北京2020年住宅新開工面積公布 2020年北京新建商品住宅成交量創新高

• 2021年1月21日 HaoChenChong來源：互聯網 654 38
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1月20日，北京市統計局發布2020年北京市房地產市場運行情況。

北京2020年住宅新開工面積公布

1月20日，北京市統計局發布2020年北京市房地產市場運行情況。

一、房地產市場建設情況

1-12月，全市房地產開發企業房屋新開工面積為3006.6萬平方米，同比增長45%。其中，住宅新開工面積為1716.4萬平方米，同比增長71%;辦公樓為130.5萬平方米，下降23.5%;商業營業用房為124.6萬平方米，下降10.7%。

全市房屋竣工面積為1545.7萬平方米，同比增長15.1%。其中，住宅竣工面積為728.5萬平方米，增長24.9%;辦公樓為242.2萬平方米，下降16.6%;商業營業用房為95.1萬平方米，下降3.5%。

二、房地產市場銷售情況

1-12月，全市商品房銷售面積為970.9萬平方米，同比增長3.4%。其中，住宅銷售面積為733.6萬平方米，下降7%;辦公樓為73.2萬平方米，增長37.1%;商業營業用房為53.4萬平方米，增長62.8%。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-12月，全市房地產開發企業到位資金為5820.9億元，同比增長2.6%。其中，國內貸款為1423.1億元，增長5.7%;自籌資金為1406.5億元，增長16.7%;定金及預收款為2450.9億元，下降2.6%。

2020年北京新建商品住宅成交量創新高

北京中原地產1月4日發布的數據顯示，2020年，北京新建商品房市場中的居住類產品(不含回遷房，包含普宅、豪宅、別墅、共有產權房)共銷售62031套，同比2019年增加3210套，連續4年走高。其中，刨除掉共有產權房的新建商品住宅成交47673套，創下2015年來的新紀錄。

對于商品房想必大家都是不陌生的，商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的房屋，均按市場價出售。

其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

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