，廣州毗鄰港澳、腹地縱深、基礎卓越、高校林立，這些都是央企落戶的重要理由。2017年廣州總部企業超500家，形成6-8處重點聚集區。

企業總部在中心城市聚集必然帶動相關服務業，特別是知識型服務業的發展，形成為企業總部服務的知識型服務業產業鏈，包括由通信、網絡、傳媒、咨詢等組成的信息服務業，由銀行、證券、信托、租賃等組成的金融服務業，由會計、審計、評估等中介服務業，由會議展覽、國際商務、現代物流業等組成的新型服務業等等。與此同時，總部經濟還能極大的帶動商務寫字樓、住宅、商業、酒店等產業的發展。

總部經濟一旦形成，就可以給當地區域經濟帶來諸多外溢效應，比如稅收供應效應、產業聚集效應、產業關聯效應、消費帶動效應、就業乘數效應、資本放大效應等明顯的外溢效應。

總部經濟的產生是經濟發展的必然產物，伴隨著經濟全球化、知識化、信息化以及產業結構調整和分工細化的趨勢，在宏觀經濟中發揮越來越重要的作用，對區域經濟的發展具有重要的戰略意義。現代企業總部進行選址布局時，在一定程度上較為關注城市環境，即城市的資源、產業聚集及相關配套服務等。在絲綢之路經濟帶概念之下，西部各個省區乃至各個城市都在尋找自己的定位。作為經濟帶上的節點城市，各個城市之間的聯合和協作將推動絲綢之路經濟帶建設以及形成新的增長極，并在不斷加強整體綜合實力的基礎上，進一步推動經濟帶城市在產業、項目、資源、人文等多領域的互聯互通，成為絲綢之路沿線地區最具有發展活力、創新能力和輻射帶動作用的重要戰略支點城市。

中研普華研究院總部經濟園行業報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國總部經濟園行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。

未來總部經濟園行業將如何發展?請關注中研普華研究院報告《2019-2025年中國總部經濟園行業發展前景及投資風險預測分析報告》。

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