2023集成房屋行業市場現狀分析報告

• 黃文玉 2023年4月7日 來源：互聯網 1234 80
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集成房屋由結構系統、地面系統、樓面系統、墻面系統、屋面系統組成，每個系統由數個單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。

一、集成房屋的概念

集成房屋由結構系統、地面系統、樓面系統、墻面系統、屋面系統組成，每個系統由數個單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。實現了千百年來房屋的“不動產”屬性到“動產”屬性的轉變，實現了千百年來“房地產”的房產和“地產”的完全分離。

集成房屋(又稱可移動或可多次拆裝房屋)，誕生于上個世紀50年代末。其主要概念是通過在工廠預制墻體、屋面等，按照設計要求加工以鋼結構為代表的承重結構，能夠迅速組裝稱成套房屋的一種建房模式。廣泛用于建設工地的臨時辦公室、宿舍;交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業施工用房;城市辦公、民用安置、展覽等臨時用房;旅游區休閑別墅、度假屋;抗震救災以及軍事領域等用房。

經過近50年的發展，在歐美與日本市場發展規模以及行業集中度都已達到較高水平。日本形成以大和房屋集團、東海房屋為代表整體式和折疊式房屋，歐美形成以美國通用設備公司GE、法國ALGECO、德國ALHO、日本長河為代表的箱型活動房屋。

二、集成房屋行業發展現狀分析

集成房屋是真正的“綠色建筑”，隨著國家經濟發展的持續向好，人們對于房屋的要求也在不斷提升，正是在這樣一種環境下，集成房屋憑借其可移動、易存儲、節能環保、抗震性能優越、可重復使用等優勢。

國外活動房屋除了用于臨建行業的工地的臨時用房外，還包括商業的辦公樓、商店、實驗室;用于工業的廠房;用于公用建筑的學校、幼兒園、療養院、醫院;用于旅游業的旅游別墅、汽車旅館、酒店、餐廳;用于傳統建筑業的民用住宅等等。在逐漸被認可，許多開發區、房地產商、旅游景區、新農村建設、個人等都看重了這一非常有優勢的產品，快速推廣集成房屋已經是本世紀新材料和建筑領域的一大亮點。未來的集成房屋將充分運用太陽能、風能、地熱能，形成真正自給自足的綠色環保房屋。

在中國大陸已經產生比較有技術有規模的集成房屋制造公司，其產品以價格低、節能、環保等性能優越，已經遠銷世界各地。國內也已有幾家在集成房屋領域研發、生產、施工領先的企業，但大部分小企業專業化水平欠缺，走低價位路線新的現象明顯。同時，由于我國在此方面還沒有完善相關規程，各自為戰自成體系的局面勢必會影響推廣應用。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國集成房屋行業市場深度調研及發展前景預測報告》顯示：

集成房屋重量輕，濕地作業少、工期短。房屋熱工性能好，集成房屋的墻面板是采用隔熱的泡沫彩鋼夾心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造價低、是綠色環保的房屋。尤其是磚混結構不環保，大量使用粘土，破壞生態減少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和應用，將是長期的，將會改變傳統意義上的建筑模式，使得人類的居住成本變得更小，居住環境變得更好。更能在環境保護上作出重大作用。

集成房屋主要結構形式就是集裝箱活動板件現場拼裝，2020年，全國建筑業總產值263947億元，其中鋼結構產值達到8100億元，占建筑業比例3.07%，比2019增長8.6%。從產量上來看，去年我國建筑鋼結構產量8138萬噸，產量增幅8.14%，占粗鋼產量的7.7%。鋼結構的產值和比重雖然在逐年提升,但在建筑業的占比仍舊不高，具有廣闊發展空間。

據介紹，集成房屋的現場工期，是傳統建筑模式的10%-30%。集成房屋的質量更加精細，實現了傳統建筑模式厘米級誤差到工廠化制造毫米級的誤差的轉變。集成房屋具有可拆裝、可移動、不破壞土地、建造工期短、成本低等優點，漸漸被更多的人接受，走進大眾的視野。

在我國，集成房屋多用于建設工地的臨時辦公室、宿舍;交通、水利、石油、天然氣等大型野外勘探、野外作業的施工用房;大型體育活動、展覽等臨時用房;旅游區休閑別墅、度假屋;災后周轉房以及軍事領域等用房;各類會所以及低層民用住宅等。

三、集成房屋行業市場未來趨勢

國內集成房屋行業存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業大小上千家，其中包括了大量設施簡陋、設備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產品外觀相似、結構雷同、同質性高，品牌優勢不明顯。由于部分中低端客戶對產品價格較為敏感，許多中小型企業以次充好，引發價格戰，加劇了行業的“粗放”、無序競爭，壓縮了行業利潤空間，行業整體盈利水平呈現下降趨勢。

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