近日銀行開始嚴查信貸資金違規進入樓市，甚至有一些借款人因貸款違規使用而被銀行收回的消息引發密切關注。
近日銀行開始嚴查信貸資金違規進入樓市，甚至有一些借款人因貸款違規使用而被銀行收回的消息引發密切關注。而從一些市場機構的態度來看，自從上海出臺樓市調控新政后，銀行房貸的管理確實更為審慎嚴格，受此影響，上海的住房市場已在降溫。經濟恢復增長預留更多的時間。
據悉，上海部分房產交易中心已經開始試運行一套購房前置查詢系統，也就是說，購房者可以在系統內查詢到現在自己是否有購房資格。這一系統近期有望在全市范圍內推廣。
針對去年以來深圳、上海等一線城市蠢蠢欲動的房價，各地采取了更嚴厲的調控措施，從購房資格和提高首付比例等方式來遏制房價上漲，這些措施暫時有效遏制了一線城市的沖動，房住不炒是總基調，但是上有政策下有對策，各種經營貸和消費貸等流入樓市，這種違規的涉房貸款是助推房價上漲的重要因素。
目前房地產行業發展現狀如何?從房地產開發投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。
2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元，同比增長9.9%，高于全國GDP增速。截止至2020年1-8月全國房地產開發投資達到88454億元，同比增長4.6%，增速比1-7月份提高1.2個百分點。其中，住宅投資65454億元，增長5.3%，增速提高1.2個百分點。
2020年，TOP100房企銷售操盤額為114839.4億元，同比增長13.3%。TOP50房企門檻同比提升17%至859億元，TOP100門檻同比僅提升9%。從行業集中度看，TOP50房企銷售額市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。頭部房企優勢凸顯，行業競爭和梯隊分化進一步加劇。
2020年，碧桂園實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約5706.6億元，同比增長3.34%。中國恒大2020年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。
從權益銷售口徑來看，克而瑞地產研究中心數據顯示，TOP100房企2020年全口徑累計銷售金額同比增幅較前值提升至12.4%;權益銷售金額同比增幅較前值提升至10.8%。
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2021-2025年中國房地產行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
從房地產開發投資的增速來看，2010-2019年，我國房地產開發投資規模在經歷國家嚴格調控后，增速呈連續下滑之勢，2016年以來，房地產投資增速小幅回升。2019年，我國房地產開發投資達13.22萬億元...
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