養老地產風口將至 2022養老地產發展現狀及投資潛力分析

• 2022年3月10日 WuYaNan來源：互聯網 386 18
• 繁體

健康中國戰略背景下，健康新產業、新業態、新模式涌現并外延擴大，大健康產業進入快速發展的黃金期。在大健康行業眾多細分子領域中，健康養老產業的發展速度高于其他醫療、醫藥等傳統領域，康養產業迎來風口。

養老地產風口將至 2022養老地產發展現狀及投資潛力分析

健康中國戰略背景下，健康新產業、新業態、新模式涌現并外延擴大，大健康產業進入快速發展的黃金期。在大健康行業眾多細分子領域中，健康養老產業的發展速度高于其他醫療、醫藥等傳統領域，康養產業迎來風口。

根據中研普華研究院《2022-2027年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告》顯示：

在“健康中國”戰略引領，健康服務業業態指引，養老服務設施用地保障，養老服務市場培育激活，養老支付體系逐漸完善的背景下，標準化、規范化、多產業融合成為我國康養產業主基調。

養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。

據2021年第七次人口普查結果顯示，我國60歲以上老人達到2.64億人，占比18.7%，比重上升5.44個百分點;其中，65歲及以上人口達到1.9億人，占比13.5%。相關人士表示，我國已經從輕度老齡化邁向了中度老齡化。相關數據顯示，2020年老年人口總消費達到了7.01萬億元，老年市場規模達5.4萬億元。預計到2050年，我國老年人口總消費將達到61.26萬億元，老年市場規模將達48.52萬億元。

銀發經濟催生一個巨大產業機會。

從目前來看，銀發經濟市場中，養老地產、養老護理等領域尤其受到資本青睞。養老地產是銀發經濟產業中發展規模較為龐大的細分產業，甚至一度成為銀發經濟的代名詞。目前，萬科、綠地等房地產行業巨頭和泰康保險、中國人壽等險企都紛紛布局養老領域，為養老提供地產或相關服務體系，打造服務齊全的養老社區。

伴隨我國邁向共同富裕的新階段，養老地產我國人均GDP已超過一萬美元，居民可分配收入不斷增加。在這樣的背景下，近年來不少中高端的養老地產項目開始崛起。養老地產為銀發經濟的重要支柱產業，指以養老為中心，由企業主導并開發的產權類項目，結合養老住宅、一般住宅、配套與服務等方面的綜合開發模式。

按照一個養老地產項目最優化床位數為400張計算，未來三年市場上將需要至少4500個項目的建設，粗略估計將有上萬億元投入。但從供應角度看，市場上大部分養老機構配套設施落后，缺乏現代化的管理方式;服務及費用參差不齊，針對中高端消費人群的養老機構缺口仍然很大。在新型城鎮化建設中，利用異地生態養老和旅游產業相結合的方式，能有效的化解中心城市土地資源緊張和人口老齡化等問題。

養老地產市場規模分析

養老地產投資也被認為前景廣闊、市場巨大，但是除了正常經營風險外，政策和法規的配套完善，也是投資人，包括打算購買養老公寓、設施和服務的普通大眾應該高度關注的。

目前中國養老市場規模約為4萬億元，到2030年則有望增加至13萬億元。全球養老地產機構高力國際近日發布報告稱，中國的養老地產市場，正成為私營房地產發展商及投資者的潛在開發領域。養老地產的規模從2010年的近1萬億元，有望提升到2020年的8萬億元，到2030年達到22萬億元的規模。

想了解更多關于養老地產行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022-2027年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告》。

熱點報告推薦：

2022-2027年養老護理行業市場深度分析及投資前景預測研究報告

• 相關深度報告REPORTS

  

  2022-2027年中國養老地產行業市場競爭格局及未來發展趨勢預測研究報告

  養老地產就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足日益增長的特定市場需求。廣義的概念則包括了養老地產獨有的居住功能、服務功能、養老保險的保障功能以及逆向融資功能等。本研究咨詢報告...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡