中國養老地產行業市場需求 養老地產行業市場規模分析

• 周迅 2022年12月13日 來源：互聯網 1029 65
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近年來，養老地產逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養老、醫療和勞動力等多方面的壓力。養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。中國是目前

養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。

中國養老地產行業市場需求 養老地產行業市場規模分析

養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。

養老地產主要的產品形態包括：保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。

近年來，養老地產逐步成為了新的投資熱點，提前步入老齡化的中國社會不得不面對日益突出的養老、醫療和勞動力等多方面的壓力。養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。

中國是目前世界上唯一老年人口超過2億的國家。面對如此龐大的老年人群體，我國的養老產業卻剛剛起步，尚未形成成熟的產業模式。作為具有“養老”及“地產”雙重身份的流量體質，近年來養老地產受到多方關注及質疑。

面對如此龐大的市場，各路資本也都躍躍欲試。目前，社會資本參與養老產業已有所發展，其中以養老社區開發運營為主的養老地產最為集中，越來越多的企業和機構進軍養老地產。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國養老地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》顯示：

2020年中國養老地產市場規模約為14757億元，較2019年的13307億元同比增長10.90%。

面對日益復雜的老年人口需求更迭，我國養老行業的供給卻遠遠不夠。根據民政部最新統計數據顯示，截至2021年底，全國養老服務機構和設施總數為34萬個，床位817.2萬張。其中，養老機構3.9萬個，床位499.7萬張;社區養老服務機構和設施30.1萬個，床位317.5萬張。僅考慮80歲以上自理能力較差的3580萬人，可以看出供給端基礎設施嚴重不足。

中央及地方密集出臺了各項政策以支持養老產業的發展。其中，僅中央級的養老產業相關文件就多達一百三十多個，包括產業發展政策、土地規劃政策、金融支持政策、人才培養政策、醫養結合政策、行政補貼政策、民營及其他資本優惠政策、市場監管政策。

根據“十四五”規劃綱要，至2025年，我國將支持300個左右培訓療養機構轉型為普惠養老機構、1000個左右公辦養老機構增加護理型床位,支持城市依托基層醫療衛生資源建設醫養結合設施。加大養老護理型人才培養力度,擴大養老機構護理型床位供給，養老機構護理型床位占比提高到55%，更好滿足高齡失能失智老年人護理服務需求。

本報告分析了我國養老地產行業將面臨的機遇與挑戰，對養老地產行業未來的發展趨勢及前景作出審慎分析與預測。是養老地產企業、學術科研單位、投資企業準確了解行業最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值!

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國養老地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》。

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  2022-2027年中國養老地產行業市場深度調研及投資策略預測報告

  養老地產，從建筑設計、園林規劃到裝飾標準，這類老年地產的建筑產品開發接近于高端住宅產品開發的規律，創新核心在于適老化設計。養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、...

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