隨著上半年物業股大漲，越來越多機構投資者掘金物業。物業上市潮洶涌，高瓴資本作為較早入局投資機構，目前入股了合景悠活、建業新生活、保利物業3家;騰訊入股卓越商企、恒大物業、世茂服務3家;京東入股卓越商企、彩生活2家。
隨著上半年物業股大漲，越來越多機構投資者掘金物業。物業上市潮洶涌，高瓴資本作為較早入局投資機構，目前入股了合景悠活、建業新生活、保利物業3家;騰訊入股卓越商企、恒大物業、世茂服務3家;京東入股卓越商企、彩生活2家。不完全統計，高領資本目前入股了3家物業公司，騰訊上半年參與卓越商企、恒大物業、世茂服務IPO，資本加速入局物業。上半年疫情讓物業股在資本市場有了高光時刻。下半年隨著疫情常態化，物業股回調，9月平均市盈率為34倍。不少市場人士認為此前物業估值偏高，合理估值應在20-30倍。
伴隨經濟穩定可持續增長，我國居民消費水平快速提高，社會消費品零售總額迅速增加。新型城鎮化穩步推進刺激市場對行業的需求。商業物業面積快速增加推動行業發展。近年來，商業地產行業發展較快。
隨著我國經濟的快速發展，商業的現代化水平也在不斷提高，現在各大城市涌現了一大批商業物業。因此，對商業物業建設得是否合理化的要求也越來越高，對商業物業的布局、規模、功能、檔次等方面都要求更加合理，更加適合經濟發展的要求。受到城市進程加速的因素驅動，中國城市規模和建設面臨新的需求，未來幾年，預計商業地產投資規模將會進行一個放量擴展階段。伴隨著我國商業地產的蓬勃發展，我國商業物業管理行業發展空間巨大。
房地產開發和物業管理存在著緊密地聯系，房地產行業的狀況直接對物業管理產生影響。目前越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。長期以來對于物業管理強調的是誰開發誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業忽視了經營。
隨著市場化步伐的加快和國際上物業管理概念及企業的引入，越來越暴露出了中國物業管理企業經營能力不足的問題。進一步促進行業經營理念與服務水平的整體提高，帶動更多物業服務企業綜合實力和市場競爭力提高的工作，應提到推動行業進步的重要日程。此外，推進企業的整合、改制、兼并和重組，引導企業在整合社會服務資源、企業自身資源、業主資源的同時，在整合行業資源上尋求突破，由此搭建行業轉型升級中企業合作共贏的平臺，是當前需要關注和著手解決的重要問題。
欲了解關于中國商業物業行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020年版商業物業項目融資商業計劃書》。
2020年版商業物業項目融資商業計劃書
商業計劃書(Business Plan），是公司、企業或項目單位為了達到招商融資和其它發展目標之目的，在經過前期對項目科學地調研、分析、搜集與整理有關資料的基礎上，根據一定的格式和內容的具體要...
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