五一民宿市場火爆 民宿行業市場投資分析

• 吳亞楠 2023年5月4日 來源：互聯網 950 59
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在民宿訂單增幅Top10城市榜單中，淄博、威海、福州分列前三位，“頂流”淄博民宿同比2019年訂單增幅超78倍，在淄博的強勢引流下，原本就是五一熱門目的地的青島、威海、煙臺、日照等山東地市民宿訂單增幅均在10倍以上，山東民宿訂單旺上加旺。

五一民宿市場火爆

飛豬的數據則顯示，今年“五一”假期國內游預訂量相較于春節翻倍增長，創下了“五一”假期歷史峰值。其中，國內門票較春節增長127%，國內酒店較春節增長95%，火車票較春節增長117%。

木鳥民宿發布《2023五一假期民宿消費報告》的顯示，今年五一民宿訂單達到2019年五一假期訂單的5.17倍，旅游市場強勢復蘇，全面趕超疫情前水平。其中川渝、長三角、珠三角地區民宿訂單仍然火爆，反向錯峰正流行，用戶出游深度及長線出游意愿恢復明顯。

在民宿訂單增幅Top10城市榜單中，淄博、威海、福州分列前三位，“頂流”淄博民宿同比2019年訂單增幅超78倍，在淄博的強勢引流下，原本就是五一熱門目的地的青島、威海、煙臺、日照等山東地市民宿訂單增幅均在10倍以上，山東民宿訂單旺上加旺。沿海旅游目的地也迎來預訂高峰，廈門、廣州、秦皇島、大連等地海景民宿訂單增長顯著。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年民宿行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》顯示：

民宿行業發展分析

民宿由共享經濟的興起帶動，是指利用合法的民房、農村宅基地、集體用房等民居資源，結合當地自然人文景觀與生態環境、社區生產生活特色，基于合理的設計、修繕和改造，以旅游經營的方式，為游客提供住宿、餐飲等服務的場所。

去哪兒網、同程旅行等平臺綜合數據顯示，在今年“五一”期間酒店預定量同比增長近1.5倍的同時，國內熱門城市“五一”機票提前預訂量超過了2019年同期，熱門城市酒店提前預訂量較2019年同期增長了4倍，小長假期間旅游人次有望達到2億人次。

從途家民宿發布的《2023五一民宿出游報告》中獲悉，截至4月17日，平臺五一民宿提前預訂量是2019年同期的2倍，平均間夜價格達到534元。今年“五一”民宿預訂十大熱門城市中，青島超過傳統熱門城市成都和重慶，首次第一，西安則位居第四位，位居城市排名前列。

隨著跨省游、出境游的火熱，旅行選擇更加多樣化。“走的更深，走得更遠”成為當下人們旅游的新需求。由此引發了鄉村民宿的“走紅躥火”。途家民宿數據顯示，五一期間平臺鄉村民宿預訂量占比近四成。

民宿行業市場投資分析

民宿屬于住宿業的新興分支，以“非標準”為核心特征。從定義上來看，民宿和個人業主的短租業務有重疊的部分，但是從兩者定位上來說，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒適氛圍的營造，是短租房的升級版。游客可以在民宿中體驗當地生活，與當地居民交流，感受人文情懷。

從行業地位來看，民宿行業與國家戰略掛鉤，是我國旅游升級、鄉村振興建設的重要抓手，尤其在引導城市人下鄉投資、返鄉創業，改善鄉村文化、生活與社區環境等方面起著積極的作用。

傳統的民宿基本上依靠的是旺季市場為主，有行業人士指出民宿行業就是營業三個月，管飽一年。三年疫情困住了行業發展，三年疫情也催生了新的消費需求。

等了三年的旺季終于到來，民宿業迎來了復蘇的轉機，預計2023年我國民宿行業市場規模將突破300億大關。

隨著消費者年輕化、需求個性化趨勢明顯，加上民宿業競爭日趨激烈、新業態和新模式的快速更迭，為了滿足復雜多變的消費需求及迎合正在成為消費主體的年輕人，除了住宿，提供特色、趣味化服務也成為民宿平臺發展方向。

民宿行業投資風險

民宿是一種非常依附于旅游資源的住宿產品，多布局于熱門旅游目的地。目前我國民宿正以10%-20%的速度增長，風頭正勁。 但同質化現象嚴重，集中扎堆于景區周邊，靠景區帶動消費，沒有穩定客源。另一方面，民宿的預訂效率不高，多數老板不懂營銷和運營管理，導致投資回報率低。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業態的占比過高，民宿的業態延伸空間大，產業資源的引入將有利于民宿開發多渠道收益，在提升收入的同時提高民宿的抗風險能力。例如文創、實體類的商品可以打破時空限制，持續與消費者發生關聯。這是提升消費者長期價值的有效方式。文旅綜合體的建成無法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產商、產業資本、文旅公司等。

民宿行業報告對中國民宿行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了民宿市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，民宿行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年民宿行業風險投資態勢及投融資策略指引報告》。

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