2023年民宿行業市場深度分析 智能化成為民宿行業的重要趨勢和方向

• 陳觀秋 2023年10月19日 來源：人民日報海外版 人民網 新浪 中國青年報 896 55
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數字化浪潮下，智能化成為民宿行業的重要趨勢和方向。

在短視頻里刷到心儀的民宿，在手機上實現一鍵預訂;進入房間，通過語音操控、人體感應來遙控民宿各種設施……數字化浪潮下，智能化成為民宿行業的重要趨勢和方向。

經文旅部數據中心測算，中秋節、國慶節假期8天，國內旅游出游人數達8.26億人次。攜程發布的《中秋國慶旅游總結報告》顯示，“十一”期間，機票、酒店、門票、民宿、租車、郵輪等旗下業務大幅增長。其中，門票、民宿訂單同比均增長超2倍。

當下，在吸引客流方面，除了旅行類平臺，網絡社交、分享類平臺正成為民宿打響品牌的重要渠道。與多年前舉牌子拉客的營銷方式不同，現在的民宿管理者們更多地通過OTA平臺(在線旅游服務平臺)、網絡分享等渠道獲客，客人在平臺上可以看到民宿的地址、環境、房間布置、價格，直接在網上進行預約。而短視頻、直播等數字營銷方式的引入，讓游客體驗更直觀、更真實，使民宿產業取得較好的經濟效益，線上交流互動、引客聚客、精準營銷的優勢凸顯。

隨著智能家居的普及，民宿的居住品質也有了大幅提升，很多民宿房間都配有高科技智能設備，例如智能馬桶、窗簾、燈控，語音助手等，給客人更加舒適的居住體驗。

民宿行業市場深度分析

民宿產業是旅游住宿產業的重要組成部分，也是國際上規模日漸增長、品質不斷提升的文旅產業新業態。民宿深植于城鄉社區，能夠幫助廣大消費者更好地與旅行目的地產生情感連接，滿足消費者個性化、多樣化、品質化的旅游需求。

中國民宿產業的發展是旅游住宿產業升級迭代的重要表現。從產業發展脈絡看，中國旅游住宿產業經歷了三個重要發展階段：第一階段是自上世紀80年代起，符合國際標準的高星級酒店引入中國;第二階段是2005年前后，以住宿為核心功能、地理位置便利、價格相對低廉的經濟型酒店，掀起住宿業態創新高潮;第三個階段是2015年前后，在民宿業主、互聯網平臺、旅行達人等多股力量的推動下，民宿產業進入規模化發展階段。

民宿市場的不斷成熟與發展，民宿預定來源依然集中在以攜程為代表的OTA類和以途家、木鳥為代表的頭部垂類平臺上，且垂類平臺的占比不斷攀高，而其他平臺訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺的出現，缺滿足了細分市場的需求。

據中研產業研究院《2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告》分析：

這些年，民宿從城市近郊到盤活鄉村沉睡資源，再到開發荒野秘境，從單打獨斗開店到出現宿集“抱團取暖”，選址、設計、運營、營銷、民宿管家等，越來越多專業的人加入民宿行業的高品質升級中，享有風景和品質服務成為獨特賣點。

在旅游業比較發達的一些知名城市，如麗江、大理、嘉興等古城、古鎮，這些地區的區域民宿數量相對更多。在經營方面，這些民宿普遍會結合當地特有的文化底蘊以及風土人情。除了在古城、古鎮區域迅速生根與蓬勃發展之外，熱門大型旅游城市周邊也是民宿產業的重點經營領域。數據顯示，以客棧民宿數量規模來看，北京、成都、杭州等大型旅游城市均位居頭部行列。

天眼查數據顯示，我國現存民宿相關企業19.7萬余家。從成立時間來看，53.3%的相關企業成立于1-5年內，成立于1年以內的相關企業占比34.7%。另外，從地區新增相關企業來看，云南、天津以及內蒙古三地相關企業自今年1月1日迄今與去年同期相比，漲幅居前，分別為516.4%、297.8%以及292%。

民宿作為住宿產業重要的一環，未來的發展將逐步開始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。

數字化轉型不僅是從內部對傳統民宿進行提質升級，更能融合外部資源推動民宿發展，是數字技術的全方位、全鏈條應用。

業內人士認為，民宿產業之前所做的工作更側重于獲客，經過這些年發展，如今留客才是關鍵。雖然一條景色和體驗極佳的民宿視頻可能有上千萬的點擊量，讓獲客變得相對簡單，但如果留不住客人，民宿就留不住口碑。因此，最終還是要靠運營，通過體系化、標準化、數字化的服務和體驗去滿足游客需求，讓高科技與民宿特色更好融合，讓游客既能享受自然風光、田園生活，又能擁有高品質的居住環境。

民宿行業研究報告主要分析了民宿行業的市場規模、民宿市場供需求狀況、民宿市場競爭狀況和民宿主要企業經營情況、民宿市場主要企業的市場占有率，同時對民宿行業的未來發展做出科學的預測。民宿行業研究報告可以幫助投資者合理分析行業的市場現狀，為投資者進行投資作出行業前景預判，挖掘投資價值，同時提出行業投資策略、生產策略、營銷策略等方面的建議。

想要了解更多民宿行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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  2023-2028年民宿行業市場深度分析及發展策略研究報告

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