商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究：預(yù)計2026年全球IFM收入達(dá)到204.7億美元

• 吳亞楠 2024年1月30日 來源：互聯(lián)網(wǎng) 1196 77
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根據(jù)德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模約為6.8萬億元人民幣，預(yù)計2023年將達(dá)到7.5萬億元人民幣，年增長率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長。

近日國家發(fā)改委發(fā)布的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2024年本)》中，以辦公樓、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、場館、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等場景構(gòu)成的非住宅物業(yè)管理，被擺在與住宅物業(yè)管理并列的位置，并被納入到“鼓勵類-商務(wù)服務(wù)業(yè)”之中。

事實上，產(chǎn)業(yè)興起方興未艾，行業(yè)內(nèi)的頭部玩家已激戰(zhàn)正酣。2023年，龍湖智創(chuàng)生活繼續(xù)著眼于商服領(lǐng)域發(fā)力并頗有建樹，與京東、阿里、華為等大廠加深合作，同時亦入駐服務(wù)于政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)，持續(xù)擴(kuò)大商服業(yè)務(wù)半徑。

在業(yè)內(nèi)人士看來，商服面向企業(yè)端的能力延展，是物業(yè)企業(yè)的機(jī)遇，更是一項對舊有能力的挑戰(zhàn)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報告》顯示：

商業(yè)物業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與前景研究

近年來，以IFM為代表的商寫服務(wù)市場規(guī)模正在快速成長，成為企業(yè)業(yè)務(wù)突破的重要增長極。

根據(jù)Global Info Research發(fā)布的《2021年全球綜合設(shè)施管理(IFM)行業(yè)調(diào)研及趨勢分析報告》，2020年全球IFM收入約159.9億美元，預(yù)計2026年達(dá)到204.7億美元。在2021年至2026年期間，市場規(guī)模的年復(fù)合增長率達(dá)到了6.4%。

物業(yè)行業(yè)內(nèi)，龍湖智創(chuàng)生活是較早進(jìn)入商服領(lǐng)域的玩家之一。目前，龍湖智創(chuàng)生活的能力面板除基礎(chǔ)物管服務(wù)外，亦包含禮賓接待、活動策劃、行政采買、企業(yè)搬遷、團(tuán)餐、空間改造、工程咨詢等多元化定制服務(wù)，并已簽約服務(wù)華為、阿里、網(wǎng)易、京東、小米、字節(jié)跳動、滴滴等知名企業(yè)。

商業(yè)物業(yè)是除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經(jīng)營活動，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理，是物業(yè)管理行業(yè)的主要關(guān)注方向。商業(yè)物業(yè)管理具有經(jīng)營性、公眾性和服務(wù)型的特點(diǎn)，其目標(biāo)是營造良好的營業(yè)環(huán)境，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，同時增加商業(yè)物業(yè)的附加值和吸引力。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和前景是一個復(fù)雜的話題，受到多種因素的影響。商業(yè)物業(yè)行業(yè)的市場規(guī)模在持續(xù)增長。受城市化進(jìn)程加快和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)迅速發(fā)展的推動，商業(yè)物業(yè)市場呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展態(tài)勢。根據(jù)德勤發(fā)布的《2023年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)展望》，2022年全球商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模約為6.8萬億元人民幣，預(yù)計2023年將達(dá)到7.5萬億元人民幣，年增長率為10.3%。盡管增速相較于前些年有所放緩，但仍保持了穩(wěn)定的增長。

新冠疫情對全球商業(yè)地產(chǎn)市場造成了巨大的沖擊，導(dǎo)致了消費(fèi)者需求下降、租戶違約、資金緊張等問題。盡管疫苗接種和防控措施有所改善，但疫情仍然存在不確定性和反復(fù)性，給商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營和投資帶來了挑戰(zhàn)。

此外，國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控力度不斷加大，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和交易受到了一定的限制。例如，《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》和《關(guān)于進(jìn)一步完善住房租賃市場監(jiān)管機(jī)制的意見》等政策文件明確規(guī)定了對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和交易的限制措施。

商業(yè)物業(yè)行業(yè)正面臨著深刻的變革。隨著科技創(chuàng)新和消費(fèi)升級的推動，商業(yè)物業(yè)需要不斷適應(yīng)和滿足消費(fèi)者的多元化和個性化需求。電子商務(wù)和社交媒體的發(fā)展給傳統(tǒng)的線下零售帶來了巨大的競爭壓力，促使商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)型為體驗式、社交式、智慧式的綜合服務(wù)平臺。數(shù)字技術(shù)和智能設(shè)備的應(yīng)用給商業(yè)物業(yè)的管理和運(yùn)營帶來了新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，促使商業(yè)物業(yè)提高效率和品質(zhì)，實現(xiàn)數(shù)據(jù)驅(qū)動和智能化。

物業(yè)管理行業(yè)競爭格局

隨著物業(yè)管理行業(yè)的高速擴(kuò)張，大型物業(yè)管理公司通過內(nèi)生增長及收購方式積極加快擴(kuò)張步伐，市場集中度逐漸提高。同時，物業(yè)管理公司開始整合各類專業(yè)服務(wù)，如保安、消防、綠化、保潔等，以提高管理效率。在管理手段上，趨向信息化和智能化，通過“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”融合線上資源，對各項設(shè)施進(jìn)行云端管理，提升服務(wù)品質(zhì)和效率。

總的來說，商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展前景與國家政策、市場需求、科技創(chuàng)新等因素密切相關(guān)。未來幾年，商業(yè)物業(yè)市場規(guī)模仍將保持穩(wěn)定增長，但增速可能會有所放緩。在激烈的競爭環(huán)境下，物業(yè)管理公司需要不斷改革和創(chuàng)新，提升服務(wù)品質(zhì)和管理效率，以滿足客戶需求。

商業(yè)物業(yè)發(fā)展前景

科技的快速發(fā)展和應(yīng)用將對商業(yè)物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。例如，智能化的物業(yè)管理、數(shù)字化營銷和在線支付等技術(shù)的運(yùn)用，將提升商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營效率和消費(fèi)者滿意度。隨著環(huán)保意識的提高，商業(yè)物業(yè)將更加注重可持續(xù)發(fā)展的理念。這包括節(jié)能減排、綠色建筑設(shè)計和可再生能源的利用等方面。

此外，政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策將對商業(yè)物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生重要影響。例如，對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的土地供應(yīng)、稅收政策等都將對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生影響。

跨國合作和國際化：隨著全球化的加速，商業(yè)物業(yè)企業(yè)將面臨更多的跨國合作和國際化機(jī)會。這不僅包括與國際企業(yè)的合作，也包括在海外市場的拓展。

在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的商業(yè)物業(yè)行業(yè)報告對中國商業(yè)物業(yè)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競爭格局及市場供需形勢進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時揭示了市場潛在需求與潛在機(jī)會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

想了解關(guān)于更多商業(yè)物業(yè)行業(yè)專業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫的《2024-2029年中國商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報告》。同時本報告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專業(yè)方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢、風(fēng)險和機(jī)遇。

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  2024-2029年中國商業(yè)物業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈供需布局與招商發(fā)展策略深度研究報告

  商業(yè)物業(yè)是指除住宅物業(yè)以外的非住宅物業(yè)，包括辦公物業(yè)、酒店物業(yè)等。商業(yè)物業(yè)的用途主要是用于商業(yè)經(jīng)營活動，如寫字樓、商鋪、酒店等。商業(yè)物業(yè)管理是對各類型商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理...

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