住建部通報荊州巨型關公雕像違規 2020年中國文化地產行業發展與投資分析

• 2020年10月9日 ZhouXun來源：互聯網綜合 899 56
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10月8日，住建部通報“荊州巨型關公雕像違規”，通報稱：湖北省荊州市在古城歷史城區范圍內建設的巨型關公雕像，高達57.3米，違反了經批準的《荊州歷史文化名城保護規劃》有關規定，破壞了古城風貌和歷史文脈。

住建部通報荊州巨型關公雕像違規

10月8日，住建部通報“荊州巨型關公雕像違規”，通報稱：湖北省荊州市在古城歷史城區范圍內建設的巨型關公雕像，高達57.3米，違反了經批準的《荊州歷史文化名城保護規劃》有關規定，破壞了古城風貌和歷史文脈。對于該雕像將如何進行整改?荊州旅游投資開發集團有限公司相關負責人稱“還不知道”。

近年來，隨著相關文化產業政策的陸續出臺，我國的文化產業獲得了進一步的發展，文化產業領域內開始出現新一波投資熱潮。開發商們自然也不甘落后，在政府與地產商的雙重努力下，一些文化地產項目成為了區域性的地標，如上海新天地、城隍廟、杭州萬科良渚文化村、北京798藝術區等。

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2020文化地產行業發展現狀及前景分析

文化地產是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。在文化地產的界定上，文化地產應該是參與文化產業鏈的房地產，在服務于文化產業的同時受益于文化產業的發展。從廣義上講，文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。

中國房地產的新趨勢和最大的特點將不再是住宅、商業地產，而是文化地產——即披著文化外衣的商業項目。文化地產還將成為中國老百姓生活當中非常重要的一件事情。當下能否將文化地產的外衣實質化，將是未來需要研究的東西。開發商做文化地產時如果把內外、形、神還有質結合好，處理好，開發商的經濟利益將得到很大的提升和保證。同時對整個社會的經濟，對中國人們的素質也將有很大改變。

如今文化地產已經是在后樓市調控時代中國房地產行業高端產品發展的主流方向之一，甚至在某些城市，已經成為眾多開發商的不二選擇。文化地產是一個復合地產概念，它是以文化產業為內容，房地產為載體的地產形態。從廣義上講，文化地產應當包括商業地產、住宅、宗教地產、博物館、旅游地產、教育地產等一系列具有鮮明文化特色和文化主題的地產形態。相比9年前，文化地產的發展已經發生明顯變化，市場競爭日益升溫，除了產業園和創意辦公空間，文旅領域目前也是眾多實力房企發力深入布局的方向。

2019年上半年，以特色小鎮、文旅綜合體、度假區、景區、主題樂園為目的建設的文旅地產投資，新簽約、開工項目104個，項目涉及的總投資金額8301.95億元。當中，新簽約項目83起，涉及投資金額6507.15億元;新啟動開工項目21個，涉及投資總金額1794.8億元。

文旅產業最新成績單依然亮眼。文化和旅游部發布的數據顯示，2019年前三季度，全國5.6萬家規模以上文化及相關產業企業實現營業收入62187億元，同比增長7.6%;國內旅游人數達到45.97億人次，同比增長8.8%。文旅地產是房地產企業轉型的一個重要方向。據公開數據顯示，在百強房企中，已有50多家布局文旅地產，有近十家成立了專門的文旅公司(或集團)，其中不乏恒大、碧桂園、融創、保利等地產巨頭。

國務院發布《關于加快美麗小鎮建設的指導意見》，提出，到2020年，培育1000個左右各具特色、富友獲利的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。

中國文化產業化大發展通過多種方式促進了對各類文化地產項目的需求。而中國文化產業現階段依然處于發展初期，是具有巨大潛力的朝陽產業，是新的經濟增長點。由此可推斷，目前中國文化地產行業依然處于發展初期，文化產業未來快速的發展將為文化地產帶來巨大需求，使得文化地產將進入快速發展期。

地產渴望文化，文化滋養著地產。地產文化是地產與文化的和諧統一。文化地產，正是這樣一種以文化軟實力為核心競爭力的房地產開發模式，它正以獨有的魅力走進尋常百姓的視界中。遠觀整個房地產大環境，已經有越來越多的開發商開始關注文化，并以多方渠道展開文化宣傳的陣勢，檔次、品味、帶有濃烈文化主題的城市宜居住宅，對文化地產的追求形成一種狂熱。未來，中國文化地產項目定位將更加表現出鮮明的地域性文化特質。

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